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賃貸

ディアーヒルズD棟

総合評価：

3.3 アクセス数： 286

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 16件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	61,562円
平均坪単価	＠3,358円
平均m²単価	＠1,016円
上位専有面積	57.89m²：16件
上位間取り	2LDK：9件 2DK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ディアーヒルズD棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
神鉄三田線／神鉄道場駅徒歩10分
利用可能路線
『神鉄道場駅』　神鉄三田線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区鹿の子台北町5丁目27-12 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1997年6月
総戸数
6戸
小学校区域
神戸市立鹿の子台小学校
中学校区域
神戸市立北神戸中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディアーヒルズD棟の口コミ・評判

2022年2月

かすみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	最寄り駅（神鉄道場）までは徒歩10分以内と便利です。駅まで歩いていく道も歩道がしっかりとあり交通量も多くなく安全です。神鉄道場駅から三田駅や三宮駅までのアクセスも便利です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	車道がない歩道を通って広い公園や小学校まで行けるので、子供と一緒でも安全です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	道側から見ると1階でも2階のように高さがある場所にあるので、外からの視線が気にならないです。あと、安全面も良いです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	リビングにある窓が大きいので部屋が広く感じます。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	道場南口駅まで行くとランプリールという美味しいケーキ屋さんがあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	大通りから入る道や公園、学校付近には防犯カメラが設置されていて防犯対策がされています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月神鉄道場駅

なさん

2件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	JR三田駅までは10分以内に行ける。5〜6分くらい

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・98文字）

2023年11月神鉄道場駅

優さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バス停が近くにあり、自転車置き場もあってとてもいい。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに学校やスーパーマーケットがあって便利。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店などはあまりないイメージ、特にない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	中学校や保育園が近くにあり、迎えなどしやすいと思う。
治安	5	メリット	治安はいいと思う。周りも綺麗で自然豊か。
コストパフォーマンス	4	メリット	マンションが近くにあり、その他建物もたくさんあるので使いやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・169文字）

2023年3月神鉄道場駅

りすちゃさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	三ノ宮までは神戸市営地下鉄北神線に谷上駅で乗り換えが出来て41分で着きます。乗り換えも同じホームなので便利です。
生活利便施設の充実	2	メリット	開業クリニックのこうやま歯科医院となかた内科医院が駅前徒歩5分程の距離にあります。
飲食店の充実	2	メリット	神鉄道場駅の国道176号線側に焼肉八景とラーメン屋さんのフジタさんがあります。どちらも地元で愛されています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	住宅街で開けた地域なので道場保育園、鹿の子幼稚園、鹿の子台小学校、道場小学校、北神戸中学校は徒歩圏内にあります。市営の大きい駐輪場があり、駅まで降りるエレベーターも設置されています。
治安	3	メリット	鹿の子台側には大きいロータリーがあり、神姫バスのバス停があります。送迎の自家用車の乗り降りも多く、歓楽街がないため治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅に徒歩圏内で住宅地が開けているので便利だと思います。家賃や戸建ての価格も見合っていると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・274文字）

2018年8月神鉄道場駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】周りは住宅街に囲まれています。静かで少し田舎なので、徒歩で駅に向かうのも気分が良いです。坂……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディアーヒルズD棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	2DK	西	57.89
2024年7月	1階	2DK	西	57.89
2022年2月	2階	2DK	西	57.89
2021年8月	2階	2DK	西	57.89
2021年7月	2階	2LDK	西	57.89
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市北区鹿の子台北町の賃料相場青線＝神戸市北区の賃料相場神鉄道場駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市北区鹿の子台北町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■神戸市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■神鉄道場駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	16	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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鹿の子台北ハイツ9号棟

住所	兵庫県神戸市北区鹿の子台北町2丁目7番9号
交通	神鉄三田線神鉄道場駅徒歩6分
築年数	1993年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	18
アクセス数	2688

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UR鹿の子台北ハイツ

住所	兵庫県神戸市北区鹿の子台北町2丁目7番
交通	神鉄三田線神鉄道場駅徒歩8分
築年数	1991年1月
階建て	地上5階建
総戸数	330戸

口コミ数	6
アクセス数	1891

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メゾンエスポワール

住所	兵庫県神戸市北区道場町日下部939番
交通	神鉄三田線道場南口駅徒歩7分
築年数	2005年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	405

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンエスポワール	5.9万円 (5,000円)	無	150,000円	30.27m²	ワンルーム	2階	南
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メゾンソレイユ

住所	兵庫県神戸市北区道場町日下部1446番
交通	神鉄三田線道場南口駅徒歩5分
築年数	2006年6月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン　ソレイユ	5.3万円 (4,800円)	1ヶ月	150,000円	30.96m²	1K	1階	南
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レオパレスルミエール道場

住所	兵庫県神戸市北区道場町日下部974番2号
交通	神鉄三田線道場南口駅徒歩7分
築年数	2008年10月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	442

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスルミエール道場 204	6.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
全件を表示する

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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