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ライラック表参道の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ライラック表参道

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1046
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 26件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 44,423円
平均坪単価 ＠5,120円
平均m²単価 ＠1,549円
上位専有面積 30.93m²：7件 28m²：5件 27.18m²：4件
上位間取り 1K：14件 ワンルーム：11件 1R：1件

ライラック表参道の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩8分
    札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩11分
    札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『円山公園駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『西１８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『西２８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区北一条西22丁目1-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付5階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ライラック表参道の口コミ・評判

2020年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 治安が良く夜遅くでも安心して徒歩で帰宅できます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 円山公園駅

ベルさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌駅からは大通りで乗り換えになるが、15〜20分位で円山公園駅に着きます。中心部大通からは10分位です。
円山バスターミナルからは、南円山や宮の森、桑園方面などに行けるバスが出ていて、大通方面に乗った場合、西18丁目や西11丁目下車で市電に乗り継ぐ事も出来、便利な環境です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 一通り何でも揃っていますが、全般的にお高い印象です。
飲食店の充実
5 		メリット お洒落でハイセンスな街並みに似合う有名、人気店や、カフェや、ベーカリーが揃っています。他所のお店より割高感はありますが、それぞれ納得のいく内容です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 治安が良いので安心して暮らせる所だと思います。付近の小学校や中学校は、昔から市内でも名門校ばかりです。
治安
5 		メリット 治安の悪い所は無く、たまに深夜に暴走族の様な車の走る音が聞こえるけれど、その都度交番か警察官が動いている様です。日中でも、パトカーが止まっていたりするのはパトロール中かなと思ったりします。
コストパフォーマンス
5 		メリット 街並みが綺麗なので、駅徒歩15〜20分でも然程苦にはなりませんが、冬の大雪が降った後は、結構大変かと思います。
家賃や物価が高くても、ここには安全と安心があるから、この街が好きです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・430文字）

2022年8月 西１８丁目駅

れれれさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大通りまで近く移動がとてもしやすいことだと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット トイレはしっかりあふということだとおもいます。
飲食店の充実
5 		メリット 周りに居酒屋あり、ハンバーガー屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園があります。またとても子供がみられます
治安
4 		メリット 夜遅くても人いがいることが多いと思います
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価そこまで高くはないということだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・175文字）

2022年6月 西２８丁目駅

くろさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 札幌の中心地である大通まで一本で行く事ができる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の近くにスーパーがあり、駅利用の帰りなどの買い物に便利。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺に居酒屋さんなどが数件あり、夜お酒を楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに小学校や保育園があり、子供も多く見受けられる。
治安
4 		メリット 治安が悪い話はあまり聞かない。お店もそれなりにあり、大きい通りも多いので夜も明るいと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 場所を選べば家賃がものすごく高いというわけではない。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2020年2月 西２８丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはTSUTAYA、ミスタードーナツ、居酒屋、ファミリーレストランなどがあるので、仕……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライラック表参道の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 3階 ワンルーム 西 30.93
2024年10月 3階 1K 西 30.93
2023年12月 4階 ワンルーム 西 27.96
2023年9月 3階 ワンルーム 西 27.18
2023年8月 4階 ワンルーム 西 27.96

…残り21件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区北一条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西２８丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 24.3～30.93㎡｜27.68㎡ 43,800円｜5,262円/坪
3階～3階 24.52～30.93㎡｜28.66㎡ 44,333円｜5,136円/坪
4階～4階 27.96～30.93㎡｜28.95㎡ 44,666円｜5,111円/坪
5階～5階 24.52～28.89㎡｜27.71㎡ 45,000円｜5,384円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.52～28.89㎡｜27.19㎡ 45,000円｜5,493円/坪
東向き データなし データなし
西向き 27.18～30.93㎡｜28.9㎡ 44,411円｜5,092円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 19 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ラメール円山公園

    住所 北海道札幌市中央区大通西23丁目2番25号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩4分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上9階建
    総戸数 83戸
    口コミ数 16
    アクセス数 6080
  • 賃貸

    メゾン・ル・ヴェール

    メゾン・ル・ヴェールの外観
    住所 北海道札幌市中央区北一条西22丁目1番5号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩8分
    築年数 1995年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ル・ヴェール 302 メゾン・ル・ヴェール 302 3.7万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 23.69m² 1DK 3階 北
    メゾン・ル・ヴェール 201 メゾン・ル・ヴェール 201 3.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 24.7m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    レフィーナ円山

    レフィーナ円山の外観
    住所 北海道札幌市中央区北一条西23丁目1番45号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩5分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 3
    アクセス数 2679
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レフィーナ円山 402 レフィーナ円山 402 4.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 30.41m² 1K 4階 東
    レフィーナ円山 803 レフィーナ円山 803 5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 29.4m² 1K 8階 -
    レフィーナ円山 801 レフィーナ円山 801 5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 33.49m² 1K 8階 東
  • 賃貸

    オリエントステージ表参道

    オリエントステージ表参道の外観
    住所 北海道札幌市中央区北一条西22丁目1番3号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩6分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1459
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オリエントステージ表参道 オリエントステージ表参道 5.4万円
    (5,000円)    		 無 無 34.54m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    ベスト・Ｌ表参道

    住所 北海道札幌市中央区北一条西22丁目3番3号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩4分
    築年数 1987年12月
    階建て 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2355

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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