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ライオンズステーションプラザ千歳烏山を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ライオンズステーションプラザ千歳烏山

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 12529
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ライオンズステーションプラザ千歳烏山の外観
  • ライオンズステーションプラザ千歳烏山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:65件
中古:49件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 29件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:15件 デメリット:14件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約394万円/坪 賃料:約13730円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.19％
偏差値ランキング

世田谷区
3221物件中の順位

ライオンズステーションプラザ千歳烏山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／千歳烏山駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『千歳烏山駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区南烏山6丁目4-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

    1995年5月

  • 総戸数

    98戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    烏山北小学校

  • 中学校区域

    烏山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

    平成21年10月撮影

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ライオンズステーションプラザ千歳烏山の【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ライオンズステーションプラザ千歳烏山の【賃貸】物件情報

ライオンズステーションプラザ千歳烏山
ライオンズステーションプラザ千歳烏山
賃料(管理費)
22.5万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
57.77m²
間取り
2SLDK
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
ライオンズステーションプラザ千歳烏山 403
ライオンズステーションプラザ千歳烏山 403
賃料(管理費)
23万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
57.77m²
間取り
2SLDK
所在階
4階
向き
南
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ライオンズステーションプラザ千歳烏山の口コミ・評判

2022年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【千歳烏山駅に対する口コミ】京王ライナー以外の全ての種別が止まり、特急に乗れば新宿に15分程で到着します。駅の近くにも一軒家があり、駅から少し離れればマンションも多くある
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【千歳烏山駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーやコンビニが複数ある。大手3社のコンビニが全て駅の近くにあるのがなお良い駅近くでポイ捨てが見られないのできれいな町です
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【千歳烏山駅に対する口コミ】飲食店の数が多い(特にラーメン屋)。なので毎回別の店が選べるのがいい
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【千歳烏山駅に対する口コミ】駅の階段にスロープがあり、地下自由通路にはエレベーターもある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月

ワンワンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅、商店街から近くスーパーも複数あり生活には便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

はまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 千歳烏山駅は、スーパー、ドラッグストアが充実し、都心までのアクセスも良い

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【千歳烏山駅に対する口コミ】駅周辺の商店街はかなり充実しています。スーパーやドラッグストアなどもさることながら、個人経営の八百屋さんなども多く、新鮮な野菜がお安く購入できます。区役所、図書館などの公共施設、飲食店、病院関連、銀行など何でも揃っているので、生活の全てをここで対応することができます。電車は、準特急が停車するようになり、さらに便利になりました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 千歳烏山駅

パンダ大好きさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 最も速い特急だと新宿まで3駅、15分とアクセスが良いと思います。特急は平日昼間だと5～10分おきに走っています。特急停車駅の「明大前」から井の頭線に乗り換えて渋谷へも出られます。改札が地下にあるので、京王線の高架式の駅に比べて電車に乗るまでの時間が短くて済みます。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーはライフ、シミズヤ、成城石井、オオゼキ、カルディなど種類豊富です。ドラッグストアもサンドラッグ、ココカラなどあります。烏山区民センター、烏山総合支所があり、図書館や行政の窓口があります。烏山総合支所には夜間救急診療所があり、年末年始の発熱の際にお世話になったことがあります。
飲食店の充実
5 		メリット カフェはスタバ、ドトール、ベローチェ、珈琲館があります。ファストフードはケンタッキー、モスバーガー、バーガーキング、てんや、松屋、キッチンオリジンなどがあり、マクドナルドはありません。個人店では、広味房など有名店もありますが、全体的にリーズナブルで若者向けの飲み屋が多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子どもがいないのでわかりませんが、家族づれを見かけることは多いです。
治安
4 		メリット 飲食店が多く、夜間は明るく人通りが多い反面、酔った人も見かけます。ただ、コンビニ前にたむろしている若者はいません。
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーが多いせいか、比較的食品は安いと思います。飲食店もリーズナブルなお店が多いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・670文字）

2022年12月 千歳烏山駅

マンション口コミ知りたいさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 準特急だけでなく、特急も停車するようになりましたので、新宿方面や調布、府中へのアクセスがさらによくなりました。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅をおりればメール街という商店街があり、単身者の晩御飯を提供する店が多く、またスーパー、コンビニもすぐ近くにありますので、生活に困ることがありません。
飲食店の充実
5 		メリット スーパーは、オオゼキ、西友（現在改修中）、shimizuya、ライフとそろっています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅には手すりが設置されていますし、改札まではスロープがあります。エレベーターは、駅ナカではなく、外にあります。
治安
5 		メリット 歓楽街はありません。元気な商店街といったイメージで、電灯も多く、夜も安心です。交番はやや離れていますがあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 世田谷区というネームバリューをもち、芦花公園と千歳烏山二駅利用できる面から考えて、家賃はお手ごろだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・600文字）

