シャトー八軒
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 59,326円 |
| 平均坪単価 | ＠3,992円 |
| 平均m²単価 | ＠1,208円 |
| 上位専有面積 | 52.3m²：14件 52.45m²：5件 51.97m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：46件 |
シャトー八軒の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR札沼線（学園都市線）／八軒駅 徒歩11分
JR札沼線（学園都市線）／新川駅 徒歩14分
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利用可能路線
『八軒駅』 JR札沼線（学園都市線）
『新川駅』 JR札沼線（学園都市線）
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所在地(住所)
北海道札幌市西区八軒十条西1丁目2-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2002年10月
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総戸数
9戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャトー八軒の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅チカ物件、市立病院へのアクセスも良く、日用品の買い物もしやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
太い通りから1本細道に入ったところにあるので静か。 スーパーも近くにあり、買い物もしやすい。24時間営業のコンビニも徒歩5分ほど。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場は広々している。バイクや自転車などもとめやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日のあたりは非常によく、湿度も適度だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 生活環境は非常に充実していた。歯科、病院、薬局など生活に関わるアクセスは良好でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 札幌市立病院へのアクセスが良いです。車があれば殆どの病院がすぐいける距離にあります。大きな公園もありのどかです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩圏内にドラッグストアとスーパーがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 10分圏内に小学校、ドラッグストア2件、スーパー(フレッティ大丸)があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 新川駅
Rさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌駅まで10分位で着く。古めの駅だが、駅内も綺麗に掃除されている。治安も良いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩5分位にスーパーがあるので、便利。コンビニもすぐ近くにある。良い病院もすぐ近くにあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | すぐ近くに居酒屋はある。お好み焼き屋さんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少学校も中学校も近くにあるので便利。 幼稚園も保育園もある。大きい公園から小さい公園もあり便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街なので治安は良いと思う。特に目立つ犯罪な聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすい所。ご近所トラブルもなく平和に過ごせている。 |
2023年6月 八軒駅
あきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌駅まで約15分程で、街中に行くには便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 10分程歩けば、スーパーやコンビニ 商店街が有ります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅の向かいの小屋に、多数の自販機が有り喫煙所になってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校が駅の横に有り子供達で賑やかです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街なので、治安は良いと思うし車通りも少ないので安全です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近郊のアパートの家賃は、比較的安いです。 |
2022年10月 八軒駅
Mari-coさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | あまり混まない。いつも空いている。待合の場所がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ドラッグストアが沢山ある。コンビニも沢山ある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲み屋が少ないから酔っ払いがいない。飲食店が少ないから夜か静か。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安が良い 児童館、公園、区民センターがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い。可もなく不可もなし。公務員宿舎が多いので変な人は住んで無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 戸建てが多い。道が広い。道路が綺麗。麻生、琴似駅にも近い。 |
2019年5月 八軒駅
【メリット】 徒歩10分くらいで行けるスーパーが２軒もあり、他にはコンビニ、ドラッグストア、北洋銀行、郵……
シャトー八軒の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | ー | 52.45 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | 51.97 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | ー | 52.3 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 2LDK | ー | 44 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 2LDK | ー | 44 | |||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区八軒十条西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八軒駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44～52.45㎡｜48.89㎡ | 57,714円｜3,925円/坪 |
| 2階～2階 | 44.5～52.45㎡｜51㎡ | 59,210円｜3,850円/坪 |
| 3階～3階 | 44.5～53.29㎡｜50.59㎡ | 61,230円｜4,009円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.55～53.29㎡｜48.99㎡ | 62,000円｜4,196円/坪 |
| 東向き | 44.55～53.29㎡｜50.5㎡ | 60,416円｜3,961円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 49.5～52.3㎡｜51.83㎡ | 60,500円｜3,863円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
