グランディスの外観
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グランディスの外観
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グランディスの外観
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グランディスの外観
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グランディスの外観
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グランディスの外観
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グランディスの外観
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グランディスの外観
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グランディスの外観
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グランディスの外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 97件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 36,649円 |
| 平均坪単価 | ＠5,035円 |
| 平均m²単価 | ＠1,523円 |
| 上位専有面積 | 24.69m²：55件 23.1m²：35件 25.2m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：97件 |
グランディスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 徒歩28分
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利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区伊島町3丁目7-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1996年1月
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総戸数
24戸
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小学校区域
岡山市立伊島小学校
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中学校区域
岡山市立京山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グランディスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 岡山駅
フナムシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線も全て止まるし、在来線で東西南北どこでもいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールや遊興施設全般整っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あらゆるいんしょくジャンルがあり、全く困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 図書館や児童施設も豊富で治安で良く過ごしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に問題なく安心安全に平和に住みやすいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あらゆる物価が安いと感じますね。買い物しやすい。 |
2022年7月 岡山駅
ぽんきちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅で快速が停車します。電車の本数は岡山県内で1番あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でショッピングセンターに行けたり、さんすてが入っているのでカフェで軽食が取れたり、ウィンドウショッピングできたりと楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストラン、カフェ、スイーツ店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から学校、大学などアクセスがしやすい立地です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいいとは言えませんが、警備体制がしっかりしているので、治安は守られていると感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学校、大学などが駅周辺にあり、どこからでもアクセスしやすいので、住みやすいと思います。 |
2022年4月 岡山駅
みぃーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線や新幹線が利用できる。改札やホームも広く利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、本屋、アパレル、雑貨屋などは充実している。病院は少し歩けばあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんなジャンルの飲食店が多くあり良い！何を食べようか悩むほど。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター、エスカレーターがあるので良い。公園は近くにないが、イオンモールは近くにあるので楽しめる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多い駅なので夜でも安心。駅前に交番もあり。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便や商業施設などのお店が非常に充実しているので遊びに行ったり、住みやすさは良いと思います。 |
2021年10月 岡山駅
【メリット】 大きな駅です！駅ビルや地下街とも隣接しており、通勤時の買い物にも便利。新幹線ホームとJRホ……
グランディスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3階 | 1K | 西 | 24.69 | |||||||
| 2025年7月 | 4階 | 1K | 西 | 24.69 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 南 | 23.1 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 西 | 24.69 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | ー | 23.1 | |||||||
…残り92件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区伊島町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
