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プラシードの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プラシード

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 190
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 73,681円
平均坪単価 ＠9,687円
平均m²単価 ＠2,930円
上位専有面積 24.81m²：11件
上位間取り 1K：10件 ワンルーム：1件

プラシードの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／練馬高野台駅 徒歩19分
    西武池袋線／石神井公園駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『練馬高野台駅』　西武池袋線　
    『石神井公園駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区谷原1丁目21-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2009年6月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    練馬区立高松小学校

  • 中学校区域

    練馬区立谷原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プラシードの口コミ・評判

2021年12月

たなかさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット ・練馬高野台駅からは大通りをまっすぐ進めば帰宅できる
・都心部（池袋、新宿）へは電車で20分と近い
・駅は薬局やスーパーなどがあり便利
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット ・ローソンが近い
・鮮魚市場が近いため、新鮮な食材が容易に揃う
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ・出口のスペースが広く、自転車3台ほど停めることができる。
・レンガ風の外観で見栄えが綺麗
・監視カメラがあり、セキュリティ対策がしてある
・定期的に玄関スペースを清掃してくれるため、落ち葉などのゴミが溜まらない
・ペット用のシャワーがある
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・部屋が綺麗
・ウォッシュレット完備
・クロゼットが大きい
・玄関が広い
・玄関前スペースが広い
買い物・飲食店充実度 3 メリット ・ローソンが近い
・周辺にコンビニが４件存在する
・スーパーがちかい
・お弁当屋がある
・鮮魚店が近い
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット ・隣人とのコミュニケーションが豊富
・避難所となる谷原小学校が近い
・内科、歯科、などの病院が近い
・箕輪公園が近い
・動物の救急センターが近い

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月 石神井公園駅

しあとわさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西武池袋線の急行が止まります。池袋まで急行で10分ほどで行けます。有楽町線、副都心線にも繋がってるのでとても便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前でスーパー、飲食店、本屋、病院、銀行、百均など一通り揃います。再開発工事も始まったので、より駅前が充実しそうです。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店もたくさんあり便利です。個人でやられてる美味しいお店もたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校はたくさんあるので、遠くから登校などにならないのが良いです
治安
4 		メリット 駅前は不法駐輪の取締りをしてるので、道も広くて綺麗です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駐車場は最大料金でも安めです。利用しやすいお値段です
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・344文字）

2024年1月 石神井公園駅

たびねこさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋へは特急と通勤準急以外の電車が停車するので便利。中央線方面へのバス便も豊富。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結のエミオ石神井公園の他、北口にはサミットストア、南口には商店街があるので買い物は便利。
飲食店の充実
5 		メリット カフェ（ドトール・タリーズ）やカラオケ（ビッグエコー）、飲食店など、駅周辺は大変充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 緑地緑地がとても多いので遊び場所は多い。石神井公園も駅から5分程度と近い。
治安
5 		メリット 駅前には交番があり、石神井警察署にも近いので治安は安定している。
コストパフォーマンス
5 		メリット 下町的な感じがあるので物価は安く住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・246文字）

2024年1月 石神井公園駅

るぴさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速がよく止まる、
アクセスがいい
治安がいい
生活利便施設の充実
5 		メリット にぎわっている
たのしそう
あかるそう
よさそう
飲食店の充実
5 		メリット 色々な飲食店が獣化沙汰しているぽいとても賑わっている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット あんまり子育てはしやすくなさそう、
治安が悪いので
コストパフォーマンス
5 		メリット 電車の値段はいいと思う
高くもなく低くもなく
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・196文字）

2022年12月 練馬高野台駅

MINIさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 各駅停車しかとまらない駅なので、電車は空いていることが多く、昼間は特に快適なことが多いです。池袋駅からも15分程度なので、不便というほどでもありません。練馬によく出る人には快適だと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅には併設の商業施設があります。数軒のカフェと100円ショップがあり、ちょっとした時間つぶしにも便利です。スーパー、ドラッグストアも駅チカには2軒ほど。郵便局も近いです。少し駅から歩けば、少し大きめのスーパーや大手家電量販店もあります。駅前のビルには書店が入り、都心に展開する大手ジムが最近できました。駅の前にはクリニック医療モールと順天堂病院があり、順天堂の方面には少し大きめの病院がいくつか建っており、専門的な治療も受けられるので安心です。
飲食店の充実
3 		メリット 駅に併設されているカフェは３つあり、個性も違うので楽しいです。駅を出てすぐファミレスもあり、こちらを使っている人は多いと思います。駅中には、ファーストフード、お弁当屋さん、ドーナツ屋さんとにぎやかで、割と埋まっている印象です。夕方に駅前に来る、キッチンカーのようなパン屋さんには、いつも行列ができています！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 街並みは落ち着いているので、家族連れはすごしやすいと思います。学校、図書館、児童館、敬老館などがあります。川沿いは散歩しやすく、少し歩けば石神井公園があるので、土日も楽しく過ごせると思います。高齢者施設も増えています。
治安
4 		メリット 駅の周辺はほぼ住宅街なので、基本的には落ち着いた街です。駅前にはすぐに交番があり、相談しやすい雰囲気です。遊ぶ場所があまりないのが良いのか、危ない印象はありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 快速が止まらない小さな駅だからか、家賃は少しだけお安めだと思います。100円ショップやコスパの良いスーパーもあるので、お安くお買物はできると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・662文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プラシードの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 1階 ワンルーム 東 24.81
2022年12月 2階 1K 南東 24.81
2019年1月 1階 1K 東 24.81
2016年1月 2階 1K 東 24.81
2015年3月 2階 1K 東 24.81

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区谷原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬高野台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フォーチュン・プレイス

    住所 東京都練馬区谷原1丁目12番10号
    交通 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩15分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 810
  • 賃貸

    ヴィラ グレイス

    ヴィラ グレイスの外観
    住所 東京都練馬区谷原1丁目21番36号
    交通 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩17分
    築年数 2007年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 14
    アクセス数 2123
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ　グレイス 201
    ヴィラ　グレイス 201     		7.7万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 32.53m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    グランドール

    グランドールの外観
    住所 東京都練馬区谷原1丁目
    交通 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩15分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドール 203
    グランドール 203     		8.3万円
    (4,000円)    		 無 0.5ヶ月 35.91m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    カメリア

    カメリアの外観
    住所 東京都練馬区谷原1丁目
    交通 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩18分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 129
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスカメリア 109
    レオパレスカメリア 109     		6.3万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスカメリア 206
    レオパレスカメリア 206     		8.2万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオネクストフォレストミー谷原

    レオネクストフォレストミー谷原の外観
    住所 東京都練馬区谷原1丁目
    交通 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩17分
    築年数 2015年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストフォレストミー谷原 103
    レオネクストフォレストミー谷原 103     		8.1万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 21.11m² 1K 1階 南

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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