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賃貸

志村ハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 295

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 20件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	31,500円
平均坪単価	＠6,239円
平均m²単価	＠1,887円
上位専有面積	17m²：18件 20m²：2件
上位間取り	1K：19件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

志村ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／新所沢駅徒歩8分
西武新宿線／航空公園駅徒歩23分
西武池袋線／小手指駅徒歩34分
利用可能路線
『新所沢駅』　西武新宿線　
『航空公園駅』　西武新宿線　
『小手指駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
埼玉県所沢市美原町2丁目2941-13 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1985年3月
総戸数
21戸
小学校区域
所沢市立美原小学校
中学校区域
所沢市立美原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
所沢市小学校学区所沢市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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志村ハイツの口コミ・評判

2023年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【小手指駅に対する口コミ】池袋線以外にも副都心線、有楽町線、東急などのりいれているので便利です。小手指駅の周辺はそれなりに揃っているので家賃、土地相場もそれなりの値段します。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【小手指駅に対する口コミ】スーパは、西友やヤオコなどけっこう多いので買い物にはこまりません。住宅街なので、治安の悪さはかんじません。駅もつくりはシンプルですが不便さも感じません。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【小手指駅に対する口コミ】有名なチェーン店は、バイパス沿いにたくさんあるので外食にはこまりません。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【小手指駅に対する口コミ】基本的には公園もあるし、すこし郊外いけば自然も多いので楽しめます。

小手指駅のデメリット（4件）

小手指駅の総合レビュー

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2023年10月新所沢駅

sasageさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	直通で新宿まで行けるのが最大のメリットです。池袋も所沢駅乗り換えですぐ。山手線や地下鉄東西線も高田馬場駅で簡単に乗り換えられます。またタイミングと多少の知恵が必要ですが、ラッシュ時も座って都心部へ向かうことも可能です。
生活利便施設の充実	4	メリット	日常の買い物であれば基本的に駅前になんでもそろっています。また少し歩いて行政道路沿いに向かうといわゆるチェーン店が乱立しています。また市民体育館も徒歩圏内ですので大変便利です。航空公園へも意外に近いのでそこもメリットといえると思います。
飲食店の充実	4	メリット	個人経営のような飲食店が結構駅から徒歩圏内にあります。またチェーン店もありますので結構選択肢は多いのでないかなと思います。ランチにも困ることはないでしょう。ただ以前に比べると閉店してしまう店も多いかなとは感じます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てには駅からの方角にもよりますが最適です。必要なものはそろっていますが、特に東口は少し歩くととても静かで過ごしやすいと思います。駅もエレベーター完備ですし、便利です。駅から東南方面に住めば航空公園や図書館も近いのでよりおすすめです。
治安	4	メリット	駅前に交番もありますし、ひと気もあるので危険を感じることは少ないと思います。また駅もかなり綺麗に保たれていると思います。街灯も十分に整備されていますので明るいです。また少し平日の昼間は人が少なくなります。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心部へのアクセスや利便性に比べて賃貸、購入どちらも割安だと感じます。特に子育て世帯にはお子様の将来の進学を考えてもお得な場所ではないかなと感じます。駅前の一部を除けば土地の値段も手ごろだとおもいます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・391文字）

2022年11月小手指駅

ゆんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速急行がとまる始発駅なので座れる終電も遅い時間まである北口南口どちらもタクシー乗り場がある都内まで20分
生活利便施設の充実	4	メリット	タワーマンションがある飲食店、薬局、スーパーは駅近にあるので困らない病院は内科、歯医者、皮膚科、整形外科、眼科と駅近くにあるので困らない
飲食店の充実	4	メリット	牛丼チェーンからラーメン屋、居酒屋、カフェ、パスタ、ドーナツ屋、コーヒー屋さんなど駅チカにある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園保育園は徒歩圏内にある学校も多い方だと思う公園も十分にある駅にはエレベーターやトイレはある
治安	5	メリット	お店が多い出口とそうでない出口があるが、栄えてないほうの出口には交番があるので治安は心配ない
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃や土地は少し高めだが利便性がいいので妥当だと思う。スーパーや薬局、コンビニも近くにあり、住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・323文字）

2021年10月新所沢駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】所沢駅に近く西武池袋線に乗り換えが容易なのと急行が停まリますので時間当たりの本数が多いです……

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（残り142文字）

2021年10月航空公園駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】市役所、図書館、郵便局、警察署などといった大きめの施設があります。治安も良く、駅名にもなっ……

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（残り185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

志村ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	1階	1K	南	20
2023年4月	1階	ワンルーム	南	20
2021年3月	2階	1K	南	17
2019年3月	1階	1K	南	17
2019年2月	3階	1K	南	17
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝所沢市美原町の賃料相場青線＝所沢市の賃料相場小手指駅の賃料相場航空公園駅の賃料相場新所沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■所沢市美原町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■所沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■小手指駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	18	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	20	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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志村ハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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ルネロコット

住所	埼玉県所沢市美原町2丁目2940番
交通	西武新宿線新所沢駅徒歩8分
築年数	1988年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	340

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レジデンス美原

住所	埼玉県所沢市美原町2丁目2940番
交通	西武新宿線新所沢駅徒歩7分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	488

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メゾンミハラI

住所	埼玉県所沢市美原町2丁目2308番5号
交通	西武新宿線新所沢駅徒歩7分
築年数	1987年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	380

賃貸

福寿荘

住所	埼玉県所沢市美原町2丁目1952番7号
交通	西武新宿線新所沢駅徒歩9分
築年数	1976年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	福寿荘	2.8万円 (2,000円)	無	無	18.18m²	1K	1階	-
全件を表示する

賃貸

新所沢フラワーマンション

住所	埼玉県所沢市美原町2丁目2935番11号
交通	西武新宿線新所沢駅徒歩8分
築年数	1987年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	302

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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