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賃貸

ガーデンハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 1027

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	43,769円
平均坪単価	＠5,615円
平均m²単価	＠1,699円
上位専有面積	25.79m²：11件 23.69m²：1件 21.8m²：1件
上位間取り	1DK：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ガーデンハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／新所沢駅徒歩2分
西武新宿線／航空公園駅徒歩17分
西武池袋線／小手指駅徒歩24分
利用可能路線
『新所沢駅』　西武新宿線　
『航空公園駅』　西武新宿線　
『小手指駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
埼玉県所沢市緑町1丁目18-16 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1988年6月
総戸数
6戸
小学校区域
所沢市立北小学校
中学校区域
所沢市立向陽中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
所沢市小学校学区所沢市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンハイツの口コミ・評判

2018年7月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄り駅から徒歩2分以内。パルコ等のデパートがある。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	西友やパルコがあるので買い物には困らない。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	外観は和風テイストで趣がある。駐車場も各部屋1台ずつ契約できる。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	出窓部分が大きいので日当たりがかなり良い。エアコンが比較的新しい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	西友とパルコがどちらも徒歩2分以内なので、価格の比較ができる。食品で見つからないものはまずない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校と幼稚園が徒歩10分圏内にある。郵便局も5分以内にある。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月新所沢駅

enishi88さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発や終点になる電車があり、利便性が高い。特に始発は、朝の通勤通学時間に座ることが出来て良かったです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅に西友があり、花屋さんや食べ物屋さん、和菓子屋さんもあり利便性は抜群です。駅前には銀行もあり、居酒屋、クラフトビールのお店もできて賑やかです。
飲食店の充実	5	メリット	昔ながらの洋食屋さんや、珈琲屋さん、ぎょうざの満洲や串カツ田中などのチェーン店も駅近くにあり、飲食店には困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大きな駅にも関わらず子供も好きなおもちゃ屋さんやドーナツ店なども駅チカにある。
治安	4	メリット	駅前交番もあるので安心。人の行き来も遅い時間まであり駅前に関しては大丈夫。
コストパフォーマンス	5	メリット	2つ隣の所沢よりは栄えていないので、家賃は比較的手頃だと思う。徒歩圏内に住宅街もあるので、利便性もいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・400文字）

2022年8月新所沢駅

さとさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	二駅で所沢駅に着くので、乗り換えするのは便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅降りてすぐにパルコや西友があり仕事帰りにもお買い物が出来ます
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺に居酒屋があり仕事帰りのサラリーマンの人は嬉しいと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近くに大きい公園があり保育園でそこにお散歩がてら遊びに行ったりしています。
治安	5	メリット	治安は良いと思います。どちらに降りても交番があります。
コストパフォーマンス	5	メリット	近くにマンションがあり利便性は良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2019年3月新所沢駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】西武新宿線が乗り入れているため新宿まで約40分の乗り換えなしで行けてしまいます。駅周辺には……

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（残り133文字）

2018年5月新所沢駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・駅の近くに西友、パルコ、乃が美がある。
・近年ファミリー層向けの店舗が増えた。……

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（残り202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ガーデンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年12月	2階	1DK	北東	25.79
2020年6月	2階	1DK	北東	25.79
2020年2月	2階	1DK	北東	25.79
2019年12月	2階	1DK	北東	25.79
2019年8月	2階	1DK	北東	25.79
…残り8件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝所沢市緑町の賃料相場青線＝所沢市の賃料相場小手指駅の賃料相場航空公園駅の賃料相場新所沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■所沢市緑町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■所沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■小手指駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	21.8～25.79㎡｜25.32㎡	43,769円｜5,736円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21.8～23.69㎡｜22.74㎡	45,500円｜6,646円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	25.79～25.79㎡｜25.79㎡	43,454円｜5,570円/坪

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	13	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ガーデンハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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プロヴァンス

住所	埼玉県所沢市松葉町1番7号
交通	西武新宿線新所沢駅徒歩2分
築年数	1994年4月
階建て	地上4階建
総戸数	11戸

口コミ数	9
アクセス数	460

賃貸

エステートピアレルム

住所	埼玉県所沢市松葉町12番2号
交通	西武新宿線新所沢駅徒歩2分
築年数	1986年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	352

賃貸

パストラーレハイム

住所	埼玉県所沢市緑町1丁目1番10号
交通	西武新宿線新所沢駅徒歩1分
築年数	1994年9月
階建て	地上8階建
総戸数	34戸

口コミ数	17
アクセス数	3696

賃貸

アルス新所沢

住所	埼玉県所沢市松葉町12番17号
交通	西武新宿線新所沢駅徒歩1分
築年数	1989年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	636

賃貸

煉瓦館66

住所	埼玉県所沢市松葉町13番8号
交通	西武新宿線新所沢駅徒歩2分
築年数	1988年7月
階建て	地上3階建
総戸数	17戸

口コミ数	16
アクセス数	1157

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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