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レオパレスメルシー新和IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > 三郷市 > 新和 > 三郷中央駅 > レオパレスメルシー新和II

賃貸

レオパレスメルシー新和II

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 1178
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 38件
口コミ メリット:6件 デメリット:1件 特徴:2件
平均賃料相場 53,500円
平均坪単価 ＠9,883円
平均m²単価 ＠2,990円
上位専有面積 19.87m²：38件
上位間取り 1K：38件

レオパレスメルシー新和IIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    つくばエクスプレス／三郷中央駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『三郷中央駅』　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    埼玉県三郷市新和4丁目285-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2009年9月

  • 総戸数

    10戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    三郷市立八木郷小学校

  • 中学校区域

    三郷市立栄中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    三郷市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスメルシー新和IIの【賃貸】物件情報

レオパレスメルシー新和II 104
レオパレスメルシー新和II 104
賃料(管理費)
5.2万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスメルシー新和II 204
レオパレスメルシー新和II 204
賃料(管理費)
6.2万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスメルシー新和 205
レオパレスメルシー新和 205
賃料(管理費)
6.3万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

【レオパレスメルシー新和IIの所有者様へ】

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レオパレスメルシー新和IIの口コミ・評判

2013年5月

kano-yuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 江戸川と三郷放水路に近く、とてもしずかな場所が特徴の住宅です。最寄り駅の三郷中央駅までもそこまで遠くなく不便さはあまり感じません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 川に囲まれた場所のためあまり大きな道路が無く、静かだと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット レオパレスとしてはオーソドックスな造りですが、駐輪場やゴミ出し場などがちゃんと用意されているのがとても便利だと思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ロフト型の住宅で収納もちゃんとあるのが便利だと思います。調理スペースや食事できるスペースもちゃんと確保されており生活する分には全然困りません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 丁度川に囲まれた地域で駅も少しだけ離れているので買い物面ではあまり便利とは言えないのが本音です。普段は近場のコンビニで済ませていますが駅前で買いだめするのが良いと思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 緑が多く住み心地の良い場所なので子育ての面ではとても良いんじゃないかと思います。ただ病院は少し少ないかなという印象もあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月 三郷中央駅

Aさん

11件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 秋葉原まで20分で行ける。千代田区が職場の人にはおすすめ。秋葉原からは始発で必ず座れる。平日の通勤電車も他の路線と比べて混んでない。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーはオーケー、ヤオコー、マルエツが駅の周りにあるし店も広い。最低限の飲食チェーン店もある。自炊派の人は全然困らない。
飲食店の充実
2 		メリット あまり充実はしていないが、最低限のチェーン店と充実したスーパーはあるので自炊派は問題なし。都内に比べて店も混まないのがいい。マックは広いし、スタバはいつでも座れます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供がいないのでわかりません。公園は多い。
治安
5 		メリット 酔っ払いやガラの悪い学生は全く見ない。隣の八潮より三郷中央の方が治安はいい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心も行きやすく、家賃も安いのにすごく住みやすい。街も綺麗で道も広くい公園も多いので犬を育てやすい。
デメリット(4件)
総合レビュー
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（残り5件・148文字）

2024年6月 三郷中央駅

ももさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅構内きれいだし、どんな雨や風でも電車が止まらない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院が駅前に多い。スーパーやドラックストアなど基本的になんでもある
飲食店の充実
5 		メリット リーズナブルなお店が多い。マックやスタバもある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や小学校も多く、地域の無料の公園や勉強スペースみたいなのがある
治安
5 		メリット 駅前に交番がある。道が比較的きれいで歩きやすい大通りもおおい
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅がきれいだし、都内へのアクセスが良好だしはやい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

2022年1月 三郷中央駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の改札を出てすぐの所に小さいファミリーマートがあり、その他ドラッグストア、スーパー、西松……

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（残り168文字）

2020年2月 三郷中央駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 スーパーが駅前に2軒あり、便利。また、西松屋や子供用歯科、しまむらなどあり子連れにも便利。……

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（残り103文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスメルシー新和IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K ー 19.87
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87

…残り33件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■三郷市新和の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三郷市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三郷中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレスメルシー新和IIと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ティンカー・ベル

    ティンカー・ベルの外観
    住所 埼玉県三郷市新和4丁目310番
    交通 つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩22分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 751
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ティンカー・ベル 305
    ティンカー・ベル 305     		5.4万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 24.75m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    レオパレスミュートス テセラ

    レオパレスミュートス テセラの外観
    住所 埼玉県三郷市新和4丁目325番2号
    交通 つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩24分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 593
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスミュートス　テセラ 103
    新着
    レオパレスミュートス　テセラ 103     		6.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月03日
    レオパレスミュートス　テセラ 205
    新着
    レオパレスミュートス　テセラ 205     		6.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 2階 東
    情報取得日:2025年07月08日
    レオパレスミュートス　テセラ
    レオパレスミュートス　テセラ     		6.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 3階 東
    レオパレスミュートス　テセラ 301
    レオパレスミュートス　テセラ 301     		6.5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    レオパレスリバーハイム三郷

    レオパレスリバーハイム三郷の外観
    住所 埼玉県三郷市新和4丁目306番1号
    交通 つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩22分
    築年数 2002年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 586
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスリバーハイム三郷
    レオパレスリバーハイム三郷     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 東
    レオパレスリバーハイム三郷 106
    レオパレスリバーハイム三郷 106     		6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    ハッピーブリッジ

    ハッピーブリッジの外観
    住所 埼玉県三郷市新和4丁目359番
    交通 つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩23分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 275
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスハッピーブリッジ 111
    レオパレスハッピーブリッジ 111     		6.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 1階 -
    レオパレスハッピーブリッジ 207
    レオパレスハッピーブリッジ 207     		6.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 2階 -
    レオパレスハッピーブリッジ
    レオパレスハッピーブリッジ     		6.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 3階 東
    レオパレスハッピーブリッジ 212
    レオパレスハッピーブリッジ 212     		6.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ボヌール新和

    住所 埼玉県三郷市新和5丁目104番2号
    交通 つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩22分
    築年数 2006年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 677

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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