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マジェスティコート小石川播磨坂を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 文京区 > 小石川 > 茗荷谷駅 > マジェスティコート小石川播磨坂

中古

マジェスティコート小石川播磨坂

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 18884
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マジェスティコート小石川播磨坂の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:87件
中古:22件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 26件
口コミ メリット:21件 デメリット:20件 特徴:13件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約628万円/坪 賃料:約13245円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.53％
偏差値ランキング

文京区
1354物件中の順位

マジェスティコート小石川播磨坂の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『茗荷谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区小石川5丁目2-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付12階建

  • 築年月

    2005年9月

  • 総戸数

    87戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    窪町小学校

  • 中学校区域

    第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

    ●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

建物構造
  • 二重天井
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

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  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
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マジェスティコート小石川播磨坂の【中古】販売情報 本日、10人がこの物件を閲覧しました。

マジェスティコート小石川播磨坂
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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マジェスティコート小石川播磨坂
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

マジェスティコート小石川播磨坂の【賃貸】物件情報

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マジェスティコート小石川播磨坂の口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から近く、スーパーやパン屋さん・100均・銀行・郵便局など日常生活に必要なお店が徒歩5分圏内にあること。
駅前にはサンマルクやガストなどお手軽なレストランやカフェがあり、播磨坂の方へ行くとお洒落なレストランがあるのでお客さんが来ても困らない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 病院や薬局、レストラン、図書館など生活に必要なものか揃っているところ。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット いつも清掃されていてゴミも綺麗にされているので臭くない、また管理人さんが見回りしているので安心でき顔見知りになるので安心、ペットが飼える
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 明るい色が基調になっているので広く見える、床暖や浴室冷暖房完備されているので便利
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー)三徳、マルエツプチ、スターフルーツ・飲食店)五右衛門、ガスト、マック、カレー屋、丼太郎、中華料理、ヴィドフランスなど・美味しいレストラン)タンタローバなど沢山あります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 御茶ノ水女子大、筑波大、竹早などが国立私立公立と学校環境は整っている。病院も大学病院から町医者まで沢山あるので休日も平日も夜間も困らない。待機児童はいるものの保育園も増やしている。公立幼稚園も夜までやっているところがある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月

しーさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 文京区なだけあって学校が多いエリアです。その為、セキュリティもしっかりして安全だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月

mansiontaro1さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 文教地区でパチンコ店などがない。コンビニ、スーパーなどは充実している。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 文教地区で大学の守衛さんや、警察官の見回りも多い。夜間もコンビニが何件か営業している。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 昼間は有人管理で安心。ゴミ置き場なども常に整頓されている
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 床暖房は設置されている。浴室も広くて暖かい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーサントクがある。ドラッグストアも複数ある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校・病院・図書館等公共施設で困ることはない

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

みどちんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 竹早公園、教育の森等が近く自然もありながら治安が非常に良い地域です

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 茗荷谷駅

キャラメルさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大きな駅につながっている。池袋も２駅で、大手町や東京、銀座にも10分足らずでいける。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーは何軒かあり、生活に必要なものを調達するには困らない。
飲食店の充実
3 		メリット おしゃれなレストランがある。居酒屋などが少なく、酔っ払いで治安が悪くなることはない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 教育施設が多く、住民も教育に熱心な人が多いため、子育てに困ることはなさそう。
治安
5 		メリット 文京区全体に言えることだが、事件が少なく治安は良い。教育施設が多いこと、飲み屋が少ないこと、護国寺に皇族のお墓があり警備されている（らしい）ことが理由だと思われる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は高めだが交通の便も悪くなく、生活に困ることはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・296文字）

