目白台豊坂グランドヒルズの外観
目白台豊坂グランドヒルズの外観画像です。
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目白台豊坂グランドヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
目白台豊坂グランドヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
目白台豊坂グランドヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
目白台豊坂グランドヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
目白台豊坂グランドヒルズの周辺：外観写真
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目白台豊坂グランドヒルズの外観：外観写真
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目白台豊坂グランドヒルズの外観：外観写真
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目白台豊坂グランドヒルズのエントランス
目白台豊坂グランドヒルズのエントランス画像です。 -
目白台豊坂グランドヒルズのその他
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目白台豊坂グランドヒルズのその他：2021年4月新規取付収納量豊富な洗面台です
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目白台豊坂グランドヒルズのその他：2021年4月新規取付浴室には窓があり、カビ等の心配無用です。
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目白台豊坂グランドヒルズのその他：リビングの写真リビングの施工例
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目白台豊坂グランドヒルズのその他：収納量豊富な玄関です。壁面にはエコカラットが搭載されており、一味変わった空間を出しております。
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目白台豊坂グランドヒルズのその他：四口のコンロと食洗器搭載のキッチンです独立した4.7帖の空間で、料理に集中できる環境です
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目白台豊坂グランドヒルズのその他：家具配置イメージ9.9帖の洋室はキングサイズのベッドも配置することが出来ます。床暖房搭載で冬でも乾燥せず暖かい空間です
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目白台豊坂グランドヒルズのその他：広々としたラグジュアリーなトイレです。タンクレスですっきりとした形状です。
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目白台豊坂グランドヒルズのその他：眺望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:5件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 33件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:10件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約475万円/坪
賃料:約9328円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.36％ |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
目白台豊坂グランドヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／鬼子母神前駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線／護国寺駅 徒歩13分
JR山手線／目白駅 バス6分
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利用可能路線
『鬼子母神前駅』 東京メトロ副都心線 都電荒川線
『護国寺駅』 東京メトロ有楽町線
『目白駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都文京区目白台1丁目9-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1993年9月
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総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
関口台町小学校
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中学校区域
音羽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●スーパー「グルメシティ高田店」約240m ●公園「目白台運動公園」約360m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
目白台豊坂グランドヒルズの【中古】販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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目白台豊坂グランドヒルズの【賃貸】物件情報
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目白台豊坂グランドヒルズの口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
地下鉄副都心線の雑司ヶ谷駅から徒歩10分ほど。 目白通りから1本坂を下ったところにあるため、夜道でも人気があり安心である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目白通りから近いが、周囲はマンションや学生寮であるため、騒音等はほとんどないと思われる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックである。管理人は24時間は滞在していない。 エントランスは広くとても綺麗である。フロントには大きなソファが置いてあり、友人と気軽に会うことができる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バリアフリーかどうかは分からないが、室内の段差は少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 個人営業の精肉店や総菜屋などはあるため、日々の食事の支度に困ることはないと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
周辺に私立の幼稚園がある。 近くに目白台運動公園があり、緑が豊かで子育てはしやすい環境だと思う。 |
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】駅からすぐに大通り（明治通り）に出れる。 電車を選べば通勤時間でも比較的空いている。 池袋まで3分、新宿三丁目まで約10分、渋谷まで約15分とアクセスが良い。 区の施設と直結のため使いやすい。新しいのでトイレやエスカレーターが綺麗。 |
|---|---|---|---|
2010年11月
セバスチャンさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | あんまり使わないかもですが、目白まで歩くのも可能です。目白と物件の間で荒川線も乗れます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 落ち着いた住環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 平成5年という感じは全然しません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 古いけど、贅沢な造り。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 大学の街という感じで、勝手に良い子が育ちそう。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 目白駅
KOさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋、新宿、渋谷までのアクセスがとてもいい。繁華街が近いにも関わらず駅周辺は静かで民度が高い。 |
|---|---|---|---|
2023年11月 護国寺駅
さちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京メトロ有楽町線以外には都バスや区内バスのビーグルなどがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前に小規模なスーパーと本屋があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にロッテリア、ラーメン屋などがある。また有名なイタリアンのお店もあるなどグルメな方向け |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 有名国公立附属や私立学校もあり教育環境としては最適 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には大きな警察署もあり、治安維持には力を入れていると思う |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 圧倒的な教育環境を望むのであれば、交通量も多くないので最適かもしれません。 |
2022年2月 目白駅
【メリット】 職場が近く、よく使用するのですが、まずとても治安がいいです。有名大学も多く、学生さんにも裕……
2022年1月 目白駅
【メリット】 とにかく住むにはパーフェクトな環境です。
静かで治安は良し。
格安～高……
目白台豊坂グランドヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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文京区ランキング(1354物件中) |
文京区目白台ランキング(30物件中) |
鬼子母神前駅ランキング(140物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格16,786万円
推定相場坪単価475万円/坪
推定相場㎡単価144万円/㎡
目白台豊坂グランドヒルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 18,045 ～ 18,464万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 17,205 ～ 18,045万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 16,366 ～ 17,205万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 15,527 ～ 16,366万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 14,688 ～ 15,527万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 文京区 | 283位 | / 1,035物件中 |
|---|---|---|
| 文京区目白台 | 5位 | / 23物件中 |
| 鬼子母神前駅 | 11位 | / 99物件中 |
| 護国寺駅 | 29位 | / 144物件中 |
| 目白駅 | 38位 | / 205物件中 |
坪賃料ランキング
| 文京区 | 798位 | / 835物件中 |
|---|---|---|
| 文京区目白台 | 10位 | / 12物件中 |
| 鬼子母神前駅 | 79位 | / 82物件中 |
| 護国寺駅 | 105位 | / 109物件中 |
| 目白駅 | 146位 | / 153物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築31年10カ月) |
文京区ランキング(388物件中) |
文京区目白台ランキング(10物件中) |
鬼子母神前駅ランキング(33物件中) |
目白台豊坂グランドヒルズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1993年9月） |
7階 | － | |||||
| 7階 | － |
目白台豊坂グランドヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 2025年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2025年3月 | 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2024年3月 | 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2023年12月 | 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2023年9月 | 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 13 | 2023年6月 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2023年3月 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 17 | 2017年11月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年2月 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年6月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2015年6月 | 2015年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2015年2月 | 2015年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | 118.61㎡ | 20.96㎡ | 13,871万円 | ＠384万円 | ＠117万円 | 35,490円 297円 |
23,737円 200円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■目白台豊坂グランドヒルズの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■文京区目白台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■目白駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
目白台豊坂グランドヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 116.85 | |||||||
| 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 116.85 | |||||||
| 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 116.8 | |||||||
| 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 116.85 | |||||||
| 2020年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 110.92 | |||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■目白台豊坂グランドヒルズの賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■文京区目白台の賃料相場
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(2025年05月)
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■文京区の賃料相場
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■目白駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
