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賃貸

アベニュー88

総合評価：

3.0 アクセス数： 223

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 11件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	68,909円
平均坪単価	＠3,899円
平均m²単価	＠1,179円
上位専有面積	62.66m²：9件 65.95m²：2件
上位間取り	3LDK：10件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アベニュー88の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄貝塚線／貝塚駅徒歩14分
福岡市地下鉄箱崎線／箱崎九大前駅徒歩16分
利用可能路線
『貝塚駅』　西鉄貝塚線　福岡市地下鉄箱崎線　
『箱崎九大前駅』　福岡市地下鉄箱崎線　
所在地(住所)
福岡県福岡市東区筥松3丁目16-35 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1988年3月
総戸数
12戸
中学校区域
福岡市立箱崎清松中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アベニュー88の口コミ・評判

2022年8月

あみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	徒歩圏内にコンビニ、スーパー、ドラッグストアがありとても便利です。少し距離はあるが駅も徒歩圏内に3つもあり、小学校、中学校、保育園等も徒歩圏内で立地はいいです。治安は少し心配な面もありますが、見回りの人も多く警察も巡回をよくしている。公園も大小色々あり小さい公園は人がいなかったりと意外と穴場がある。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月貝塚駅

ソルティさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	中洲、天神に10分、博多駅に15分で行ける。始発駅なので、座れる。
生活利便施設の充実	3	メリット	総合病院が徒歩10分圏内にあるクリニックが近くにある
飲食店の充実	4	メリット	ファミリーレストラン、定食屋が徒歩圏内にある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校、中学校が近くにある駅前に広い公園がある
治安	4	メリット	歓楽街が無い為、夜遅い時間でも酔っ払いがいない。警察署が近い為、治安は良い
コストパフォーマンス	5	メリット	博多駅、天神迄の時間を考慮して、家賃は安く感じる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・161文字）

2023年4月貝塚駅

しなもちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	地上駅で、福岡市営地下鉄と西鉄貝塚線がそれぞれ1番線と2番線にあり、乗り換えに便利。西鉄貝塚線では千早・香椎・和白・新宮方面へ、市営地下鉄箱崎線では、九大病院や筥崎宮、天神に1本で行けるほか、天神駅で乗り換えて博多駅へのアクセスも良好です。
生活利便施設の充実	3	メリット	貝塚駅から徒歩圏内に東警察署や貝塚病院、貝塚公園があります。
飲食店の充実	2	メリット	徒歩圏内に天麩羅をメインとした飲食店店と定食屋があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園や大きな公園が近くにあり、緑があって落ち着いた環境です。
治安	5	メリット	徒歩圏内に東警察署があることもあって、治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	博多駅や天神へのアクセス良好な郊外であり、静かで住みやすそうです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・271文字）

2021年10月貝塚駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】天神・博多方面へ行くにしても、千早・新宮方面へ行くにしても、どちらも始発になるため、早めに……

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（残り343文字）

2020年3月貝塚駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】利用者が少ないせいか、混むことがあまりないです。貝塚線の終点なので大体座ることができる。通……

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（残り188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アベニュー88の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	1階	3LDK	ー	65.95
2025年3月	1階	3LDK	南西	62.66
2024年12月	1階	3LDK	ー	62.66
2024年9月	1階	3LDK	ー	65.95
2024年5月	1階	3LDK	南西	62.66
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市東区筥松の賃料相場青線＝福岡市東区の賃料相場貝塚駅の賃料相場箱崎九大前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市東区筥松の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■貝塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	5	0	0
～10	0	0	0	5	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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クレオ箱崎伍番館

住所	福岡県福岡市東区筥松3丁目17番6号
交通	JR鹿児島本線箱崎駅徒歩11分
築年数	2012年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着クレオ箱崎伍番館	4.9万円 (3,500円)	無	1ヶ月	22.22m²	1K	2階	南東
情報取得日:2025年07月09日
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TOHKOビル

住所	福岡県福岡市東区筥松3丁目8番20号
交通	JR鹿児島本線箱崎駅徒歩11分
築年数	2003年3月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	112

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アドバンス箱崎東

住所	福岡県福岡市東区筥松3丁目12番17号
交通	JR鹿児島本線箱崎駅徒歩15分
築年数	2021年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	296

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レオパレスSKYWINGS箱崎

住所	福岡県福岡市東区筥松3丁目9番36号
交通	JR鹿児島本線箱崎駅徒歩11分
築年数	2007年9月
階建て	地上4階建
総戸数	40戸

口コミ数	31
アクセス数	1818

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＳＫＹＷＩＮＧＳ箱崎 307	4.3万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	3階	-
	新着レオパレスＳＫＹＷＩＮＧＳ箱崎 309	6.2万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	3階	-
情報取得日:2025年07月08日
	新着レオパレスＳＫＹＷＩＮＧＳ箱崎 310	6.3万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	3階	-
情報取得日:2025年07月10日
全件を表示する

賃貸

アンプルールベトン米一丸

住所	福岡県福岡市東区筥松3丁目9番37号
交通	JR鹿児島本線箱崎駅徒歩10分
築年数	2007年11月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	17
アクセス数	424

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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