クリオ千歳烏山弐番館
総合評価 ：
クリオ千歳烏山弐番館の外観
クリオ千歳烏山弐番館の外観画像です。
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クリオ千歳烏山弐番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
クリオ千歳烏山弐番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
クリオ千歳烏山弐番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
クリオ千歳烏山弐番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
クリオ千歳烏山弐番館のエントランス
クリオ千歳烏山弐番館のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:22件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
クリオ千歳烏山弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／千歳烏山駅 徒歩6分
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利用可能路線
『千歳烏山駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区南烏山6丁目15-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
23戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
烏山北小学校
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中学校区域
烏山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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クリオ千歳烏山弐番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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クリオ千歳烏山弐番館の口コミ・評判
2022年3月
hiro2525さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 居酒屋、スーパーマーケットなど必要なものはほとんどそろいます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 消防署が隣にあるため安心はできる。また、警察も多い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
共用部は特に特徴はありません。 セキュリティは1階部分はセコムが標準でついている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | となりの声が聞こえることはほとんどない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
コンビニがとなりにある。 オオゼキ、西友等スーパーも買い物圏内にある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 暮らしについては役所が徒歩5分程度の場所にあるため諸届関係が便利。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【千歳烏山駅に対する口コミ】準特急が停車し、新宿へのアクセスが時間的に優位です。 駅前には商店街が栄えており、地域密着のスーパーや飲食大手チェーン店も多いため、一人暮らしからファミリー層まで幅広い方に優しい街だと思います。 また、区役所の出張所もあるので行政手続もしやすいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 千歳烏山駅
doger16さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 今までに住んだ町の中で一番便利な駅です。 京王線の、京王ライナー・Mt.TAKAO号以外は停車します。 新宿や府中方面へは、３０分以内にアクセスすることが可能で利便性は高いです。 どの入口からも、ホームへ１分以内に行くことが可能です。 終電も上下線共に、0時30分代まで運行しているので東京なら普通の部類だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | どの出口から出ても、スーパー（北口は、オオゼキ、セイユー、南口は、ライフ）があります。 駅周辺には、ファミリークリニック千歳烏山があり内科、外科、整形外科があるので医療も充実しています。 商店街には、ダイソー、ココカラファインなどもあり雑貨やマスクなど生活必需品を買うのは容易です。 又、個人店の婦人服店や眼鏡屋さんもあるので身の回りの物は駅周辺で殆ど揃えることが可能です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大戸屋、ケンタッキー、個人店のハンバーグ屋、松屋、少し高めの回転ずし、スターバックス、ラーメン屋、海鮮丼のお店カレーハウスここ一番屋など和洋中が揃っていたのでたまに食事を作りたくない時に外食をしていました。 選択肢が豊富なので、飽きるということはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、とスロープは管理されているので障害がある方や足が不自由な人でも使いやすい駅です。 周辺には、日本女子体育大学、世田谷区立烏山中学校、佼成学園女子中高等学校、東京都立芦花高等学校、東京都立世田谷泉高等学校など学校の数は多いです。 公園もあります、マンションに付帯しているような小さな公園（名前は不明）が千歳烏山駅から徒歩５分圏内に２か所です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は比較的綺麗に保たれています。歓楽街は、北口に集中していて鳥貴族などがありますが酔っ払いの人は多くない印象でした。北口の商店街の入り口付近には街頭が多く冬にはイルミネーションをやっていて昼夜問わず明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場的には、住んでいた時（２０１８年～２０２０年）は６畳で家賃5.5万円が相場で 私が住んでいた時は、6.5畳のワンルーム共益費込で5.8万円で首都圏へのアクセスのしやすさを考えると妥当な価格だったのではと思います。 |
2024年2月 千歳烏山駅
チトカラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅周辺の商店街が充実している。また、公共施設等もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が充実しているので、必要な物は大体揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色んな飲食店が存在し、目移りして困ってしまう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校、幼稚園とも駅から近いところにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 得にこれといった大きな事件もないので、治安は大丈夫だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も物価も高いとは思いません。平均的であると思います。 |
2023年12月 千歳烏山駅
ナザールさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで特急で約15分、都営新宿線直通もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に世田谷区烏山出張所があり、行政サービスや図書館の利用ができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ある程度駅前にチェーン店や飲食店は多く、食べるのには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や学校等、子供をあづけられる施設はそろっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよいと感じる。特急が止まる駅で乗降客数も多いわりに変な人をあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿まですぐに行ける割には家賃がそこまで高くない。 |
2023年2月 千歳烏山駅
こおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王線の特急が止まるので、通勤に便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大手スーパーや個人商店など駅前に沢山あり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が大体揃ってるので安く飲食できる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがあるのでベビーカーや車椅子で入りやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 居酒屋さんなどが多いわりには、街が清掃されている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特急が止まる駅にしては家賃など良心的だと思う |
クリオ千歳烏山弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3225物件中) |
世田谷区南烏山ランキング(83物件中) |
千歳烏山駅ランキング(268物件中) |
クリオ千歳烏山弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 北 | ||||||
| 2階 | 西 /北 | ||||||
| 3階 | 南 /西 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 /東 /北 |
クリオ千歳烏山弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2016年3月 | 2016年6月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2015年11月 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 7 | 2014年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2010年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2009年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 76.35㎡ | 16.52㎡ | 5,729万円 | ＠250万円 | ＠76万円 | 17,830円 246円 |
13,760円 190円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ千歳烏山弐番館の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
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■世田谷区南烏山の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千歳烏山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
クリオ千歳烏山弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 70.69 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 70.69 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 70.69 | |||||||
| 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 70.69 | |||||||
| 2022年5月 | 1階 | 1LDK | 北 | 42.61 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ千歳烏山弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区南烏山の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■千歳烏山駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
