芝園ハイツ1号棟の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:53件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約137万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川口市 |
芝園ハイツ1号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／蕨駅 徒歩3分
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利用可能路線
『蕨駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県川口市芝園町2-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
-
築年月
1979年6月
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総戸数
135戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
川口市立芝富士小学校
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中学校区域
川口市立芝西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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芝園ハイツ1号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
芝園ハイツ1号棟の【賃貸】物件情報
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芝園ハイツ1号棟の口コミ・評判
2023年8月
ウメダさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京浜東北線は遅延も多い路線だが、やはり便利だと思う。自分の生活圏（上野、秋葉原、神田、東京、有楽町など）に1本で行けるし、（時間帯によるだろうが）それほど混む印象もない。少なくとも埼京線よりはマシだろう。駅は古いが、ホームは広く使いやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 芝園ハイツは2棟あるが、間に公開空地を挟んでおり、手入れが行き届ききれいである。敷地内には大きな桜の木も植えられており、コロナ前は住民による花見で賑わっていた。またすぐ隣は夜間学校や旧芝園小学校などの文京施設があるため、静かで落ち着いている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古い建物であることは否めないが、前述の公開空地を含めて管理状況は良好である。管理会社また住民によ自治会がかなり機能しており、地域コミュニティも活発である。週1くらいでなにかしら集会室でイベント（映画鑑賞会や園芸、お茶会など）が実施されている。管理組合も正常に機能していて、2025年度には大規模修繕も計画されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
部屋についてはリノベしてしまったのでそれ以外で記載。 防音はしっかりしている印象。隣や上階の音が気になるのは、朝型などのこちらが静かにしているときくらい。 日差しは最高。むしろ最近の酷暑にはきつい。エアコンを24時間つけている。逆に冬場はとても暖かい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩3分 ・711、ユアースポーツ（スポーツジム）、マミーマート 徒歩5分 ・西友 ・パンの樹 ・蕨駅駅周辺のお店（ココカラファイン、ドトール、リトルマーメイド、松屋、吉野家など） 徒歩10分 ・蕨駅東口、三菱東京ＵＦＪ銀行、みずほ銀行 ・マルエツ、ダイソー 徒歩15分 ・ライフ ・ぎょうざの満洲 現在蕨駅東口では巨大なツインタワーマンション建設中であり、商業施設を多く入ると聞いている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | あまり病院に世話になることが少ないので今ひとつわからない。歯医者は蕨西口、耳鼻科は西川口に行っておりそれで事足りている。また芝園地域ではクリニックが少ないため（高齢者からすると地元にあるのが良いのだと思う）招聘しており、最近開業となった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【蕨駅に対する口コミ】南浦和止まり、南浦和始発があるので上手くそれに当たると空いています。 西口、東口共に上りエスカレーターとエレベーターがあります。 コンパクトにまとまってある町で坂道もなくいいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【蕨駅に対する口コミ】東口に東武ストアや銀行、ファミレス、コンビニ等、西口もレストランやATM.など、東西出口両方とも少し行くと銀座通りがあります大通りは店もあり明るくて安心感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【蕨駅に対する口コミ】王将、ファミレス、モスバーガー、マック、ベックスコーヒーなどのチェーンてんが充実しています |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【蕨駅に対する口コミ】ベビーカーなどおして歩くのに不便さは無いです。また、少し泣いてもまわりはそんなにピリピリしていません |
2020年1月
青空さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 子育てにいい環境だと思います。敷地内に歯科とスーパがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【蕨駅に対する口コミ】駅の周辺は飲み屋さんも多く、わりと明るく賑やかな印象です。コンビニ、スーパーはもちろん、スポーツジム、レンタルビデオ店、飲食店など、なんでも揃っているのでとても便利です。東京都心までは電車で20分前後とアクセスも良好。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 蕨駅
ちさとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く、都心まで一本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニ、ドラッグストアがあって便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店が多く、チェーン店も充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の数は足りているので、選ばなければ入れます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅付近に交番があります。駅前はお店が多いので夜間も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都市部に近い割に家賃は低めです。大きな駅ではないのでそれほど混んでいません。 |
2023年8月 蕨駅
すずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大宮駅まで15分くらい 上野駅まで30分くらい 大宮方面始発は4時55分、終電は24時55分 上野方面始発は4時33分、終電は24時31分 西口、東口両方ともバス、タクシーが運行している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ダイソー、スポーツジム 病院など駅の周りに複数あります。 市役所、総合病院などバスで10分程。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、サイゼリヤ、ガスト、日高屋、餃子の王将、吉野家、松屋など駅から数分の場所にある。カフェも複数ある。 肉屋食堂というお店はテレビで紹介されていた人気店。駅から10分程 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から保育園まで徒歩10～20分くらいのところに複数あり。 駅に多機能トイレあり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の階段すぐ降りた所に交番あり。 東口、西口両方 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃の平均は5万～6万。 駅から近いところにマンション多い。 駅周辺に有料の自転車置場が複数ある。 |
2021年10月 蕨駅
【メリット】 蕨駅は西口東口両方にお店が多く、仕事帰りにも利用しやすい。また毎日日替わりでトラックでの販……
2019年8月 蕨駅
【メリット】 西口には西友、東口には東武ストアーやライフといった食品スーパーがあるので、日常の買い物には……
芝園ハイツ1号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川口市ランキング(1028物件中) |
川口市芝園町ランキング(3物件中) |
蕨駅ランキング(234物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,858万円
推定相場坪単価137万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
芝園ハイツ1号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,072 ～ 3,144万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,929 ～ 3,072万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,786 ～ 2,929万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,643 ～ 2,786万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,501 ～ 2,643万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
芝園ハイツ1号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年11月 | 2023年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年10月 | 2023年10月 | 9階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2023年9月 | 2023年10月 | 9階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2023年9月 | 2023年10月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2023年8月 | 2023年8月 | 9階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2023年7月 | 2023年7月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2023年6月 | 2023年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2023年6月 | 2023年7月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2023年5月 | 2023年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2023年5月 | 2023年6月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2023年4月 | 2023年5月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2023年4月 | 2023年5月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2023年3月 | 2023年4月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2023年2月 | 2023年3月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2023年2月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2022年12月 | 2023年10月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 24 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 25 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 26 | 2022年9月 | 2022年9月 | 9階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 27 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2022年4月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 29 | 2021年11月 | 2022年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2021年9月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2021年6月 | 2021年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 33 | 2021年3月 | 2021年3月 | 9階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 34 | 2021年1月 | 2021年2月 | 9階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 35 | 2020年10月 | 2020年11月 | 9階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 37 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 38 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 39 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 40 | 2020年5月 | 2020年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 41 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 42 | 2019年5月 | 2019年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 43 | 2018年3月 | 2018年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 44 | 2018年3月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
| 45 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 46 | 2017年9月 | 2018年1月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 47 | 2017年6月 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 48 | 2016年8月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 49 | 2016年6月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 50 | 2016年4月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
| 51 | 2016年4月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 52 | 2016年3月 | 2016年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 53 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
…残り33件 |
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| 平均 | 5階 | 68.84㎡ | 7.34㎡ | 2,811万円 | ＠137万円 | ＠42万円 | 9,448円 135円 |
11,369円 165円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■芝園ハイツ1号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■川口市芝園町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川口市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■蕨駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
