フロイデの外観
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フロイデの外観：外はこのようになっています
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フロイデの外観：建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
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フロイデのエントランス
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フロイデのエントランス：建物の内部です
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フロイデのその他
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フロイデのその他
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フロイデのその他
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フロイデのその他
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フロイデのその他
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フロイデのその他：エレベーターです
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フロイデのその他：ゴミ捨て場です
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フロイデのその他：モニター付きです
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フロイデのその他：室内洗濯機置き場です
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フロイデのその他：展望
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フロイデのその他：建物の内部です
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 325件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 66,289円 |
| 平均坪単価 | ＠8,535円 |
| 平均m²単価 | ＠2,582円 |
| 上位専有面積 | 26.18m²：79件 26.43m²：74件 25.82m²：68件 |
| 上位間取り | 1K：325件 |
フロイデの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅 徒歩8分
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利用可能路線
『三宮・花時計前駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目2-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2008年1月
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総戸数
60戸
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小学校区域
神戸市立中央小学校
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中学校区域
神戸市立布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フロイデの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 三ノ宮駅
ユウゾウさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 私鉄の阪急、阪神との連絡がスムーズに取ることができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 神戸の中心、三宮があり、商業施設が何でもあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい店や有名なが、たくさんありますよ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 周辺は繁華街で、子育て施設が少なく、探すのが、たいへん |
| 治安 |
5 |
メリット | 神戸の表玄関なので、治安は安心していいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 神戸で一番資産価値はありますので、不動産評価は高い |
2023年11月 三ノ宮駅
strpさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸の中心地なのでアクセスは良いです。JR、阪神、地下鉄が乗り入れています。 新幹線の駅まで、地下鉄で乗車時間2分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設はなんでもあります。 飲食店、薬局、スーパー、揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、カフェ、レストラン、各国料理、食堂、ファーストフード、なんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ビジネス街、観光地、商業施設の集まるところなので、アクセス、利便性は最高です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人の目が沢山あるので、密かに襲われることはないでしょう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安い店、高い店、色々揃っていますので、色々選べます。 |
2023年6月 三ノ宮駅
shiiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸中心部のターミナル駅で、阪神、JR、地下鉄、バス等に乗り換えが可能。電車の本数も多く、始発も早い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 神戸の中心部のため、必要な施設が近くに揃っている。駅ビルのテナントも充実しており、神戸三宮駅で買い物や飲食が十分に楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実しており、駅周辺に人気店も多い。駅の高架下にも店舗が多く、おしゃれなカフェから居酒屋やラーメン店など種類も豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレやエレベーター、スロープ等が一通り設置されている。駅の再開発に伴いバリアフリー化も進んできている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は再開発に伴いかなり綺麗になった。街灯も多く、明るく歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商業施設が充実しており、利便性は良い街。 |
2023年2月 三ノ宮駅
ぽっぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神三宮駅、JR三ノ宮駅が近くにあるので乗り換えがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | センター街も賑わっていて、百貨店も近くにあり何でも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近EKIZOができて飲食店が増えた。焼き鳥、お寿司、タイ料理、なんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがある、エレベーターもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯は多いです。駅の近くに交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーもあるし、買い物できるところは多いので利便性は高い。 |
フロイデの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 南 | 25.57 | |||||||
| 2025年6月 | 12階 | 1K | 南 | 26.18 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 1K | 南 | 25.82 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 南 | 25.57 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 南 | 25.82 | |||||||
…残り320件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区御幸通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.57～28.7㎡｜26.22㎡ | 64,150円｜8,091円/坪 |
| 4階～6階 | 25.5～30.31㎡｜26.24㎡ | 65,340円｜8,237円/坪 |
| 7階～8階 | 25.57～28.7㎡｜26.27㎡ | 65,370円｜8,232円/坪 |
| 9階～10階 | 25.57～28.7㎡｜26.49㎡ | 67,058円｜8,380円/坪 |
| 11階～12階 | 25.57～28.7㎡｜26.35㎡ | 68,485円｜8,601円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.5～30.31㎡｜26.31㎡ | 66,292円｜8,337円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
