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メゾンエトワールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾンエトワール

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 426
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 25件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 69,760円
平均坪単価 ＠5,586円
平均m²単価 ＠1,690円
上位専有面積 42m²：6件 40m²：6件 42.1m²：5件
上位間取り 1LDK：14件 2DK：11件

メゾンエトワールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩4分
    JR東海道本線／立花駅 徒歩22分
    JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩33分

  • 利用可能路線

    『武庫之荘駅』　阪急神戸本線　
    『立花駅』　JR東海道本線　
    『甲子園口駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目12-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1995年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    尼崎市立立花西小学校

  • 中学校区域

    尼崎市立南武庫之荘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾンエトワールの口コミ・評判

2019年1月

たかだこうまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から徒歩3分と好立地。気持ちの良い並木道を歩いて着きます。
途中にコンビニ・スーパーがあるので買い物も便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近くには大きなバラ公園があります。緑も多く、空気もよいと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット オートロックではないですが、住民以外の人が侵入しているのはあまり見かけません。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 内装はきれいにされており、家具を配置しやすいです。キッチンも3つ口コンロとグリル付き。あとはなんといっても、全部屋角部屋になるのでまわりの音は一切気にしなくてよいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット マンション5分以内に、薬局・スーパー・100均がありとても便利です。
飲食店は点在しています。マンション前のお好み焼き屋さんは絶品です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット マンションの前には小児療治医院があります。幼稚園もちかくにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 立花駅

ナオmk2MRさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR立花駅はJRの各路線が集中しているJR尼崎から一駅（ひとえき）の場所にある駅なので交通面に不自由する事はないと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット JR立花駅の北側には大きな立花病院があります。
その隣には立花老健があり福祉施設も充実しています。
南側にはフェスタ立花という大きな建物がありエディオンや関西スーパーなどの商業施設が数多くあります。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は駅の北側にも南側にもあります。
北側は主に立花商店街の中に多くあります。
南側は立花ジョイタウンの中に多くあります。
どちらも喫茶店、お好み屋、うどん屋の店が多いです。
特に立花ジョイタウンの地下にある、うどん屋は亡くなった祖母によく連れて行ってもらった店で本格的な手打ちうどんが食べられる美味しい店です。
ただ店主の体の調子が悪いようで今は少しの時間しか営業していません。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 立花商店街を少し北側にまっすぐに歩いた場所に幼稚園があります。
治安
3 		メリット JR立花駅には北側にも南側にも駅を出てすぐの場所に交番があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 阪神尼崎駅近くの三和商店街ほどではありませんが、物価は尼崎でも安い方で立花ジョイタウンの一番上にあるドラッグストアには食料品も売っており、そこではかなりの値引きをしています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・576文字）

2023年4月 武庫之荘駅

シミズさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪まですぐ行けてタクシー乗り場とバス停がある
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にミスタードーナツなどの店があり便利
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋などがあるので夜に帰っても食べられる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校も近くにありスロープや手すりが設置されている
治安
3 		メリット 駅前は木などが植えられていて整えられている
コストパフォーマンス
5 		メリット いろいろな店があるので住みやすくなっている
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・165文字）

2022年10月 立花駅

gasasaさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 運転本数が多く、大阪方面、ＪＲ東西線方面に、乗り換えなしで行くことができます。橋上駅舎で上り、下りとも行き来しやすく、コンビニもあり、利便性はとてもいいんじゃないかと思います。商業施設「フェスタ立花」ともデッキでダイレクトにつながっており、買い物も便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設、「フェスタ立花」とデッキでダイレクトにつながっています。病院、診療所も数多くあり、立花商店街が隣接しています。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は、様々な種類が数多くあり、どのようなニーズにも対応しています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校は多く充実しています。公演もそこそこあります。
治安
3 		メリット 駅前に交番があり、安心できる環境だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 尼崎市内なので、比較的家賃相場は安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・225文字）

2022年9月 武庫之荘駅

モンゴル600さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅前はロータリーになっているが、迎えにきてる車で混雑してる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前南側はいろんなお店があり、行き帰りと不便はない。
飲食店の充実
4 		メリット 代表的なファーストフードやチェーン店などはある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 街並み的には住宅街が付近に多いので、子育て仲間が多い感じ。
治安
3 		メリット 人が大勢いるので、何か大きな事件が起こることは稀。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪中心街に住むことを比べたら、安い割に何かとバランスがいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンエトワールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 2階 2DK 西 40
2023年8月 2階 2DK 西 42
2023年8月 2階 2DK ー 47
2023年7月 2階 2DK 西 42
2023年2月 3階 2DK ー 42

…残り20件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尼崎市南武庫之荘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■立花駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    アミティ武庫之荘

    アミティ武庫之荘の外観
    住所 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目13番20号
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩1分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1893
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アミティ武庫之荘 304
    アミティ武庫之荘 304     		6.9万円
    (7,000円)    		 無 無 30.71m² 1DK 3階 西
    アミティ武庫之荘
    アミティ武庫之荘     		6.9万円
    (7,000円)    		 無 無 30.71m² 1DK 5階 西
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    UNO武庫之荘

    UNO武庫之荘の外観
    住所 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目13番3号
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩1分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1722
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    UNO武庫之荘 406
    UNO武庫之荘 406     		7.6万円
    (6,000円)    		 無 90,000円 29.04m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    ヴィラオギノ

    ヴィラオギノの外観
    住所 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目18番10号
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩4分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラオギノ
    ヴィラオギノ     		5.8万円
    (-円)    		 100,000円 無 45m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    DIONE

    DIONEの外観
    住所 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目11番1号
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩8分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 2
    アクセス数 156
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    DIONE（ディオーネ）
    DIONE（ディオーネ）     		7万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 48m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    サトウマンション

    サトウマンションの外観
    住所 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目21番25号
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩8分
    築年数 1999年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サトウマンション
    サトウマンション     		6.8万円
    (-円)    		 無 300,000円 45.5m² 2DK 3階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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