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賃貸

煉瓦館 12

総合評価：

4.5 アクセス数： 466

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 8件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	38,125円
平均坪単価	＠6,003円
平均m²単価	＠1,816円
上位専有面積	21.84m²：5件 20.14m²：1件 17.64m²：1件
上位間取り	1R：7件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

煉瓦館 12の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／新所沢駅徒歩10分
西武新宿線／航空公園駅徒歩24分
西武池袋線／小手指駅徒歩33分
西武池袋線／西所沢駅徒歩39分
西武池袋線／所沢駅徒歩44分
利用可能路線
『新所沢駅』　西武新宿線　
『航空公園駅』　西武新宿線　
『小手指駅』　西武池袋線　
『西所沢駅』　西武池袋線　西武狭山線　
『所沢駅』　西武池袋線　西武新宿線　
所在地(住所)
埼玉県所沢市美原町3丁目2944-11 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1992年3月
総戸数
12戸
小学校区域
所沢市立美原小学校
中学校区域
所沢市立美原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
所沢市小学校学区所沢市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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煉瓦館 12の口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【所沢駅に対する口コミ】JR池袋駅まで20フン程度なので、東京方面へのアクセスも便利です。バスの本数も多いので、近場の移動も便利です。JR池袋駅まで30分圏内とは思えないほど、物価が安いです。埼玉、東京のエリアを利用できることを考えたら、かなり利便性が高いです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【所沢駅に対する口コミ】商業施設が密集しているし、学校や病院、公園、寺院などもあるので、生活環境が整っています。大きな犯罪はありません。常に人通りがあるエリアなので、女性でも安心して歩けます。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【所沢駅に対する口コミ】個人のレトロなお店から、チェーン店まで幅広く出店しています。カフェ店やお弁当屋さんが多い点も地味に助かります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【所沢駅に対する口コミ】大きな公園や寺院、病院、学校が密集しているので、子育て困ることはありません。

所沢駅のデメリット（4件）

所沢駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月所沢駅

ヴィンさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西武新宿にも池袋にもおよそ30分程度で行くことができるため、都心までのアクセスは良好。また、所沢発の電車があったり全ての電車が所沢駅で止まったりするため交通の利便性は非常に良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	グランエミオやラウンドワンなど様々な公共施設・商業施設ができ、西口の目の前には億ションも建ったことで生活利便施設の充実は高いといえる。
飲食店の充実	5	メリット	西口にあるプロぺ通りやグランエミオ内にあるレストランにはチェーン店から個人店まで様々なお店が並んでおり、飲食店の少なさで悩むことはないと思われる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	グランエミオや新しく西口側にできる商業施設のおかげで買い物に不便を感じることはないと思う。また、駅周辺に公園もいくつか設置してあるため子供の遊び場も十分に確保されている。また、駅には多機能トイレがあり便利。
治安	4	メリット	一番栄えているプロぺ通りには入り口に交番があるため、そこまで目立った治安の悪さは感じない。また、最近は客引き防止のアナウンスが常時流れているため、以前に比べて客引きが完全に減った。
コストパフォーマンス	4	メリット	周辺の商業施設や公共施設の多さを考えるとコストパフォーマンスは良いと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・339文字）

2023年5月所沢駅

えびさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西武新宿線、西武池袋線の合流点にあるためアクセスが良い
生活利便施設の充実	5	メリット	グランエミオ、西武があり、すごく充実していると思う
飲食店の充実	5	メリット	和食、洋食、イタリアン、中華がありたくさんの種類食べられる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や幼稚園が多くて充実していると思う
治安	3	メリット	あまり良いとはいえないと思うが、優しい人もいる
コストパフォーマンス	3	メリット	とても良いと思う。コスパはちょうどいいとおもう

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・176文字）

2023年3月新所沢駅

せぶんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿、川越まで乗り換えナシ特に川越方面にはかなり遅くまでいける
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近くに西友あり日用品は大体揃うので便利
飲食店の充実	5	メリット	ランチ、ディナー、居酒屋すべて近くにあり選択肢が豊富
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに公園がある学校も多く、人の目も多いので安全
治安	5	メリット	良い交番が近くにあり団地や公園には人の目が常にある
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺でそこそこなんでも揃うので、車がなくてもなんとか生活ができる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・225文字）

2022年1月所沢駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】エミオに産まれ変わってから、とても賑やかになりました。洋服に雑貨、食料品なんでも揃います。……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

煉瓦館 12の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2015年3月	1階	1R	西	21.84
2015年1月	3階	1R	西	21.84
2014年12月	3階	1K	西	20.14
2014年9月	2階	1R	西	21.84
2014年7月	2階	1R	西	21.84
…残り3件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝所沢市美原町の賃料相場青線＝所沢市の賃料相場西所沢駅の賃料相場小手指駅の賃料相場所沢駅の賃料相場航空公園駅の賃料相場新所沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■所沢市美原町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■所沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西所沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	2	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	8	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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煉瓦館 12の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

煉瓦館トワゾー

住所	埼玉県所沢市美原町3丁目2944番13号
交通	西武新宿線新所沢駅徒歩10分
築年数	1987年2月
階建て	地上3階建地下1階
総戸数	36戸

口コミ数	13
アクセス数	1311

賃貸

ルネロコット

住所	埼玉県所沢市美原町2丁目2940番
交通	西武新宿線新所沢駅徒歩8分
築年数	1988年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	348

賃貸

レジデンス美原

住所	埼玉県所沢市美原町2丁目2940番
交通	西武新宿線新所沢駅徒歩7分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	495

賃貸

クレッセント

住所	埼玉県所沢市花園2丁目2343番15号
交通	西武新宿線新所沢駅徒歩14分
築年数	1990年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレッセント	4.2万円 (3,000円)	無	無	21.1m²	1K	2階	南
全件を表示する

賃貸

志村ハイツ

住所	埼玉県所沢市美原町2丁目2941番13号
交通	西武新宿線新所沢駅徒歩8分
築年数	1985年3月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	9
アクセス数	301

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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