2022年8月 千歳烏山駅

わいさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 特急に乗れるので、新宿まで早いです。
混雑時には、乗り切れない程混んでいるので実際は乗りません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 最寄には商店街や小売店が沢山あります。生活に便利なところです。
飲食店の充実
4 		メリット お弁当、居酒屋、テイクアウト店等たくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 自然が多く良いまちだと思います。緑が多いです。
治安
4 		メリット 都内だが、治安は良いと思います。ファミリー層に適しています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内に出やすく、可もなく不可もなくが住んでみての感想。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・189文字）

2021年7月 千歳烏山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 世田谷区の区民センター、図書館、総合支所が駅近にあり、行政サービスが手軽に利用できる。スー……

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（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズステーションプラザ千歳烏山の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

世田谷区ランキング

位
(3221物件中)

世田谷区南烏山ランキング

位
(83物件中)

千歳烏山駅ランキング

位
(267物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,183万円

推定相場坪単価394万円/坪

推定相場㎡単価119万円/㎡

想定賃料　　20.5　～　22.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：13,044円～14,417円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.19％
価格帯別判定 i

ライオンズステーションプラザ千歳烏山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,647 ～ 6,801万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,338 ～ 6,647万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,028 ～ 6,338万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,719 ～ 6,028万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,410 ～ 5,719万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

世田谷区 522位 / 2,330物件中
世田谷区南烏山 5位 / 65物件中
千歳烏山駅 10位 / 189物件中

坪賃料ランキング

世田谷区 170位 / 1,277物件中
世田谷区南烏山 1位 / 41物件中
千歳烏山駅 2位 / 80物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：6,112～6,425万円

※中央値：6,269万円

予測坪単価：399万円/坪

予測㎡単価：121万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築30年1カ月)

世田谷区ランキング

位
(803物件中)

世田谷区南烏山ランキング

位
(16物件中)

千歳烏山駅ランキング

位
(68物件中)

ライオンズステーションプラザ千歳烏山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1995年5月）		 2階 －
2階 －
3階 －
4階 －
5階 －
5階 －
6階 －
10階 －
11階 －
12階 －
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ライオンズステーションプラザ千歳烏山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年4月 4階 2SLDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2024年9月 2024年10月 4階 2SLDK 南西 リフォーム ー
3 2024年7月 2024年7月 4階 2SLDK 南西 リフォーム ー
4 2024年5月 2024年7月 4階 2SLDK 南西 ー ー
5 2024年4月 2024年7月 9階 1SLDK 南西 ー ー
6 2024年4月 2024年4月 4階 2SLDK 南西 リフォーム ー
7 2023年12月 2024年6月 5階 2SDK 南西 ー ー
8 2023年10月 2023年12月 5階 2SDK 南西 ー ー
9 2023年10月 2024年1月 13階 2LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
10 2023年10月 2023年12月 6階 1SLDK 南西 リフォーム ー
11 2023年5月 2023年5月 4階 2SLDK 南西 リフォーム ー
12 2023年4月 2023年6月 6階 2LDK 南西 リフォーム ー
13 2023年4月 2023年5月 6階 1SLDK 南西 ー ー
14 2023年2月 2023年5月 4階 2SLDK 南西 リフォーム ー
15 2023年2月 2023年3月 6階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
16 2023年2月 2023年4月 6階 1SLDK 南西 ー ー
17 2023年1月 2023年1月 6階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
18 2022年12月 2023年4月 2階 3LDK 南西 ー ー
19 2022年12月 2022年12月 6階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
20 2022年11月 2022年11月 6階 2LDK 南西 ー ー
21 2022年10月 2022年10月 6階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
22 2022年8月 2022年11月 6階 1SLDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
23 2022年8月 2022年11月 4階 2SLDK 南西 ー ー
24 2022年7月 2022年7月 6階 1SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
25 2022年2月 2022年7月 6階 2SLDK 南西 ー ー
26 2021年10月 2021年10月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
27 2021年8月 2021年9月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
28 2020年11月 2020年11月 7階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
29 2019年8月 2019年8月 13階 2LDK 南西 ルーフバルコニー ー
30 2019年2月 2019年8月 13階 2LDK 南西 リフォーム ー
31 2018年10月 2018年12月 7階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
32 2018年9月 2018年10月 7階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
33 2018年7月 2018年7月 7階 2LDK 南東 ー ー
34 2017年8月 2017年8月 3階 2SLDK 南西 ー ー
35 2017年7月 2017年7月 3階 2SLDK 南西 ー ー
36 2017年7月 2017年7月 2階 ー 南西 ルーフバルコニー ー
37 2017年7月 2017年8月 2階 2LDK 南西 ルーフバルコニー ー
38 2017年6月 2017年8月 3階 2SLDK 南西 リフォーム ー
39 2017年6月 2017年6月 2階 2LDK 南西 ー ー
40 2017年5月 2017年7月 2階 2LDK 南西 ルーフバルコニー ー
41 2016年11月 2016年11月 3階 3LDK 南東 ー ー
42 2016年11月 2017年5月 2階 2LDK 南西 ルーフバルコニー ー
43 2016年9月 2016年12月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
44 2016年6月 2016年7月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
45 2016年3月 2016年4月 10階 2DK 南東 角部屋 ー
46 2015年6月 2015年7月 3階 3LDK 南西 ー ー
47 2015年5月 2015年7月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
48 2015年2月 2015年3月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
49 2014年5月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー

…残り29件
平均 5階 59.35㎡ 7.17㎡ 5,300万円 ＠297万円 ＠90万円 16,368円
277円		 7,359円
124円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズステーションプラザ千歳烏山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズステーションプラザ千歳烏山の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■世田谷区南烏山の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千歳烏山駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 56.99～64.21㎡｜60.89㎡ 4,372万円｜237万円/坪
4階～6階 55.06～60.95㎡｜58.23㎡ 6,119万円｜347万円/坪
7階～9階 51.77～64.21㎡｜59.52㎡ 5,242万円｜295万円/坪
10階～11階 50.03～50.03㎡｜50.03㎡ 3,480万円｜229万円/坪
12階～13階 59.06～65.5㎡｜61.2㎡ 5,570万円｜299万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.03～65.5㎡｜59.35㎡ 5,300万円｜296万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 3 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズステーションプラザ千歳烏山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 3LDK 西 57.77
2025年6月 4階 2SLDK 西 57.77
2025年6月 4階 2SLDK 南西 57.77
2025年5月 4階 2SLDK 南西 57.77
2025年5月 4階 2SLDK 西 57.77

…残り24件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズステーションプラザ千歳烏山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズステーションプラザ千歳烏山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■世田谷区南烏山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千歳烏山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 55.06～64.21㎡｜59.65㎡ 146,666円｜8,142円/坪
4階～6階 49.06～64.21㎡｜57.14㎡ 193,300円｜11,171円/坪
7階～9階 54.37～54.37㎡｜54.37㎡ 125,000円｜7,600円/坪
10階～11階 50.03～77.06㎡｜54.06㎡ 143,428円｜8,808円/坪
12階～13階 40.83～40.83㎡｜40.83㎡ 120,000円｜9,716円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.83～77.06㎡｜55.96㎡ 151,000円｜8,961円/坪
東向き データなし データなし
西向き 50.43～57.77㎡｜55.93㎡ 211,750円｜12,413円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 2 11 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    藤和シティホームズ千歳烏山駅前

    藤和シティホームズ千歳烏山駅前の外観
    住所 東京都世田谷区南烏山6丁目7番8号
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    階建 地上4階建
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    偏差値 55
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    最寄駅 京王線 千歳烏山駅 徒歩5分
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    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 29戸
    口コミ数 23
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,357万円
    253万円
    77万円
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    築年月 2003年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 16
    偏差値 51
    アクセス数 5950
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,580万円
    358万円
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    最寄駅 京王線 千歳烏山駅 徒歩3分
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    階建 地上5階建
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    口コミ数 11
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,865万円
    277万円
    84万円
  • 中古

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    最寄駅 京王線 千歳烏山駅 徒歩3分
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    階建 地上7階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 28
    偏差値 ～50
    アクセス数 6993
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,823万円
    275万円
    84万円

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    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
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    コンチェルト 103 コンチェルト 103 12.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.21m² 1K 1階 南西
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    住所 東京都世田谷区南烏山6丁目30番26号
    交通 京王線 千歳烏山駅 徒歩3分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 17
    アクセス数 2931
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    住所 東京都世田谷区南烏山6丁目33番4号
    交通 京王線 千歳烏山駅 徒歩2分
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    口コミ数 17
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    住所 東京都世田谷区南烏山6丁目28番2号
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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