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サニーハイツUの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サニーハイツU

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 442
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 27件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 50,925円
平均坪単価 ＠5,071円
平均m²単価 ＠1,534円
上位専有面積 32.81m²：11件 36.45m²：8件 37.26m²：6件
上位間取り 2K：24件 2DK：3件

サニーハイツUの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR武蔵野線／新三郷駅 徒歩5分
    JR武蔵野線／三郷駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『新三郷駅』　JR武蔵野線　
    『三郷駅』　JR武蔵野線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県三郷市半田1144-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1991年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    三郷市立桜小学校

  • 中学校区域

    三郷市立早稲田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    三郷市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サニーハイツUの口コミ・評判

2024年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【三郷駅に対する口コミ】バスとタクシー乗り場はある。京葉線直通なため舞浜に行きやすい。買い物が出来るところがあるので住みやすいと思う。家賃も高くはない
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【三郷駅に対する口コミ】買い物が充実してる。
一息つけるところもある。駅前に交番があるため行きやすい。
昔よりはきれいになっている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【三郷駅に対する口コミ】居酒屋とカフェと丼系の飲食店があり、選択肢がある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【三郷駅に対する口コミ】小学校が近い。公園も近いところにあるため遊ぶところはある。
三郷駅のデメリット（4件）
三郷駅の総合レビュー
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2024年2月 新三郷駅

かりんとうさん

12件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本数は少なくないです。駅の構造もわかりやすいです
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くに大きなショッピングセンターがあり、中にはスポッチャもあるのでお子様連れの方でも楽しめます。また、お店の数も多いのでいいショッピングをすることができます
飲食店の充実
4 		メリット 近くのショッピングセンターには様々なお店があります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ショッピングセンターにはスポッチャがあるのです子ども連れでも楽しめます
治安
4 		メリット 近くに交番があるため、いいとおもいます。
コストパフォーマンス
5 		メリット フードコートなどの値段もお店によっては安いです。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・169文字）

2023年9月 三郷駅

まめさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心まででは何困難ではなく、かつ、地方にも出やすい。
少し電車乗ると常磐や京浜もあって出かけやすい！
三郷から乗ると通勤時間もめちゃめちゃ混んでるわけではなくある程度ゆとりのある空間で電車に乗れる。
バスも駅前にすぐあってさまざまな方角のバスが出ていて便利。、
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の近くに飲食店は多くある。
お菓子等が販売してる自販機もあることから、NewDaysがしまっててもまだなんとかなる！
飲食店の充実
5 		メリット 駅から少し歩くと飲食店がまあまあ立ち並んでいる！
コンビニもあるが、安めなKASUMIがある！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住宅地が多いし、河川敷はとっても景色がいい。
お子さん等がいればのびのび過ごすことができそう！
駅にもエスカレーターもあるし比較的広め
治安
5 		メリット 治安はとてもいい気がする。
駅に変な人いないし昼間と夜あまり変わらないほどいい！
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から近くても家賃抑えられてるし、月極駐車場やコインパも安め！
ガソリンも周りの地域と比べると安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・279文字）

2023年8月 新三郷駅

かいとんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 本数も多く、あまり混まないので使いやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 地元の駅ですが、とても落ち着いていて使いやすいです。
ショッピングセンターとも繋がっていまます。
飲食店の充実
3 		メリット ショッピングセンターまで行けばたくさん食べるところがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに幼稚園から高校まであり、全く不便さはありません。
治安
5 		メリット 子連れがおおく、とても落ち着いた雰囲気にまちです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の値段は安いと思います。
徒歩30分圏内だったらなんでもそろいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・218文字）

2021年10月 新三郷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にはららぽーとがあり、ヨーカドーや、ニトリ、ロフト、赤ちゃん本舗などが入っていて便利で……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サニーハイツUの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 2階 2DK 南西 37.26
2024年6月 2階 2K 南西 36.45
2024年4月 2階 2K 南西 32.81
2023年11月 2階 2K 南西 36.45
2023年10月 2階 2K 南西 32.81

…残り22件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■三郷市半田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三郷市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新三郷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    岡田ハイツ

    住所 埼玉県三郷市早稲田5丁目21番7号
    交通 JR武蔵野線 三郷駅 徒歩18分
    築年数 1983年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 9
    アクセス数 488
  • 賃貸

    アゼリアコート

    アゼリアコートの外観
    住所 埼玉県三郷市半田230番1号
    交通 JR武蔵野線 新三郷駅 徒歩10分
    築年数 2000年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アゼリアコート 102
    アゼリアコート 102     		5.1万円
    (4,000円)    		 無 無 28.15m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    パークサイド早稲田第5

    住所 埼玉県三郷市早稲田5丁目18番8号
    交通 JR武蔵野線 新三郷駅 徒歩15分
    築年数 1987年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 491
  • 賃貸

    中村ハイツ

    中村ハイツの外観
    住所 埼玉県三郷市早稲田4丁目22番24号
    交通 JR武蔵野線 三郷駅 徒歩16分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 622
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    中村ハイツ 102
    中村ハイツ 102     		4.6万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 34m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    ハイツ恵

    住所 埼玉県三郷市早稲田4丁目22番19号
    交通 JR武蔵野線 新三郷駅 徒歩15分
    築年数 1986年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 444

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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