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グランド・昴の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランド・昴

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 254
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 92件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 47,304円
平均坪単価 ＠4,407円
平均m²単価 ＠1,333円
上位専有面積 38.56m²：16件 39.65m²：14件 37.48m²：10件
上位間取り 1LDK：88件 1DK：4件

グランド・昴の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩6分
    JR函館本線／発寒中央駅 徒歩12分
    札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『発寒南駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『発寒中央駅』　JR函館本線　
    『宮の沢駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市西区発寒三条5丁目7-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2004年7月

  • 総戸数

    16戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市西区小学校学区 札幌市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランド・昴の【賃貸】物件情報

グランド・昴 301
グランド・昴 301
賃料(管理費)
4.9万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
37.48m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
グランド・昴 301
グランド・昴 301
賃料(管理費)
4.9万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
36.32m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

グランド・昴の口コミ・評判

2022年5月

チャッピーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット もう10年以上前に住んでいた。駅前はスーパーがあり便利だった。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 宮の沢駅

ヤピタス1112さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄とバス停がくっついており、どちらも使う場合はかなり便利だと思います。

また、大通に停車する為他の路線への乗り換えも可能となっておりかなり便利だと思います。

バス乗り場もかなり広く色々な路線に行けるところも素晴らしいところです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅に西友や、100円ショップが入っていたり大きな病院が向かいにあったり。と駅の周りで色々な用を足せる所がメリットです。

あとは駅付近にイオンがあったり、コンビニからお弁当屋さん、パチンコ屋さんなど基本なんでもあるところも良いところだと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 1階には西友があり、地下にはマクドナルドやラーメン屋さん、お蕎麦屋さんなど多岐にわたり飲食店が入っております。

また、駅を出て周りにはお弁当屋さんや居酒屋さんなどもございます。

学生さんからサラリーマンの方々のお食事は困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きく綺麗な幼稚園が近くにございます。
学校の有無は分かりかねますが、地下に多機能トイレがあったと思います。

また、ちえりあと繋がっているのでそちらでおむつ替えなども可能だと思います。


地下の長廊下に関しては自動歩行があるので足の不自由な方も楽だと思います。
治安
5 		メリット 大声を出す人や周りに迷惑をかける人等は今のところ出会っておりません。

駅自体も駅周辺も綺麗ですし、昼も夜もそこまで違いは感じられないです。

また、出口によって治安の悪さや良さが変わることもないように思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺店舗の物件などはお店が多数あることもありそこそこ高めではあると思います。

ただ、なんでもあるので住みやすさというか利便性はかなり高いと思います。

なので高くても利便性をいい所を選ぶか、安くて利便性が悪いところを選ぶかだとは思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・442文字）

2023年11月 宮の沢駅

こじさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 始発駅なので座って待つことができる。また、大きいバスターミナルもあり利便性が高い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 左右に通路が伸びているので雨や雪に降られずにある程度の距離を移動することが出来る。
飲食店の充実
2 		メリット 西友まで行けばマクドナルドやカフェ、ラーメン屋などがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅を出てすぐに中規模の公園がある。
また、学習センターやタリーズ、白い恋人パーク等駅を出てから楽しめる施設が複数ある。
治安
4 		メリット 治安が悪いとは聞いたことが無い。昼も夜もあまり活気がある街ではないが、人目はあるので不審者等はいない。
コストパフォーマンス
2 		メリット 多くを求めなければ住みやすい街だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・245文字）

2022年9月 宮の沢駅

kuasさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 場所がとてもよくて使いやすいです評価5です
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の中にあるお店は利便性が高くいい感じです
飲食店の充実
4 		メリット おいしかったですよ　とてもよかったです、、
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 見ている限りでは便利になってると思います
治安
5 		メリット あんぜんだとおもいます　犯罪を見たことは今までにありません
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くに家があって駅の利用がべんりです・。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・190文字）

2019年7月 宮の沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺施設に24時間営業しているスーパーや病院、コンビニ、ドラッグストア、生涯学習センターが……

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（残り254文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランド・昴の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1LDK 南東 36.32
2025年5月 3階 1LDK ー 37.48
2025年4月 3階 1LDK ー 31.37
2025年4月 3階 1LDK 南東 39.65
2025年2月 3階 1LDK ー 39.65

…残り87件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市西区発寒三条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■発寒中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 32.02～39.65㎡｜35.92㎡ 45,500円｜4,214円/坪
2階～2階 31.37～39.65㎡｜37㎡ 47,346円｜4,245円/坪
3階～3階 31.37～39.65㎡｜36.49㎡ 48,185円｜4,388円/坪
4階～4階 32.1～39.65㎡｜36.73㎡ 49,000円｜4,431円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.02～39.65㎡｜37.15㎡ 47,195円｜4,215円/坪
東向き 34.02～34.45㎡｜34.23㎡ 47,000円｜4,538円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 36.45～36.45㎡｜36.45㎡ 47,000円｜4,263円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 91 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ノースヴィラ発寒

    ノースヴィラ発寒の外観
    住所 北海道札幌市西区発寒四条5丁目1番8号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩3分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 107
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノースヴィラ発寒 302 ノースヴィラ発寒 302 3.7万円
    (1,000円)    		 無 無 29.76m² 1LDK 3階 南東
  • 賃貸

    ヴィエルジュ発寒南

    ヴィエルジュ発寒南の外観
    住所 北海道札幌市西区発寒三条5丁目7番25号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩3分
    築年数 2011年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 225
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィエルジュ発寒南 301 ヴィエルジュ発寒南 301 6.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.6m² 1LDK 3階 南東
  • 賃貸

    ルミエール発寒3-5

    ルミエール発寒3-5の外観
    住所 北海道札幌市西区発寒三条5丁目7番30号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩5分
    築年数 2000年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエール発寒3−5 0202 ルミエール発寒3−5 0202 4.8万円
    (-円)    		 無 無 36.45m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    グレイス南発寒

    グレイス南発寒の外観
    住所 北海道札幌市西区発寒三条6丁目5番28号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩5分
    築年数 1999年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 222
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイス南発寒 205 グレイス南発寒 205 3.7万円
    (4,000円)    		 無 無 29.16m² 1DK 2階 南西
  • 賃貸

    プリマベーラ発寒南

    住所 北海道札幌市西区発寒三条6丁目1番1号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩1分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 14
    アクセス数 767

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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