2024年3月 茗荷谷駅

みょうが大好きさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 丸ノ内線は遅延しにくい。東京まで15分。
生活利便施設の充実
3 		メリット 必要最低限なものは揃っているという印象がある。
飲食店の充実
3 		メリット 美味しい店がある。ラーメン屋、焼肉屋、フレンチなど。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 教育機関が充実し、広めの公園もあり子育てしやすい。
治安
5 		メリット 治安はよく、街もきれい。常識的な人が多くトラブルも少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすいので高くてもしかたないと考えている
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・198文字）

2024年1月 茗荷谷駅

しょうさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心へのアクセスがかなりよい。丸の内線のため他路線とのりかえ駅まですぐ行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット 池袋や東京駅、銀座など買い物するなエリアに1本で行ける
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店のファミレスやコンビニはある程度あるので人によっては便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近くに多数の公園があり、とても治安が良く子育てによい
治安
5 		メリット ホームレスやガラの悪い人は1人も見たことがないくらい人が良く治安が良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 山手線内側であり都心へのアクセスを考えると治安の良いも考慮しかなりコスパがよい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・193文字）

2023年4月 茗荷谷駅

Emmaさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 毎5分に1本ほど電車が来るため、乗り遅れてもあまり心配がない
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院の数と薬局の数は大変多く利用しやすい
飲食店の充実
4 		メリット お店の数は多く、席数も多いため、入れないことは無い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小中高ともに学校の数はとても多く、国公私立全てあり、選択の幅広い
治安
5 		メリット お年寄りの方が多く、犯罪も事故も少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高いが、都心にあるため利便性は高い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マジェスティコート小石川播磨坂の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

文京区ランキング

位
(1354物件中)

文京区小石川ランキング

位
(168物件中)

茗荷谷駅ランキング

位
(284物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格10,826万円

推定相場坪単価628万円/坪

推定相場㎡単価190万円/㎡

想定賃料　　21.6　～　23.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：12,583円～13,908円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.53％
価格帯別判定 i

マジェスティコート小石川播磨坂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 11,638 ～ 11,908万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 11,096 ～ 11,638万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 10,555 ～ 11,096万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 10,014 ～ 10,555万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 9,473 ～ 10,014万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

文京区 71位 / 1,045物件中
文京区小石川 17位 / 129物件中
茗荷谷駅 12位 / 210物件中

坪賃料ランキング

文京区 330位 / 833物件中
文京区小石川 61位 / 112物件中
茗荷谷駅 76位 / 164物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：10,389～10,922万円

※中央値：10,656万円

予測坪単価：619万円/坪

予測㎡単価：187万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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マジェスティコート小石川播磨坂の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2005年9月）		 2階 東
2階 西
2階 西
4階 西 /南
5階 東 /北
6階 東
6階 南東
8階 西 /北
10階 南東 /北東
12階 南東 /北東 /北西
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マジェスティコート小石川播磨坂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 9階 3SLDK 東 ー ー
2 2025年4月 2025年5月 4階 3LDK 東 リフォーム ー
3 2025年3月 2025年3月 4階 2LDK 南 ー ー
4 2025年2月 2025年2月 1階 2LDK 東 ー ー
5 2023年6月 2023年7月 4階 2LDK 南東 ー ー
6 2022年4月 2022年4月 12階 2LDK 東 ー ー
7 2021年1月 2021年3月 2階 2LDK 西 ー ー
8 2020年11月 2020年12月 2階 2LDK 西 ー ー
9 2020年4月 2020年6月 3階 2LDK 西 リフォーム ー
10 2020年4月 2020年10月 2階 2LDK 西 ー ー
11 2019年3月 2019年5月 4階 2LDK 南東 ー ー
12 2014年7月 ー 2階 2LDK 西 ー ー
13 2014年4月 ー 2階 2LDK 西 ー ー
14 2014年3月 ー 5階 2LDK 南東 ー ー
15 2013年2月 ー 9階 3LDK 南東 ー ー
16 2012年3月 ー 4階 2LDK 西 ー ー
17 2011年11月 ー 1階 2LDK 東 ー ー
18 2011年6月 ー 1階 2LDK 東 ー ー
19 2011年3月 ー 3階 2LDK 東 ー ー
20 2011年3月 ー 3階 2LDK 東 ー ー
21 2009年11月 ー 4階 2LDK 東 ー ー
22 2009年10月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー

