エスポワール南ヶ丘の外観
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エスポワール南ヶ丘の外観
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エスポワール南ヶ丘のエントランス
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エスポワール南ヶ丘のその他
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エスポワール南ヶ丘のその他
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エスポワール南ヶ丘のその他
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エスポワール南ヶ丘のその他
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エスポワール南ヶ丘のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 23件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 63,565円 |
| 平均坪単価 | ＠3,327円 |
| 平均m²単価 | ＠1,006円 |
| 上位専有面積 | 73.47m²：10件 63.66m²：7件 63.36m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：13件 3LDK：10件 |
エスポワール南ヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／男川駅 徒歩5分
名鉄名古屋本線／美合駅 徒歩29分
名鉄名古屋本線／東岡崎駅 徒歩35分
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利用可能路線
『男川駅』 名鉄名古屋本線
『美合駅』 名鉄名古屋本線
『東岡崎駅』 名鉄名古屋本線
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所在地(住所)
愛知県岡崎市大西町22-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
24戸
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小学校区域
岡崎市立竜美丘小学校
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中学校区域
岡崎市立竜海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エスポワール南ヶ丘の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 東岡崎駅
鬼平さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東岡崎駅は比較的大きく利用者も多く急行以上の列車が停車します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東岡崎駅は近隣に多くの商業施設やコンビニなどがあり非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | さまざまな飲食店がありアイスクリーム屋やおにぎり屋と変わったものまであります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近隣は住宅街であり東岡崎を中心に多くの学校施設などがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 朝夕日中と利用者が多く治安は非常に良い駅だと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋から離れていることもあって物価家賃は低めで助かります。 |
2023年7月 東岡崎駅
ななくるさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速特急が止まるので名古屋まで30分未満で行くことが可能で電車の本数も岡崎市内の駅としては最も多い。 バスとタクシーも駅を出て直ぐに乗り場があり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口の東側からアクセス出来る乙川沿いに商業施設とホテルが出来て少しおしゃれのなった。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋系は多くあり終電も比較的遅くまである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近郊に小中学高校が揃っており、高校では県内でも有数の進学校が徒歩圏内にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋等も密集しており金曜夜は賑わうが特に危険なイメージはない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 名古屋から離れているとは言え、特急は止まるし市内に大型商業施設等もあり、住むには困らない環境で駅から少し離れれば土地もそこまで高く無くバランスは良い。 |
2023年7月 東岡崎駅
ボーロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | まず駅員さんがいる。 自分が一番嬉しいのは、マナカの定期券が変えること。 駅もとても広いわけではないからまず迷子になることはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 物を買える場所… コンビニと銀行があるのはありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 周辺の飲食店は、コンビニがいっぱいある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | コンビニいっぱいで便利だ！ 学校は東岡崎の前後の駅などに何箇所かある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 治安は、別に特別悪いわけではない。 危ない建物が近くにある、とかもない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価なんかは、もちろん都内などに比べたら断然安い！ |
2021年10月 東岡崎駅
【メリット】 トイレがとにかく綺麗！！これを伝えたい！！
改札の外じゃなくて改札の中の2階のト……
エスポワール南ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 63.66 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 63.66 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 63.66 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 63.36 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 63.66 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡崎市大西町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡崎市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■美合駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.36～73.47㎡｜67.46㎡ | 60,000円｜2,947円/坪 |
| 2階～2階 | 73.47～73.47㎡｜73.47㎡ | 66,000円｜2,970円/坪 |
| 3階～3階 | 63.36～73.47㎡｜69.71㎡ | 65,250円｜3,107円/坪 |
| 4階～4階 | 63.36～63.66㎡｜63.57㎡ | 63,142円｜3,284円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.36～73.47㎡｜67.84㎡ | 63,565円｜3,108円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
