フロイデの外観
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フロイデの外観：外はこのようになっています
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フロイデの外観：建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
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フロイデのエントランス
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フロイデのエントランス：建物の内部です
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フロイデのその他
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フロイデのその他
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フロイデのその他
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フロイデのその他
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フロイデのその他
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フロイデのその他：エレベーターです
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フロイデのその他：ゴミ捨て場です
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フロイデのその他：モニター付きです
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フロイデのその他：室内洗濯機置き場です
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フロイデのその他：展望
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フロイデのその他：建物の内部です
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 325件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 66,289円 |
| 平均坪単価 | ＠8,535円 |
| 平均m²単価 | ＠2,582円 |
| 上位専有面積 | 26.18m²：79件 26.43m²：74件 25.82m²：68件 |
| 上位間取り | 1K：325件 |
フロイデの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅 徒歩8分
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利用可能路線
『三宮・花時計前駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目2-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2008年1月
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総戸数
60戸
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小学校区域
神戸市立中央小学校
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中学校区域
神戸市立布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フロイデの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 三ノ宮駅
のりのり男さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速がとまる！本数が多い！都心部！です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 都心部なので店もたくさんある。百貨店があるのでよい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなりたくさんある！チェーン店から個人店まで！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 買い物とはかよさそう。遊ぶところもある。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | いろんな種類の店がある！大阪まで行かなくても三宮でおっけーい！ |
2022年1月 三ノ宮駅
【メリット】 駅周辺は繁華街であり、また三ノ宮は神戸市の中でもトップクラスに大きい街なのでほとんどのジャ……
2021年10月 三ノ宮駅
【メリット】 今、駅前が開発されていますのでどうなるのか楽しみです。
大きな駅です。出口を理解……
2020年2月 三ノ宮駅
【メリット】 ・神戸の主要駅なので、朝晩のラッシュ時間帯は混雑する
・駅近辺にはO……
フロイデの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 南 | 25.57 | |||||||
| 2025年6月 | 12階 | 1K | 南 | 26.18 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 1K | 南 | 25.82 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 南 | 25.57 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 南 | 25.82 | |||||||
…残り320件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区御幸通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.57～28.7㎡｜26.22㎡ | 64,150円｜8,091円/坪 |
| 4階～6階 | 25.5～30.31㎡｜26.24㎡ | 65,340円｜8,237円/坪 |
| 7階～8階 | 25.57～28.7㎡｜26.27㎡ | 65,370円｜8,232円/坪 |
| 9階～10階 | 25.57～28.7㎡｜26.49㎡ | 67,058円｜8,380円/坪 |
| 11階～12階 | 25.57～28.7㎡｜26.35㎡ | 68,485円｜8,601円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.5～30.31㎡｜26.31㎡ | 66,292円｜8,337円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
