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賃貸

美樹ビル

総合評価：

3.8 アクセス数： 168

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 9件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	67,555円
平均坪単価	＠5,883円
平均m²単価	＠1,780円
上位専有面積	42.3m²：7件 29.38m²：2件
上位間取り	1LDK：6件 1DK：2件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

美樹ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR根岸線／本郷台駅徒歩10分
湘南モノレール／大船駅徒歩32分
利用可能路線
『本郷台駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　
『大船駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR根岸線　JR横須賀線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　湘南モノレール　
所在地(住所)
神奈川県横浜市栄区桂町275-22 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1989年8月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市栄区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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美樹ビルの口コミ・評判

2024年1月

おまじないさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	京浜東北線が停まる本郷台がある。そこまでは徒歩だが坂は全くない。大船や横須賀、横浜へのアクセスは申し分ないほど気軽。品川までなら乗り換えなしで行ける。駅までは階段があるが、バリアフリーなのでエレベーター常備です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近くにスーパーがあり、コンビニがあり、市役所があり、病院があり、商店がありと利便があります。公園があり、子供がいる家庭にも遊べる場所があります。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	管理人が頻繁に清掃に来るため、マンション内は綺麗です。洗濯物を干せる場所があり、１階でも２階関係なく洗濯物が干せます。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日照の状況でいうと、冬に外に洗濯物を干しても乾くため、日照部分は悪くないと感じる。1Kだが、ロフトがある分だけ天井高が確保されており、圧迫感は感じない。室内乾燥機がついているため、梅雨でも洗濯物の心配はなかった。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	スーパーやコンビニ、ショッピングは駅近に固まっている。ファーストフード店から飲み屋、ガッツリ系等駅近から徒歩で気軽に行ける範囲内には豊富にある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	病院、公園、市役所、学校等検索すれば駅近にあることがすぐにわかるほど、固まっている。このあたりは坂がほぼない為、自転車や歩行でもどこでも気軽に行ける。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年3月大船駅

れいさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	非常に良い根岸線東海道線横須賀線が乗り入れており、成田、羽田空港へも直行ルートがある。
生活利便施設の充実	5	メリット	ドラッグストアが軒を連ね価格競争して異常に安い。ドンキホーテと西友も参戦していつでもほしいものが底値で買えます。仲通もよい。
飲食店の充実	5	メリット	安くてうまい系の飲み屋居酒屋が多い．ファーストフードも充実。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園幼稚園小中学校も充実している私立の選択肢も多い。乗り入れ路線が多く通わせやすい。
治安	3	メリット	日中は特に問題なく気をつけて歩けば大丈夫。
コストパフォーマンス	5	メリット	コスパとしては東海道線随一ではないか。川崎と同じくらいかそれ以下で住める。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・308文字）

2023年12月大船駅

爺さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	横浜まで一本で行けるし、本数も多いから多少遅れても大丈夫
生活利便施設の充実	5	メリット	駅も広く、お店も多いので充実している、いろいろな店があって駅で済ませることができる
飲食店の充実	5	メリット	有名なカフェや、パスタ屋さん、和食、中華など、いろいろなものが食べれて種類が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターも多く、いろいろな人が利用しやすいと思う。
治安	5	メリット	周りに飲み屋が多いのに、駅も綺麗だし、交番もある。
コストパフォーマンス	5	メリット	住んでいないからわからないが、利便性は高いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2022年11月大船駅

ぷぷさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心の主要駅へも乗り換えなしで一本で行ける便利さがあります。それだけでなく、マイナーな駅にも1本で行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅自体も栄えており、駅直結の商業施設が2つもあります。食品だけでなくファッションや雑貨も楽しめるので、雨の日も安心です。
飲食店の充実	5	メリット	大船駅から降りてすぐに商店街があり、野菜などもとても安く買えると評判です。チェーン店も揃っているので、ランチも困りません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園や学校は多い感じはしませんが、女子大がある街なので、そこと提携していろいろなイベントがあるのが楽しいと思います。
治安	3	メリット	駅前に交番があるので、飲み屋街の通りも割と安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は少しお高めですが、交通の便が良すぎるので相応かなと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・246文字）

2022年2月大船駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前の商店街が充実。商店街が衰退する昨今の中ではとても活気があるように感じます。お肉や野菜……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

美樹ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	2階	1DK	南	29.38
2023年6月	2階	1DK	南	29.38
2022年3月	4階	1LDK	南	42.3
2021年12月	4階	1LDK	南	42.3
2021年8月	4階	1LDK	南西	42.3
…残り4件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市栄区桂町の賃料相場青線＝横浜市栄区の賃料相場大船駅の賃料相場本郷台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市栄区桂町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■横浜市栄区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大船駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	8	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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美樹ビルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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Bloom本郷台

住所	神奈川県横浜市栄区桂町296番3号
交通	JR根岸線本郷台駅徒歩9分
築年数	2024年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Bloom本郷台 203	8.8万円 (6,000円)	1ヶ月	1ヶ月	30.41m²	1LDK	2階	-
全件を表示する

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マンションせせらぎ

住所	神奈川県横浜市栄区公田町519番2号
交通	JR京浜東北線本郷台駅徒歩11分
築年数	2003年1月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	15
アクセス数	870

賃貸

グランドソレイユII

住所	神奈川県横浜市栄区公田町634番1号
交通	JR京浜東北線本郷台駅徒歩12分
築年数	2003年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	632

賃貸

レガート横浜

住所	神奈川県横浜市栄区公田町164番1号
交通	JR根岸線本郷台駅徒歩8分
築年数	2007年1月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	124

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レガート横浜	8.8万円 (8,000円)	1ヶ月	無	42.34m²	1LDK	2階	北東
情報取得日:2025年07月08日
全件を表示する

賃貸

ハイツ公田

住所	神奈川県横浜市栄区公田町618番
交通	JR根岸線本郷台駅徒歩13分
築年数	1992年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	69

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツ公田	4.7万円 (1,000円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	1階	南西
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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