…残り2件
平均 3階 66.67㎡ 7.1㎡ 8,359万円 ＠407万円 ＠124万円 11,900円
176円		 17,044円
252円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ マジェスティコート小石川播磨坂の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■マジェスティコート小石川播磨坂の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■文京区小石川の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■文京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■茗荷谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 57.12～81.3㎡｜63.62㎡ 6,768万円｜354万円/坪
4階～6階 57.12～76.99㎡｜67.49㎡ 9,374万円｜444万円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 75.3～76.99㎡｜76.14㎡ 13,130万円｜567万円/坪
11階～12階 78.51～78.51㎡｜78.51㎡ 10,800万円｜454万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.43～81.3㎡｜72.64㎡ 8,670万円｜395万円/坪
東向き 57.12～78.51㎡｜67.77㎡ 9,520万円｜449万円/坪
西向き 59.06～60.31㎡｜60.13㎡ 6,600万円｜363万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

マジェスティコート小石川播磨坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 4階 2SLDK 東 76.99
2024年6月 3階 2LDK ー 61.99
2023年10月 10階 1LDK 南東 69.23
2023年5月 9階 1LDK 東 60.62
2023年1月 2階 2LDK 東 65.54

…残り21件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ マジェスティコート小石川播磨坂の賃料相場

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  • ■マジェスティコート小石川播磨坂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■文京区小石川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■茗荷谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 57.12～81.3㎡｜68.79㎡ 260,500円｜12,451円/坪
4階～6階 57.1～76.99㎡｜62.11㎡ 251,000円｜13,419円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 60.62～75.3㎡｜68.97㎡ 299,000円｜14,338円/坪
11階～12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.43～81.3㎡｜72.38㎡ 306,222円｜14,032円/坪
東向き 57.1～76.99㎡｜63.12㎡ 248,500円｜13,044円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    住所 東京都文京区小石川5丁目1番1号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩4分
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    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 28戸
    口コミ数 29
    偏差値 55
    アクセス数 9791
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,364万円
    395万円
    120万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    パークノヴァ小石川     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
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    住所 東京都文京区小石川5丁目1番11号
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    階建 地上14階建 地下1階
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    口コミ数 21
    偏差値 57
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    カーネ小日向

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    住所 東京都文京区小日向4丁目4番3号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩4分
    築年月 1989年3月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 31戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 6914
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,851万円
    418万円
    127万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    カーネ・小日向
    新着 リノベorリフォーム済み
    カーネ・小日向     		21,990万円 573.1万円 126.83m² 3LDK 11階 南東 相応
    情報取得日:2025年06月28日
  • 中古

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    住所 東京都文京区小日向4丁目5番12号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩2分
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    階建 地上15階建
    総戸数 73戸
    口コミ数 36
    偏差値 63
    アクセス数 15600
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,655万円
    456万円
    138万円

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    ライラ小石川の外観
    住所 東京都文京区小石川5丁目10番14号
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    口コミ数 0
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    ライラ小石川 ライラ小石川 25.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 77.5m² 2LDK 3階 南西
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    住所 東京都文京区小石川5丁目
    交通 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩6分
    築年数 2025年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クラルス久堅 301 クラルス久堅 301 24.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 54.14m² 1LDK 3階 南西
    クラルス久堅 201 クラルス久堅 201 24.7万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 54.14m² 1LDK 2階 南西
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    交通 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩6分
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    階建て 地上6階建
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    住所 東京都文京区小日向4丁目7番5号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩1分
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    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
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    間取り 1LDK～3LDK
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    投票数 5票
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    リビオシティ文京小石川
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    投票数 0票
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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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