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フェリス21の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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フェリス21

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 36件
平均賃料相場 37,972円
平均坪単価 ＠4,304円
平均m²単価 ＠1,302円
上位専有面積 30.29m²：12件 30.16m²：8件 30.35m²：4件
上位間取り 1DK：28件 1LDK：8件

フェリス21の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東豊線／新道東駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『新道東駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市東区北三十二条東12丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2000年1月

  • 総戸数

    14戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市東区小学校学区 札幌市東区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フェリス21の【賃貸】物件情報

フェリス21 303
フェリス21 303
賃料(管理費)
4万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
30.16m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年8月 新道東駅

なすんぺさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット あまり混んではいなく、とてもスムーズに乗れる。バス乗り場もある
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにイオンがありなんでも揃っている、コンビニもおりてすぐのところにある
飲食店の充実
5 		メリット 近くのイオンの中に多くの飲食店が入っていてとても便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多目的トイレもあるしオムツ替えシートもある
治安
4 		メリット 新道に沿った駅なのでとても道が広く明るい
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の近くにはマンションやアパートが多く住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・189文字）

2024年3月 新道東駅

らんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 札幌駅まで乗り換えなしで10分ほどで行ける。丘珠空港までもタクシーで10分もかからず行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅からすぐのところにスーパー、コンビニがあるし、4分ほど歩くとイオンショッピングセンターもある。
また病院も多い。
飲食店の充実
3 		メリット ひかりというパンと大福のお店がある。ハード系のパンはほとんどないが、惣菜パンの種類が多くおいしい。大福も有名で色々な種類がある。
もともとの値段もお手頃だが、夕方17時以降は2割引のセールをしておりさらにお得。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 認定保育園や小学校、中学校が近くにある。公園も小さいが結構ある。
治安
4 		メリット 駅周辺に居酒屋などお酒を飲む場所が少ないため、酔っぱらいはあまり見かけない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 街中と比べ、家賃はそれほど高くない。駐車場があるところも多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・293文字）

2023年5月 新道東駅

ねこてぃさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄利用で南方面まで行ける
バスの待合室あり
生活利便施設の充実
3 		メリット 東徳洲会病院近い
マックスバリュやイオン近い
飲食店の充実
2 		メリット 居酒屋が少しあり
パン屋やコンビニ近隣にあり
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小さな公園あり
保育園や小中学校近隣にあり
治安
5 		メリット 治安は悪くない
地下鉄から歩きで不審者情報は滅多にない
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は路面店をうまく利用すると下げられる。
交通の便良い
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・221文字）

2022年10月 新道東駅

ようようさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 札幌新道と東15丁目通りの交差地点にある駅で、北34条駅へのバスも通ってるので南北線に乗りたい方も移動しやすいと思います。
乗ってしまえば、札幌駅や大通にも10分位で行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーや病院は多いと思います。イオンもあるので、ひととおりは何でも揃うと思います。
飲食店の充実
3 		メリット イオン元町の中にフードコートがあります。駅の近くには居酒屋も少しあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のすぐそばというわけではありませんが、幼稚園保育園もあります。小学校は近くにひとつ、中学校は２つあります。
治安
3 		メリット 駅の近くは特に悪くはないと思いますが、大きい通りの近くの方が安心かと。
コストパフォーマンス
4 		メリット 札幌駅や大通にも出やすく、病院も多いし便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・337文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェリス21の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 1DK ー 30.16
2025年4月 4階 1DK 西 30.29
2025年3月 4階 1DK ー 30.29
2023年12月 3階 1LDK 西 30.29
2023年6月 4階 1LDK 西 30.29

…残り31件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市東区北三十二条東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新道東駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    トアアルディN31

    トアアルディN31の外観
    住所 北海道札幌市東区北三十一条東13丁目1番9号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 徒歩11分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 88
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トアアルディＮ31 102
    トアアルディＮ31 102     		2.5万円
    (2,000円)    		 無 無 24.15m² ワンルーム 1階 -
    トアアルディＮ31 202
    トアアルディＮ31 202     		2.5万円
    (2,000円)    		 無 無 24.15m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    ルナハイツ北31条

    ルナハイツ北31条の外観
    住所 北海道札幌市東区北三十一条東13丁目2番4号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 徒歩8分
    築年数 1989年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 441
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルナハイツ北31条 00305
    ルナハイツ北31条 00305     		3.3万円
    (3,500円)    		 無 無 27.37m² 1DK 3階 南
    ルナハイツ北31条 00403
    新着
    ルナハイツ北31条 00403     		3.3万円
    (3,500円)    		 無 無 27.37m² 1DK 4階 南
    情報取得日:2025年07月01日
    ルナハイツ北31条 00203
    ルナハイツ北31条 00203     		4.2万円
    (3,500円)    		 無 無 39.63m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    ヴィヴレN33

    ヴィヴレN33の外観
    住所 北海道札幌市東区北三十三条東13丁目2番6号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 徒歩5分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 397
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィヴレＮ33 402
    新着
    ヴィヴレＮ33 402     		5万円
    (3,000円)    		 無 無 30.01m² 1LDK 4階 南
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    リレント北33条マンション

    リレント北33条マンションの外観
    住所 北海道札幌市東区北三十三条東10丁目5番3号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 徒歩6分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 510
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リレント北33条マンション 201号室
    リレント北33条マンション 201号室     		4.6万円
    (4,000円)    		 無 無 45.75m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    セレクトN28

    セレクトN28の外観
    住所 北海道札幌市東区北二十八条東12丁目2番10号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 徒歩10分
    築年数 2006年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 391
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレクトＮ28 202
    セレクトＮ28 202     		4.4万円
    (2,500円)    		 無 無 29.87m² 1LDK 2階 東

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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