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賃貸

ジュネス早稲田

総合評価：

4.8 アクセス数： 813

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 33件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	44,939円
平均坪単価	＠8,698円
平均m²単価	＠2,631円
上位専有面積	19.46m²：30件 20.08m²：3件
上位間取り	1R：13件ワンルーム：12件 1K：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ジュネス早稲田の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR武蔵野線／新三郷駅徒歩3分
利用可能路線
『新三郷駅』　JR武蔵野線　
所在地(住所)
埼玉県三郷市早稲田1丁目9-18 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1988年3月
総戸数
小学校区域
三郷市立早稲田小学校
中学校区域
三郷市立早稲田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
三郷市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジュネス早稲田の口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【新三郷駅に対する口コミ】JR武蔵野線が通っているのでどこに出るのにも出やすくて便利です。駅前は家賃が高いですが、自転車やバスを利用すれば割と住みやすい価格の地域があります。家族連れにもおすすめです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【新三郷駅に対する口コミ】買い物できる施設が多く困ることがないです。駅前には警察官もよくいますし、子連れが多いので治安が悪い印象はないです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【新三郷駅に対する口コミ】商業施設内にもたくさん飲食店がある充実している。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【新三郷駅に対する口コミ】公園などもたくさんありますし、新しい幼稚園や施設も増えているのでこれからさらに住みやすくなりそうです。

新三郷駅のデメリット（4件）

新三郷駅の総合レビュー

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2023年9月新三郷駅

tさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	改札をでたらショッピングモールに直結の通路がある所やロータリーが近く構内を出ればタクシー乗り場、バス停が目の前
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から直結でららぽーと、コストコにいけるからとても便利
飲食店の充実	5	メリット	ららぽーとの中に多数飲食店とフードコートがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅からバスで行けるところに大きな公園がある
治安	5	メリット	出口による治安の違いなどはなく空間の前に交番があり良くロータリーやららぽーと付近に立って取り締まりをしてる
コストパフォーマンス	5	メリット	市内から出なくても大概の物は買えるし映画館にROUND1もあるので遊ぶこともできる

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年6月新三郷駅

ぴぴさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車は日中は混雑もなくゆったり座れます。バスターミナルやタクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	セブンイレブンやNEWDAYS、ライフ、ラーメン屋さん、お惣菜屋さん、マクドナルドがあります。ライフの中には100均のキャンドゥやケンタッキーもあります。
飲食店の充実	5	メリット	お弁当屋さん、ラーメン屋さん、マクドナルドがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の近くに保育園があり、出勤退勤時のお迎えに便利かと思います。
治安	5	メリット	駅前は割と明るくお店も多いので治安面では安心だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場に見合った利便性だと思います。駅の近くは色々お店があり便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・254文字）

2022年4月新三郷駅

あんこさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ディズニーリゾートの最寄り駅舞浜駅まで一本でいけちゃう
生活利便施設の充実	5	メリット	駅降りて直ぐ目の前に大型ショッピングモールのららぽーととIKEAがある
飲食店の充実	5	メリット	ららぽーとの中にも飲食店あるから飲食に関しては問題ないかな？
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	IKEA、ららぽーとがあるし少し行けばコストコもあるから住みやすいのではないかな。
治安	3	メリット	駅周辺は比較的綺麗。駅前には交番もあるので安心。
コストパフォーマンス	5	メリット	ららぽーとがあるし子連れには住みやすいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2019年3月新三郷駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】電車は朝や夕方、帰宅ラッシュはやや混雑。新三郷駅前には大型ショッピングモールのららぽーと……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネス早稲田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	3階	ワンルーム	ー	19.46
2023年8月	3階	1K	ー	19.46
2023年8月	3階	ワンルーム	ー	19.46
2023年3月	3階	ワンルーム	ー	19.46
2023年3月	3階	ワンルーム	ー	19.46
…残り28件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝三郷市早稲田の賃料相場青線＝三郷市の賃料相場新三郷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■三郷市早稲田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■三郷市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新三郷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	23	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	26	0	0	0	0	0
～7.5	7	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ジュネス早稲田の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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グリーンマンション

住所	埼玉県三郷市早稲田1丁目9番13号
交通	JR武蔵野線新三郷駅徒歩3分
築年数	1994年5月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	15
アクセス数	517

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コンフォート・ティファニー

住所	埼玉県三郷市早稲田1丁目11番8号
交通	JR武蔵野線新三郷駅徒歩3分
築年数	2009年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	872

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コンフォート・ティファニー	6.3万円 (3,000円)	無	1ヶ月	26.49m²	1K	2階	東
全件を表示する

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第2開明

住所	埼玉県三郷市早稲田1丁目9番16号
交通	JR武蔵野線新三郷駅徒歩3分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	323

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香コーポ

住所	埼玉県三郷市早稲田1丁目7番8号
交通	JR武蔵野線新三郷駅徒歩3分
築年数	1993年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	531

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	香コーポ 202	5.5万円 (2,000円)	1ヶ月	無	34.02m²	2K	2階	南
全件を表示する

賃貸

ヴィレッジ田部井

住所	埼玉県三郷市早稲田1丁目3番2号
交通	JR武蔵野線新三郷駅徒歩1分
築年数	1989年6月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	698

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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