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メルベーユガーデンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > 富士見市 > 渡戸 > ふじみ野駅 > メルベーユガーデン

賃貸

メルベーユガーデン

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1203
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 36件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 77,138円
平均坪単価 ＠4,008円
平均m²単価 ＠1,212円
上位専有面積 66m²：33件 69.31m²：3件
上位間取り 3LDK：33件 2LDK：3件

メルベーユガーデンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武東上線／ふじみ野駅 徒歩13分
    東武東上線／鶴瀬駅 徒歩24分
    東武東上線／上福岡駅 徒歩39分

  • 利用可能路線

    『ふじみ野駅』　東武東上線　
    『鶴瀬駅』　東武東上線　
    『上福岡駅』　東武東上線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県富士見市渡戸2丁目12-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1997年2月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    富士見市立勝瀬小学校

  • 中学校区域

    富士見市立勝瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    富士見市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メルベーユガーデンの口コミ・評判

2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅周辺にはスーパーや薬局、コンビニ等が多数あり、とても便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 自然豊かでありながら、大きなショッピングモールやスーパー等が充実していて生活しやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築年数は古いが、大規模改修済なので外観は綺麗でデザインも良い。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 築年数のわりにはとても綺麗。日当たりや風通しも良く、水回りもキレイで快適。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 大型ショッピングモールが徒歩20分以内にあり、スーパーも充実しているので買い物には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 市役所も近く、病院も徒歩20分以内に一通り揃っている。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年10月 ふじみ野駅

ふらめあさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行停車駅◎。
複線のため待ち合わせ駅◎。
東上線↔︎有楽町線や副都心線の乗り継ぎが楽。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビル、駅周囲ともに買い物には困らない。
東武ストアが2店舗、
ダイソー、
ロピア、
セリア、
ペット用品ショップ、
ニトリデコホーム、
イオン大井、
田中青果、
ヤオコー、
各種ドラッグストアなど、大抵のものは駅近で揃う。
飲食店の充実
4 		メリット 美味しくおしゃれな個人店が多い。
ファストフードはマクドナルドや松屋など西口に集中している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校は足りないとも多いとも思わない。ちょうど良いと思う。
公園に幼稚園から学習塾、スイミングスクールまでだいたいあるので、子育てには事欠かない環境だと思う。
実際、外に出ても家族連れがほとんど。明らかに「独身の人の集まる街」みたいなところではない。
病院が多いのも良い点。
治安
5 		メリット 治安が悪いところがない。
昼と夜で街の表情はほとんど変わらないし、飲み屋が少ないのでその手の酔っ払いの人も少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 普通の物価。
家賃もそこまで高くない。
駅近でも10万くらいで1家族か二人で住めるため急行停車駅としては安い部類ではなかろうか。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・473文字）

2024年2月 ふじみ野駅

sarahlov57さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋駅まで25分ほどで着く近さがあり、駅前の近くには商業施設があったり買い物にも便利でららぽーとやイオンなどもあるので映画館が近くに２つもあり非常に便利な街です。
生活利便施設の充実
5 		メリット ららポートがあるのでそこで1日過ごして遊べます。
飲食店の充実
3 		メリット マックや日高屋、ドトールなどいくつかの店舗があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 塾なども駅前に沢山あるので沢山選べる環境です
治安
5 		メリット 駅前も夜は静かで酔っ払いも全然見かけないです
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心に近いのに対して家賃は安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・264文字）

2022年10月 ふじみ野駅

のご3さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋まで30分以内で行けること、急行が止まる。治安もいい、TJライナーもとまる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 正直一生ふじみ野が最寄り駅でもいいくらい便利。
病院もあるしご飯屋さんもスーパーも本屋さんもある。
飲食店の充実
5 		メリット とても満足。居酒屋もあるのでぜひ行きたい。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 小さい子が遊べるところを見たことが無いかもしれない。
治安
5 		メリット 全然いい。川越に住むならふじみ野をおすすめする。
コストパフォーマンス
5 		メリット めちゃくちゃいい。ロピア、生鮮市場安い!
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・204文字）

2019年9月 上福岡駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 池袋駅まで乗り換えなしで行けるところです。また、駅周辺は坂道などはなく、川からも近くないの……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メルベーユガーデンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 3LDK 南 66
2025年1月 3階 3LDK 南 66
2024年8月 1階 2LDK 南 66
2024年6月 2階 3LDK 南東 66
2023年8月 2階 3LDK 南東 66

…残り31件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■富士見市渡戸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■富士見市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鶴瀬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アーバンヒルズ

    アーバンヒルズの外観
    住所 埼玉県富士見市渡戸2丁目5番31号
    交通 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩16分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 453
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンヒルズ
    新着
    アーバンヒルズ     		6.5万円
    (2,000円)    		 無 無 46.28m² 2DK 2階 南東
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    エストレージャ

    住所 埼玉県富士見市勝瀬727番
    交通 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩14分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1559
  • 賃貸

    ラフィーネ

    住所 埼玉県富士見市ふじみ野東4丁目5番6号
    交通 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩9分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 788
  • 賃貸

    メゾンウエスト

    メゾンウエストの外観
    住所 埼玉県ふじみ野市苗間363番2号
    交通 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩10分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンウエスト 203
    メゾンウエスト 203     		5.5万円
    (1,000円)    		 無 無 39.73m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    ウイングストリーム

    ウイングストリームの外観
    住所 埼玉県富士見市羽沢2丁目6番5号
    交通 東武東上線 鶴瀬駅 徒歩15分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウイングストリーム 201
    ウイングストリーム 201     		6.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 26.8m² 1K 2階 西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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