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賃貸

アーバンヒルズ

総合評価：

4.5 アクセス数： 452

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

アーバンヒルズの外観

アーバンヒルズのその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 20件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	60,800円
平均坪単価	＠4,559円
平均m²単価	＠1,379円
上位専有面積	46.28m²：17件 46.2m²：2件 46.27m²：1件
上位間取り	2DK：20件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アーバンヒルズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／ふじみ野駅徒歩16分
利用可能路線
『ふじみ野駅』　東武東上線　
所在地(住所)
埼玉県富士見市渡戸2丁目5-31 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1985年3月
総戸数
6戸
小学校区域
富士見市立勝瀬小学校
中学校区域
富士見市立勝瀬中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
富士見市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンヒルズの【賃貸】物件情報

アーバンヒルズ

賃料(管理費): 6.5万円(2,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 46.28m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: 南東

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アーバンヒルズの口コミ・評判

2023年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【ふじみ野駅に対する口コミ】急行がとまる！副都心線も利用できる！TJライナーも使える！徒歩圏内で困ることがないくらい便利。車がなくても特に困らないくらい住みやすい。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【ふじみ野駅に対する口コミ】駅前にスーパーや病院もあるのでとても便利で助かる。駅前には交番もある。酔っ払いとか変な人は見掛けない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【ふじみ野駅に対する口コミ】駅前にも飲食店が多くて便利。西口東口ともにある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【ふじみ野駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は少なくは無い。支援センターや児童館もあるので子供の遊び場も多い。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年6月ふじみ野駅

mrjrkunさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行などの優等種別が停車してよい又池袋まで35分で横浜や新宿、渋谷などにすぐいけます
生活利便施設の充実	3	メリット	駅ビルや医院があっていい。 100均がある
飲食店の充実	3	メリット	マクドナルドがあってよいセブンイレブンがあっていい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	病院があっていい皮膚科や塾たくさんあり選び甲斐がある
治安	5	メリット	外国人で怖い人もいなく治安は、川越や志木と比べるとまだマシです。
コストパフォーマンス	5	メリット	いい製品を販売しているスーパーがある 100均がある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

2024年2月ふじみ野駅

のび太さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	池袋まで40分程度でいけます。急行、準急も止まり、本数も比較的多い印象です。
生活利便施設の充実	4	メリット	イオンがあり、映画館も入っているのが良いと思います。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店はそこまで多くはないですが、松屋やジョナサン、バーミヤンといったチェーン店はあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てはしやすいと思います。学校や幼稚園もあります。
治安	3	メリット	警察署があり、夜は巡回してくださってるようです。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は安いし、駅周辺が綺麗にせいびされています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2024年1月ふじみ野駅

ドラミさん

12件投稿

総合評価：

1.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	TJライナーの乗車駅で終点の池袋駅までノンストップで行ける。
生活利便施設の充実	1	メリット	駅ビルにスーパー、ドラッグストア、コンビニ等一通りはある為便利。
飲食店の充実	2	メリット	だいだい駅前にできて昔と比べては充実している。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	子供がいない為よくわからないが、保育園は増えた。
治安	2	メリット	昼間の明るい時間帯ならとくに問題はないと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	平均的な方であると思われる。駅近は高い傾向にある。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・181文字）

2021年10月ふじみ野駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】急行停車駅で池袋まで30分弱。駅内にはコンビニやスーパー、本屋、カフェ等あり。駅前にもスー……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバンヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	2DK	南東	46.27
2025年5月	2階	2DK	南東	46.28
2025年3月	1階	2DK	南東	46.28
2024年11月	2階	2DK	南東	46.28
2024年6月	2階	2DK	南	46.2
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝富士見市渡戸の賃料相場青線＝富士見市の賃料相場ふじみ野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■富士見市渡戸の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■富士見市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■ふじみ野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	46.2～46.28㎡｜46.26㎡	61,000円｜4,359円/坪
2階～2階	46.2～46.28㎡｜46.27㎡	60,733円｜4,339円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	46.2～46.28㎡｜46.26㎡	60,800円｜4,345円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	20	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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ステラアルトワ参番館

住所	埼玉県富士見市渡戸2丁目18番4号
交通	東武東上線ふじみ野駅徒歩18分
築年数	2002年8月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	540

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グランシャリオ

住所	埼玉県富士見市渡戸2丁目1番39号
交通	東武東上線ふじみ野駅徒歩18分
築年数	2006年3月
階建て	地上3階建
総戸数	17戸

口コミ数	2
アクセス数	798

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レオパレスゼルコバ

住所	埼玉県富士見市渡戸2丁目10番43号
交通	東武東上線ふじみ野駅徒歩20分
築年数	2007年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	567

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスゼルコバ 205	5.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-

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シャンブルソレイユ

住所	埼玉県富士見市渡戸1丁目10番20号
交通	東武東上線ふじみ野駅徒歩23分
築年数	1990年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	528

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メルベーユガーデン

住所	埼玉県富士見市渡戸2丁目12番5号
交通	東武東上線ふじみ野駅徒歩13分
築年数	1997年2月
階建て	地上3階建
総戸数	20戸

口コミ数	16
アクセス数	1203

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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