エルザ世田谷ザタワーの外観
エルザ世田谷ザタワーの外観画像です。
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エルザ世田谷ザタワーの外観
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エルザ世田谷ザタワーの外観
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エルザ世田谷ザタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
エルザ世田谷ザタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
エルザ世田谷ザタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
エルザ世田谷ザタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
エルザ世田谷ザタワーのエントランス
エルザ世田谷ザタワーのエントランス画像です。 -
エルザ世田谷ザタワーのエントランス
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エルザ世田谷ザタワーのエントランス
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エルザ世田谷ザタワーのその他
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エルザ世田谷ザタワーのその他
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エルザ世田谷ザタワーのその他
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エルザ世田谷ザタワーのその他
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エルザ世田谷ザタワーのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:12件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
エルザ世田谷ザタワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／千歳烏山駅 徒歩6分
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利用可能路線
『千歳烏山駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区北烏山6丁目11-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付29階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
246戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
烏山北小学校
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中学校区域
烏山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年10月撮影 ※総戸数、専有面積はウエスト、イースト、フォレスト棟も含めた数字です。
棟構成
ザ・タワー（A棟）
ウエストレジデンス（B棟）
フォレストレジデンス（C棟）
イーストレジデンス（D棟）
- 物件特設サイト
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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エルザ世田谷ザタワーの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エルザ世田谷ザタワーの【賃貸】物件情報
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エルザ世田谷ザタワーの口コミ・評判
2022年2月
∀ぽんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京王線千歳烏山駅が一番近いです。千歳烏山駅はとても利用者が多く、有料特急以外の列車がすべて止まるので（予定）なのでとても利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近く近くにコンビニもあるため不便に感じることは基本ないです。隣人同士基本仲良しで普通に生活している分には支障は一切ないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティはまぁまぁ普通という感じです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 窓が大きく太陽の光も入るためとても明るい部屋になります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 目の前にファミリーマートと、セブンイレブンがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
公園が見の前にあるので遊び場に困ることはないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
ヴィニさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄えきは、京王線の千歳烏山駅です。 特急停車駅です。 将来再開発が確定したことにより、地価が高騰中です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園・スーパーなど必要なものが全てあるので、立地は最強です |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | インターホンなどがついており、セコムが管理しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 29階建てで、夜景がとても綺麗です。展望室もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパーが4軒くらいあります。控えめに言って、最強です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | タワーマンションなので、頑丈につくられています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
たんたんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南側は日当たりが良く、真冬はまるで温室やビニールハウスの中にいるような暖かさ。暖房いらずです。また夏でも、上の階のほうは風通しが良く、タワーマンションなので吹き抜けになっており、窓を開けると夜は風が入り涼しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
たんたんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンションの裏にある公立保育園に道路を渡らず行けて、とても安全。また小学校も歩いて3分ほど。小学校も新しく綺麗な校舎で先生も親切で落ち着いています。子育てに向いているマンションだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 千歳烏山駅
aaさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線最速特急停車駅です。新宿から3駅目乗車時間１０分程度。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小規模のスーパー、小売店、飲食店、商店、病院がたくさんあります。ジムやヨガスタジオも比較して選択できるだけの軒数があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーンのカフェやファーストフード店、飲食店があります。待ち合わせや時間調整に便利です。夜お酒の飲める店も沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に区民センターと広場と公園が一体になった場所があり便利です。少し離れたとこに福祉センターという施設もあり急な子供の発熱や予防接種、土日の各種証明書類の発行も対応しています。HPを見れば充実していることがわかります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の北側の商店街の突き当りに交番があります。何かあればすぐお巡りさんが駆けつけてくれますし、交番の外で道路や街の状況を見守ってくれているところをよく見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸物件は多く希望に合った物件が見つけられるはずです。戸建ても新築、中古、ともに見つけられます。特に物価が高いと感じることはありません。ダイソーや八百屋、薬局で安くて価値あるものを探すこともできます。 |
2023年1月 千歳烏山駅
sansanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・特急／快速が止まる ・新宿まで13分、渋谷までも約20分、そしてバスも充実しているため利便性がとても高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・スーパーが駅周辺に３店舗あること+カルディもあり、品揃えも各店色があるので手に入れたいものが手に入りやすい。 ・駅前に役所もあるため書類の入手も容易 ・おしゃれな雑貨屋さんもあるためちょっとしたプレゼント等も手にいれやすい。 ・飲食店が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・飲食店はかなり充実している。 →都内百貨店にも進出している人気のケーキ屋さんや、そのほかにも美味しいケーキ屋さんが数店舗あり。 →芸能人も通う居酒屋なども多数存在する →ファーストフード店、チェーン店も充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・駅前に大きな広場・役所・図書館があるため暮らすにはとても便利である ・駅近にこどもを預ける場所もある ・商店街も時間により車の通行ができないので安全性もある |
| 治安 |
5 |
メリット | ・学校や塾が多くあることや、わかりやすい場所に交番があるため、街が全体的に平和な印象を受ける。 ・街も自治会の方達が掃除をしてくれていたり、時期によってはイルミネーションで商店街を照らしたり、明るい街である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスや交通機関、街の施設の充実度から比べ、家賃は相場より１万円ほど安いように感じます。 |
2021年10月 千歳烏山駅
【メリット】 商店街があり、いつもにぎわっている。自転車の量が多く、どこもかしこも自転車がたくさん。道も……
2019年3月 千歳烏山駅
【メリット】 駅周辺は商店街が４本通っており、スーパーやドラッグストアも豊富。個人営業の雰囲気の良い飲食……
エルザ世田谷ザタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区北烏山ランキング(74物件中) |
千歳烏山駅ランキング(267物件中) |
エルザ世田谷ザタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年1月 | 14階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年9月 | 2021年10月 | 11階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2017年1月 | 2017年3月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年3月 | 2016年3月 | 21階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2016年2月 | 2016年3月 | 21階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2014年3月 | ー | 13階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 14階 | 71.13㎡ | 20.32㎡ | 5,583万円 | ＠261万円 | ＠79万円 | 11,900円 184円 |
6,092円 94円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エルザ世田谷ザタワーの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区北烏山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■千歳烏山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | 73.63～73.63㎡｜73.63㎡ | 5,180万円｜232万円/坪 |
| 7階～12階 | 95.78～95.78㎡｜95.78㎡ | 7,980万円｜275万円/坪 |
| 13階～18階 | 61.25～73.63㎡｜67.44㎡ | 5,680万円｜284万円/坪 |
| 19階～24階 | 61.25～61.25㎡｜61.25㎡ | 4,490万円｜242万円/坪 |
| 25階～29階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.63～95.78㎡｜81.01㎡ | 6,046万円｜244万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 61.25～61.25㎡｜61.25㎡ | 5,120万円｜276万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エルザ世田谷ザタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 84.77 | |||||||
| 2023年9月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 86.58 | |||||||
| 2021年8月 | 22階 | 3LDK | 南西 | 79.32 | |||||||
| 2021年5月 | 18階 | 2LDK | 南西 | 73.63 | |||||||
| 2020年2月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 86.58 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 14階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エルザ世田谷ザタワーの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区北烏山の賃料相場
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前月比
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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■千歳烏山駅の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | 84.77～84.77㎡｜84.77㎡ | 253,000円｜9,866円/坪 |
| 7階～12階 | 86.58～86.58㎡｜86.58㎡ | 245,000円｜9,355円/坪 |
| 13階～18階 | 73.63～86.58㎡｜82.26㎡ | 247,666円｜9,945円/坪 |
| 19階～24階 | 79.32～79.32㎡｜79.31㎡ | 232,000円｜9,669円/坪 |
| 25階～29階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.63～86.58㎡｜83.43㎡ | 245,428円｜9,726円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
