グランコート
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 47件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 82,255円 |
| 平均坪単価 | ＠7,152円 |
| 平均m²単価 | ＠2,163円 |
| 上位専有面積 | 41.58m²：16件 33.18m²：13件 54.45m²：8件 |
| 上位間取り | 1LDK：21件 1DK：15件 2LDK：9件 |
グランコートの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩4分
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利用可能路線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区市岡元町3丁目5-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
24戸
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小学校区域
大阪市立波除小学校
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中学校区域
大阪市立市岡東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランコートの口コミ・評判
2021年9月
fjymさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 弁天町駅前はスーパーも薬局も充実しています。特に駅直結のロピアがとても安くて広くて便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 基本的に弁天町の西側は住宅街がメインで、公園が近くにたくさんあり、治安の悪さを感じることもなく住み心地は良かったと思います。学校も近くにあるのでたまに賑やかな学生の声がしたり、道路で近くに住む子供たちが遊んでいたりするので賑やかな時間帯はありますが、それだけ地域としては治安はいいのかもしれないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エントランスも広く、オートロックがついているのでセキュリティ面は安心でした。 宅配ボックスも埋まって使えないということもなく、十分な数を確保していると感じました。 ゴミ置き場も整備されており、生活はしやすく快適に過ごせました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
5階に住んでいましたが日当たりは良かったです。 キッチンもIHでしたが調理スペースもあり使いやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーはライフもロピアも徒歩圏内にあります。 ロピアはとにかく安いし、ライフは遅くまで営業してるのでとても便利でした。 薬局も種類豊富ですしファミレスも充実してます。全て徒歩圏内です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
港区役所は少し歩きますが全然苦にならない距離です。 広く綺麗に整備されており、受付の方も感じの良いかたが多かったイメージです。 公園も充実してますし住宅街中の道路でも子供たちがあそんでるので治安も良いのだと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
あおきさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅近居酒屋が数件ある2路線が使えるのが便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 弁天町駅
かつどんやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 住みやすさはバッチリ！ 静かなところもたくさんある。 高層マンションには芸能人も！たまにオークを歩いておられます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーロピアなどの大型スーパーも小さなスーパーもあり便利。 ライフが近い、居酒屋、コンビニも駅近くに集中しているので困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オークに行けばなんでもあるので、とりあえずいけばなんとかなる。 パン屋、ファミレス、とんかつやによく行く。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園がグラウンド付きの大きな公園がある。駅は開発中なのでどんどん便利になるだろう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜は明るい。居酒屋スナックコンビニのおかげ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高くないと思う。住みやすさのバランスは良い |
2024年2月 弁天町駅
みゃあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、ほとんどの時間で5分以内に電車が来るため交通の便が良いです。 地下鉄中央線への乗り換えができ、来年予定されている万博会場へのアクセスに便利です。 駅改修工事中でより使いやすくなると思われます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のオーク内にはロピアやレストラン、本屋があり、通勤時に足を伸ばして活用できます。 北口南口共に出口付近にコンビニや居酒屋が多数あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に居酒屋が多いです。また人気のラーメン屋も複数店舗あります。オーク内のお寿司屋さんがおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな公園(波除公園、元町公園)があり春は花見もできます。 中学校や高校も多いです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅はあまりきれいではないが、現在改修工事中のため今後改善されると思われる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便が良いので独身の方や子どものいない夫婦は生活しやすいかと思われる。 |
2023年1月 弁天町駅
さっさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | メトロ中央線、JR環状線が通っているので、大阪、難波に出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ロピアとライフのスーパーが2店舗、薬局、ニトリ、コンビニが駅近辺にあり、なんでも購入でき、とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガストやサイゼリヤ、マクドナルドなど家族で行きやすいお店がたくさんある。鳥貴族やぢどり亭など居酒屋もたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校はたくさん近くにある。ある程度大きい公園もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住み始める人が多く、利用する人が多いため、常に人がいる状態。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活用品は全て駅周辺で解決できるため、他の駅に行くこともなく、交通費がかからない。 |
2021年11月 弁天町駅
【メリット】 快速、急行でも絶対に止まりますし
乗り換えも簡単で、地下鉄もあり、出口が多くとて……
グランコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1DK | 南 | 33.18 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | 41.58 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 1LDK | ー | 41.58 | |||||||
| 2023年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | 48.58 | |||||||
| 2023年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | 45.58 | |||||||
…残り42件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市港区市岡元町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市港区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■弁天町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
