山手ヒルズの外観
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山手ヒルズのその他
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山手ヒルズのその他
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山手ヒルズのその他
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山手ヒルズのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 128件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 51,062円 |
| 平均坪単価 | ＠7,400円 |
| 平均m²単価 | ＠2,239円 |
| 上位専有面積 | 23.8m²：36件 23.6m²：33件 23.89m²：32件 |
| 上位間取り | 1K：125件 1R：3件 |
山手ヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／名古屋大学駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄名城線／八事日赤駅 徒歩11分
名古屋市営地下鉄東山線／東山公園駅 徒歩22分
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利用可能路線
『名古屋大学駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『八事日赤駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『東山公園駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目25-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
44戸
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小学校区域
名古屋市立滝川小学校
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中学校区域
名古屋市立川名中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
山手ヒルズの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
山手ヒルズの口コミ・評判
2024年2月
さらさらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バスも電車も利用しやすい。栄も名古屋駅も行きやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 特に変な人とかに会ったこともなく、学生も多いので夜でもいい意味で閑散としてなくて安心して住めると思い う。学生ならドリンク1杯無料で利用できる知るカフェもあるので、気軽に外で気分転換もできる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 隣に築年数が若い建物があるのでそれと比べると綺麗さは劣るかもしれないが、気にならないほどこちらも十分綺麗。1階すぐ隣にたぶん大家さん関連の人が趣味のようなカフェをやっているが、それで何か不利益を被ったことはない。引越しの時にトラックの位置には注意は必要だが。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 私の隣の人が静かなだけだったのかもしれないが、声が聞こえたり物音が聞こえることはなかった。特に上からも音の響きはなかったので防音性はある程度大丈夫かと。内装も綺麗で収納スペースが沢山あってお気に入りでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 買い物はやはり本山に行くしかないので、片道徒歩20分チャリ10分ほどはかかる。本山にマックスバリューもドラッグストアも百均も飲食店もあるのでそこで全て揃うから楽は楽。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに歯医者があるのは意外と嬉しかった。本山に耳鼻科もあるので、基本風邪をあまりひかない私はそれで十分でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 東山公園駅
ナチュレさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
5 |
メリット | 病院充実。眼科歯医者小児科なんでもある。コンビニも多数。 |
|---|---|---|---|
2024年8月 東山公園駅
Gottsuanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東山動植物園の最寄りの駅。キップ売り場付近に自動販売機や、座るところがあり、休憩や待ち合わせがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 動植物園がちかく、コンビニや病院、ファミレスも近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス、ファストフードなどあり、パン屋もできたので、わりと充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公立の小・中学校は、学力が高く、塾が多い |
| 治安 |
3 |
メリット | 静かで暮らしやすく、転勤で引っ越してくる家庭が、とても多い |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 最近おしゃれなお店が増えた。家賃は、少し高め |
2023年6月 八事日赤駅
ぽぽみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 隣の駅で鶴舞線への乗り換えが可能。また、環状線なので乗り換えが比較的少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の隣に総合病院があり、徒歩3分圏内にコンビニもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに犬を連れて入ることができるカフェがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 5分ほど歩けば小学校や公園がある為、子供を遊ばせることができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は常に清潔であり、近隣の治安もとても良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 徒歩圏内の学校が多く進学率も高い優秀な学区の為、子育て世代にとても良い。 |
2021年11月 東山公園駅
【メリット】 敷地や周辺の空間に余裕があるケースが多く、陽当り・眺望を確保できる物件が多い。
……
山手ヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | 1K | 東 | 23.89 | |||||||
| 2025年5月 | 12階 | 1K | 東 | 24.1 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1K | 東 | 23.6 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1K | 東 | 24.1 | |||||||
| 2025年2月 | 7階 | 1K | 東 | 23.6 | |||||||
…残り123件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市昭和区山手通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■名古屋市昭和区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東山公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.6～24.1㎡｜23.77㎡ | 50,000円｜6,952円/坪 |
| 4階～6階 | 23.6～24.1㎡｜23.88㎡ | 51,357円｜7,109円/坪 |
| 7階～8階 | 23.6～24.1㎡｜23.86㎡ | 50,750円｜7,031円/坪 |
| 9階～10階 | 23.6～24.1㎡｜23.75㎡ | 52,047円｜7,245円/坪 |
| 11階～12階 | 23.6～24.1㎡｜23.87㎡ | 51,290円｜7,102円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.6～24.1㎡｜23.85㎡ | 52,833円｜7,323円/坪 |
| 東向き | 23.6～24.1㎡｜23.83㎡ | 50,258円｜6,972円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
