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賃貸

ウィンズ所沢

総合評価：

4.8 アクセス数： 616

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	32,200円
平均坪単価	＠5,568円
平均m²単価	＠1,684円
上位専有面積	19m²：10件
上位間取り	1K：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ウィンズ所沢の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／所沢駅徒歩15分
JR武蔵野線／新秋津駅徒歩26分
西武池袋線／秋津駅徒歩27分
利用可能路線
『所沢駅』　西武池袋線　西武新宿線　
『新秋津駅』　JR武蔵野線　
『秋津駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
埼玉県所沢市北秋津214-2 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1985年11月
総戸数
8戸
中学校区域
所沢市立南陵中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
所沢市小学校学区所沢市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィンズ所沢の口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【所沢駅に対する口コミ】新宿まで急行で45分。新宿まで通勤するには便利な距離。所沢という駅はそのものが大きくて商業施設もたくさんありますので、利便性や住みやすさはとても良いと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【所沢駅に対する口コミ】所沢の駅は駅ビルが栄えており、商業施設が備え付けられている。昼間はさほど治安の悪さは感じません。警察署が近くにあり、安心できます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【所沢駅に対する口コミ】ファミレスや飲食店がたくさんあるので困らない。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【所沢駅に対する口コミ】学校や塾があるので子育ては便利だと思います。駅のトイレもきれい。子供も、使える。

所沢駅のデメリット（4件）

所沢駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月所沢駅

あすかさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新木場や元町、池袋や新宿、川越、秩父と多くの主要駅は一本で行けるところが魅力。大型商業施設も付近に多くあるため利便性が良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	新たにオープンするエミテラスを含めて3つほどショッピングモールがあり買い物しやすい。
飲食店の充実	5	メリット	ほとんど全ての種類の飲食店が駅徒歩10分以内で揃う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	一人暮らし用の物件が多くあり、学校もそこそこある。通学に便利。
治安	4	メリット	飲屋街でなければ比較的落ち着いていて住みやすい。
コストパフォーマンス	5	メリット	埼玉県なこともあり家賃が東京より安く、利便性がかなり高い。アルバイトには向かないが住むにはちょうどいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・274文字）

2024年6月所沢駅

くみこさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急の停車駅です。池袋まで続いているので１本で行けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルや駅直結の商業施設があるので、駅中で買い物が完結します。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店が多いのですが、うどん屋やイタリアンなどの個人経営のお店も人気です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や塾が多めです。学生の姿をよく見かけます。
治安	4	メリット	駅前に交番があるし、商店街は明るいので歩きやすいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心へアクセスしやすく、家賃を抑えて暮らすことができます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2023年11月秋津駅

鉛筆君と消しゴム君さん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	朝の時間は電車が多くて便利。それに少し歩くと新秋津駅があるから武蔵野線も使える。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにコンビニやマックがあるのでとても便利。
飲食店の充実	5	メリット	ケーキ屋さんや軽食店がたくさんあるので便利。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	トイレは多目的用があるのでとても便利。だと思う。
治安	3	メリット	朝の時間はとても平和。それにとてもきれい。
コストパフォーマンス	1	メリット	土地の値段は高くいがとても立地条件はいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

2021年10月所沢駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】西武新宿線・西武池袋線の二線が利用可能で、全ての列車が止まる駅なので、東京方面はもちろん、……

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（残り505文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウィンズ所沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年11月	1階	1K	ー	19
2022年5月	1階	1K	南	19
2021年10月	1階	1K	ー	19
2020年11月	1階	1K	南	19
2020年4月	1階	1K	南	19
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝所沢市北秋津の賃料相場青線＝所沢市の賃料相場新秋津駅の賃料相場秋津駅の賃料相場所沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■所沢市北秋津の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■所沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新秋津駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	10	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ブルーハイツ

住所	埼玉県所沢市北秋津216番14号
交通	西武池袋線西所沢駅徒歩13分
築年数	1986年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	583

賃貸

アベーユフラッツ

住所	埼玉県所沢市北秋津202番4号
交通	西武池袋線西所沢駅徒歩15分
築年数	1987年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	605

賃貸

YUYAハイツ

住所	埼玉県所沢市北秋津179番13号
交通	西武新宿線所沢駅徒歩15分
築年数	1993年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	413

賃貸

春日野ビル

住所	埼玉県所沢市北秋津197番16号
交通	西武新宿線所沢駅徒歩12分
築年数	1990年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	453

賃貸

サンドリエ所沢

住所	埼玉県所沢市北秋津114番4号
交通	西武新宿線所沢駅徒歩8分
築年数	1988年4月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	450

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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