美樹ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 67,875円 |
| 平均坪単価 | ＠5,883円 |
| 平均m²単価 | ＠1,780円 |
| 上位専有面積 | 42.3m²：6件 29.38m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：6件 1DK：2件 |
美樹ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR根岸線／本郷台駅 徒歩10分
湘南モノレール／大船駅 徒歩32分
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利用可能路線
『本郷台駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
『大船駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 湘南モノレール
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所在地(住所)
神奈川県横浜市栄区桂町275-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年8月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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美樹ビルの口コミ・評判
2024年1月
おまじないさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京浜東北線が停まる本郷台がある。そこまでは徒歩だが坂は全くない。大船や横須賀、横浜へのアクセスは申し分ないほど気軽。品川までなら乗り換えなしで行ける。駅までは階段があるが、バリアフリーなのでエレベーター常備です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くにスーパーがあり、コンビニがあり、市役所があり、病院があり、商店がありと利便があります。公園があり、子供がいる家庭にも遊べる場所があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人が頻繁に清掃に来るため、マンション内は綺麗です。洗濯物を干せる場所があり、１階でも２階関係なく洗濯物が干せます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照の状況でいうと、冬に外に洗濯物を干しても乾くため、日照部分は悪くないと感じる。1Kだが、ロフトがある分だけ天井高が確保されており、圧迫感は感じない。室内乾燥機がついているため、梅雨でも洗濯物の心配はなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーやコンビニ、ショッピングは駅近に固まっている。ファーストフード店から飲み屋、ガッツリ系等駅近から徒歩で気軽に行ける範囲内には豊富にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院、公園、市役所、学校等検索すれば駅近にあることがすぐにわかるほど、固まっている。このあたりは坂がほぼない為、自転車や歩行でもどこでも気軽に行ける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 大船駅
サクさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心へのアクセスがしやすい。具体的には東京駅、新宿駅、大宮駅などに一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にルミネが入っていて、買い物がしやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ガストやサイゼリヤなどのファミレスが利用しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校があり、とても子育てがしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番があり、そのまわりはとても治安がいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにスーパーがあり、住むのは便利だと思う |
2023年11月 大船駅
横須賀線にお世話になってますさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線、横須賀線、京浜東北線が利用出来るから、遅延があっても何らかの路線で横浜、東京へのアクセスが可能。 速さを求めるなら東海道。 空いて快適さを求めるなら横須賀線。 終電の利用なら京浜東北線。 みたいな使い方が出来る。 改札内に本屋があるのも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのルミネでそこそこ用事が済ませられるし、混雑もあまりなく買い物出来る。 ルミネと反対の笠間口にも駅直結のショッピングモールが出来て、大きなスーパーや電気屋があるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街まで含めると和洋中なかなか充実していると思う。ルミネの中のレストランは全然変化がないですが、いつも割と混んでいる印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、学童。 どちらも希望通り入れました。 学童は高学年でも本人が行く気なら入れている状態。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので、子供と駅で待ち合わせする時は交番前にします。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商店街があって、気取っていないところがとても住みやすい。 鎌倉も江ノ島も横浜も直ぐに出られるので出かけ先には困らない。 |
2022年9月 本郷台駅
なんてんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 本郷台自体はさほど栄えてはいませんが、ビッグターミナル大船に電車で4分で行けるのは便利だと思います。 そこからモノレールで江の島や、横須賀線で鎌倉へのアクセスもいいので、週末にちょっと足を延ばせば観光地に行けるのは、いい気晴らしになります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | お買い物は駅前のピーコックとフジスーパーがあるので、普段食べる食材のお買い物であればさほど不便はしません。 ピーコックの裏には肉屋、魚屋、八百屋もあり、お肉屋さんは国内産の牛豚しか扱っておらず、リーズナブルで美味しいです。 駅横にあるアースプラザは、ホールや図書館(資料が多い)、室内遊び場などがある他、ラウンジで勉強や読書も出来て便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | マック、ケンタ、モス、ドトールが駅前や駅から少し歩いた所にあります。 お寿司屋さんや焼肉屋さんは、とても評判のいいお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は新しくできた所もあり、比較的充実していると思います。 塾も駅徒歩圏に何件かあり、よく自転車で通っている子供達を見かけます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前にパチンコ店やゲームセンターといった遊技場がないので、夜でもあまりガラの悪い層は見かけません。 居酒屋も昔からあるこじんまりとしたお店だけなので、酔っ払いも少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅徒歩圏であっても、他駅に比べると比較的手が届きやすい物件が多いと思います。 |
2022年3月 大船駅
【メリット】 多くの路線があることが一番のメリットだと思います。大船にさえ出ることができればそこからどこ……
美樹ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 1DK | 南 | 29.38 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 1DK | 南 | 29.38 | |||||||
| 2022年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | 42.3 | |||||||
| 2021年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | 42.3 | |||||||
| 2021年8月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 42.3 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市栄区桂町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市栄区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大船駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 29.38～29.38㎡｜29.38㎡ | 55,000円｜6,189円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 42.3～42.3㎡｜42.3㎡ | 72,166円｜5,640円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.38～42.3㎡｜38.6㎡ | 67,571円｜5,821円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
