アリビラ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 87件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 38,919円 |
| 平均坪単価 | ＠3,897円 |
| 平均m²単価 | ＠1,179円 |
| 上位専有面積 | 30.25m²：14件 29m²：8件 32m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：61件 1DK：26件 |
アリビラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩12分
JR函館本線／発寒中央駅 徒歩17分
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利用可能路線
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
『発寒中央駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒九条11丁目5-6 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
16戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アリビラの口コミ・評判
2022年4月
ゆっちさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにイオン発寒店があり買い物には便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 宮の沢駅
まるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特筆すべきは動く歩道があること。 どこの地下鉄駅より清潔感があり綺麗な印象です。 地下直結でスーパー・ドラッグストアがあり、一番好きな地下鉄駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 直結のSEIYU(スーパー)、アインズ&トルペ、キャンドゥがあり、SEIYUは24時間営業なので、終電で帰宅の際かなりありがたい。 喫茶店、ファーストフード、蕎麦屋、色々な科の病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | だいたい揃っています。 お酒を飲みたいという人は寂しく感じるかもしれません。 生活用品は揃います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても住みやすいのではないかと思います。 中心部からは離れていますが、平和です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 24時間のスーパーがあるので、遅い時間でも気持ちが楽です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地下鉄徒歩10分以内は駐車場が12,000〜15,000円が相場だと思いますが、宮の沢駅というより札幌の地下鉄近辺は大体そのくらいだと思います。 地下鉄の始発なのでラッシュ時も椅子に座って通勤できるのが一番メリットです。 |
2018年4月 宮の沢駅
【メリット】 西友の駐車場を利用できるため短時間で帰ってこれる場合などちょっと地下鉄を利用するのにも利用……
2017年12月 宮の沢駅
【メリット】 郊外に位置するため、高い建物がそれほど無く広々としています。1番大きいのは発寒ジャスコで、……
2017年10月 発寒中央駅
【メリット】 駅の目の前にダイイチというスーパーがあり買い物は便利です。周辺には小規模ながら居酒屋や、理……
アリビラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1LDK | ー | 35 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1LDK | ー | 33.37 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1LDK | ー | 30.25 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 西 | 32 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 西 | 31 | |||||||
…残り82件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区発寒九条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■発寒中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.38～34.39㎡｜30.91㎡ | 39,590円｜4,250円/坪 |
| 2階～2階 | 29～34㎡｜30.6㎡ | 38,951円｜4,212円/坪 |
| 3階～3階 | 30～35㎡｜31.85㎡ | 38,250円｜3,983円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.25～30.69㎡｜30.36㎡ | 40,750円｜4,439円/坪 |
| 東向き | 30.14～32.58㎡｜31.28㎡ | 41,000円｜4,335円/坪 |
| 西向き | 27.38～34.39㎡｜31.31㎡ | 38,384円｜4,063円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.15～31.98㎡｜29.84㎡ | 39,800円｜4,418円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
