グランコート
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 45件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 81,511円 |
| 平均坪単価 | ＠7,152円 |
| 平均m²単価 | ＠2,163円 |
| 上位専有面積 | 41.58m²：16件 33.18m²：13件 54.45m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：21件 1DK：15件 2LDK：7件 |
グランコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩4分
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利用可能路線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区市岡元町3丁目5-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
24戸
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小学校区域
大阪市立波除小学校
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中学校区域
大阪市立市岡東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランコートの口コミ・評判
2021年9月
fjymさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 弁天町駅前はスーパーも薬局も充実しています。特に駅直結のロピアがとても安くて広くて便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 基本的に弁天町の西側は住宅街がメインで、公園が近くにたくさんあり、治安の悪さを感じることもなく住み心地は良かったと思います。学校も近くにあるのでたまに賑やかな学生の声がしたり、道路で近くに住む子供たちが遊んでいたりするので賑やかな時間帯はありますが、それだけ地域としては治安はいいのかもしれないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エントランスも広く、オートロックがついているのでセキュリティ面は安心でした。 宅配ボックスも埋まって使えないということもなく、十分な数を確保していると感じました。 ゴミ置き場も整備されており、生活はしやすく快適に過ごせました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
5階に住んでいましたが日当たりは良かったです。 キッチンもIHでしたが調理スペースもあり使いやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーはライフもロピアも徒歩圏内にあります。 ロピアはとにかく安いし、ライフは遅くまで営業してるのでとても便利でした。 薬局も種類豊富ですしファミレスも充実してます。全て徒歩圏内です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
港区役所は少し歩きますが全然苦にならない距離です。 広く綺麗に整備されており、受付の方も感じの良いかたが多かったイメージです。 公園も充実してますし住宅街中の道路でも子供たちがあそんでるので治安も良いのだと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
あおきさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅近居酒屋が数件ある2路線が使えるのが便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 弁天町駅
ヨシユキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロ中央線はとにかく便利だと思います。全ての線にアクセスすることができるので便利です。 後はJR弁天町とも繋がっているのがとても良い。デメリットは特にないですね〜 あるとすると、長田駅から近鉄線に変わるのが少し難点かな、もう少し長く大阪メトロが繋がっているともっと便利かな |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設も駅周辺に整っているので便利だと |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 施設も整っており、問題は特にないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 凄く暮らしやすいと思います、個人的には満足しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 普通かなぁ〜と思います。コンビニも近くにたくさんあるのが便利です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も少し離れたら凄くやすい物件が多いある |
2023年4月 弁天町駅
ゆりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄が交差していて、Osaka Metroの中央線との乗換駅になります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやホームセンター、ディスカウントストアなど揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼き鳥や串揚げなどの居酒屋や食堂が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 水族館がある天保山や大阪築港への入口に当たります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 会社が多く人通りが多いので、夜間も安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田まで近く、高層マンションがたくさんあります。 |
2022年8月 弁天町駅
ひでちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 弁天町の駅前にはスーパーがあり、行きやすいし、雨にもぬれません。いいとこだと思います。地下鉄もあり、便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーも、あり、ドンキーもあります。いい感じだと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には色々食べ物やさんがあり便利だと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園などがありいいと思います。緑もありますし。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔は悪かったですけど、今は大丈夫だと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特にメリットはないですね。高いのんもあるし、安いのんもありますし。 |
2021年10月 弁天町駅
【メリット】 結構大きいな駅だと思います。いつも掃除されているから、清潔感があります。飲食店も多いですの……
グランコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1DK | 南 | 33.18 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | 41.58 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 1LDK | ー | 41.58 | |||||||
| 2023年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | 48.58 | |||||||
| 2023年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | 45.58 | |||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市港区市岡元町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市港区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■弁天町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.18～41.58㎡｜37.38㎡ | 77,500円｜6,841円/坪 |
| 3階～4階 | 33.18～54.45㎡｜40.55㎡ | 78,937円｜6,521円/坪 |
| 5階～6階 | 33.18～54.45㎡｜39.46㎡ | 79,842円｜6,747円/坪 |
| 7階～7階 | 45.58～54.45㎡｜51.01㎡ | 96,333円｜6,265円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.18～54.45㎡｜41.38㎡ | 81,219円｜6,562円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
