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賃貸

グランド・昴

総合評価：

3.0 アクセス数： 255

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

グランド・昴の外観

グランド・昴の外観
グランド・昴の外観
グランド・昴の外観
グランド・昴の外観
グランド・昴の外観
グランド・昴のエントランス
グランド・昴のエントランス
グランド・昴のその他
グランド・昴のその他
グランド・昴のその他
グランド・昴のその他
グランド・昴のその他
グランド・昴のその他
グランド・昴のその他
グランド・昴のその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 92件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	47,304円
平均坪単価	＠4,407円
平均m²単価	＠1,333円
上位専有面積	38.56m²：16件 39.65m²：14件 37.48m²：10件
上位間取り	1LDK：88件 1DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランド・昴の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅徒歩6分
JR函館本線／発寒中央駅徒歩12分
札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅徒歩18分
利用可能路線
『発寒南駅』　札幌市営地下鉄東西線　
『発寒中央駅』　JR函館本線　
『宮の沢駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒三条5丁目7-15 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2004年7月
総戸数
16戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市西区小学校学区札幌市西区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グランド・昴の【賃貸】物件情報

グランド・昴 301

賃料(管理費): 4.9万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 37.48m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 南西

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グランド・昴 301

賃料(管理費): 4.9万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 36.32m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 南東

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

グランド・昴の口コミ・評判

2022年5月

チャッピーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	もう10年以上前に住んでいた。駅前はスーパーがあり便利だった。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月発寒中央駅

るるるさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅のホームは古びていますが、イオン直結で利用しやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにイオンあり。大きめのイオンなので遊ぶのに便利
飲食店の充実	5	メリット	近くにイオンがあるので食べるものには困らない。マックもあるよ
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	商業施設が多くあるし札幌まで近いのがいいと思う
治安	4	メリット	人が多いので絶対安全ではないが飲み屋街からは離れているので酔っ払いなどは見かけない
コストパフォーマンス	4	メリット	商業施設も交通の便もいいので住みやすさは札幌市内でも上位だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2023年4月宮の沢駅

まさかりけんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	始発駅なので、早く行って並べば必ず座れる。
生活利便施設の充実	3	メリット	地下直結でマクドナルド、西友、キャンドゥはある。
飲食店の充実	5	メリット	個人的には美味しくて手頃な店が多いとは感じている。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	宮の沢付近には保育園がたくさんある。治安も悪くない。
治安	5	メリット	良いと思う。深夜も比較的静かで、繁華街とは違ってファミリー層も多く、不審者も見かけない。
コストパフォーマンス	5	メリット	治安の良いマンションでも家賃が手頃だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2022年2月宮の沢駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】西友宮の沢店に直結しており、買い物に便利です。また地下にはマックや蕎麦屋、アインズアンドト……

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（残り151文字）

2021年11月宮の沢駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大型ショッピングモールの発寒イオンにすごく近いです。歩いて行ける距離なので、すごく便利だと……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランド・昴の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	3階	1LDK	南東	36.32
2025年5月	3階	1LDK	ー	37.48
2025年4月	3階	1LDK	ー	31.37
2025年4月	3階	1LDK	南東	39.65
2025年2月	3階	1LDK	ー	39.65
…残り87件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市西区発寒三条の賃料相場青線＝札幌市西区の賃料相場発寒中央駅の賃料相場宮の沢駅の賃料相場発寒南駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市西区発寒三条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■発寒中央駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	32.02～39.65㎡｜35.92㎡	45,500円｜4,214円/坪
2階～2階	31.37～39.65㎡｜37㎡	47,346円｜4,245円/坪
3階～3階	31.37～39.65㎡｜36.49㎡	48,185円｜4,388円/坪
4階～4階	32.1～39.65㎡｜36.73㎡	49,000円｜4,431円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	32.02～39.65㎡｜37.15㎡	47,195円｜4,215円/坪
東向き	34.02～34.45㎡｜34.23㎡	47,000円｜4,538円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	36.45～36.45㎡｜36.45㎡	47,000円｜4,263円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	91	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	91	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ノースヴィラ発寒

住所	北海道札幌市西区発寒四条5丁目1番8号
交通	札幌市営地下鉄東西線発寒南駅徒歩3分
築年数	1998年1月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	107

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ノースヴィラ発寒 302	3.7万円 (1,000円)	無	無	29.76m²	1LDK	3階	南東

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賃貸

ヴィエルジュ発寒南

住所	北海道札幌市西区発寒三条5丁目7番25号
交通	札幌市営地下鉄東西線発寒南駅徒歩3分
築年数	2011年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	225

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィエルジュ発寒南 301	6.4万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	40.6m²	1LDK	3階	南東

全件を表示する

賃貸

ルミエール発寒3-5

住所	北海道札幌市西区発寒三条5丁目7番30号
交通	札幌市営地下鉄東西線発寒南駅徒歩5分
築年数	2000年11月
階建て	地上3階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	75

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルミエール発寒3−5 0202	4.8万円 (-円)	無	無	36.45m²	1LDK	3階	-

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賃貸

グレイス南発寒

住所	北海道札幌市西区発寒三条6丁目5番28号
交通	札幌市営地下鉄東西線発寒南駅徒歩5分
築年数	1999年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	222

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グレイス南発寒 205	3.7万円 (4,000円)	無	無	29.16m²	1DK	2階	南西

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賃貸

プリマベーラ発寒南

住所	北海道札幌市西区発寒三条6丁目1番1号
交通	札幌市営地下鉄東西線発寒南駅徒歩1分
築年数	2003年10月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	14
アクセス数	767

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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