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ライオンズプラザ新板橋を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 北区 > 滝野川 > 新板橋駅 > ライオンズプラザ新板橋

中古

ライオンズプラザ新板橋

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 15309
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  • 基本情報
  • 評判
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ライオンズプラザ新板橋の外観
  • ライオンズプラザ新板橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ライオンズプラザ新板橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ライオンズプラザ新板橋の外観：大切な家族のペットと一緒に生活できるマンション（飼育細則有り）
  • ライオンズプラザ新板橋のエントランス
  • ライオンズプラザ新板橋のエントランス：エントランス
  • ライオンズプラザ新板橋のエントランス：エントランスはオートロックとなっており、ご不在時に便利な宅配ボックスが設置されております。
  • ライオンズプラザ新板橋のその他：ロビー
  • ライオンズプラザ新板橋のその他：広々としたロビーは大変スタイリッシュな空間となっております。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:79件
中古:49件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 17件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:17件 デメリット:15件 特徴:8件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約290万円/坪 賃料:約9773円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.04％
偏差値ランキング

北区
951物件中の順位

ライオンズプラザ新板橋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営三田線／新板橋駅 徒歩3分
    JR埼京線／板橋駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『新板橋駅』　都営三田線　
    『板橋駅』　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    東京都北区滝野川6丁目77-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1999年2月

  • 総戸数

    95戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    谷端小学校

  • 中学校区域

    滝野川紅葉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北区小学校学区 北区中学校学区

  • 備考

    ●平成21年10月撮影 ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ライオンズプラザ新板橋の【中古】販売情報

高資産価値・割安 ライオンズプラザ新板橋
ライオンズプラザ新板橋
価格
5,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
280.7万円
専有面積
70.42m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

551万円 割安

販売情報を見る
ライオンズプラザ新板橋
ライオンズプラザ新板橋
価格
6,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
318.7万円
専有面積
67.20m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
ライオンズプラザ新板橋
ネット公開物件
価格
6,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ライオンズプラザ新板橋の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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ライオンズプラザ新板橋の口コミ・評判

2022年9月

AOさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 都営三田線新板橋駅はドアツードアで5分、JR板橋駅でも10分。
両駅を使えば、大手町（東京）、池袋、新宿、渋谷いずれに行くにも乗り換え不要です。
銀座、六本木、羽田でも1回です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周りには古くからの1軒家も多く、春は沈丁花、秋は金木犀の香りが和ませてくれます。
東京はどこもそうでしょうか？
最近、大きなマンションが隣に立って部屋によっては日当たりの問題があるかもしれません。
私の部屋は、夏の強烈な西日を遮ってくれてかえって助かってます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 宅配BOXやごみ置き場、エレベータなど共用部は清掃も行き届いており不満はありません。
エントランスに無駄に広いスペースがあるなと思っていたら、管理組合の方々の集会が開かれているようです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 転勤賃貸暮らしが長く色んなマンションに住みましたが、ここまで上や隣の生活騒音に悩まされない構造は初めてです。上階も賃貸のようで、住人は入れ替わっているみたいですが全く気になりません。
梁が出っ張っていて多少狭い感じはしますが、慣れの問題かと。
床暖房の設備があるようですが使用したことはありません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 自転車で5分以内にコープみらい、マルエツ、コモディイイダ、ライフ、ヨークマートがあり買い物には不便を感じません。ドラッグストアもぱぱす、ウエルシアなどがあります。
商店街もそこまで活気があるわけではありませんが、近くに３つほどあるようです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 所在が地形的になだらかな起伏の頂点にあるように思えます。
石神井川が近くを流れていますが、台風でも暴風雨でも浸水の危険性を感じたことはありません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月

カッチャマンさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 近くに板橋駅，新板橋駅，少し歩けば西巣鴨駅があります。交通便については問題なしです。商店街も近くにあり，夜道の怖さはありません。前住んでいた時には素晴らしい住民に会えたので心配はありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

ささささん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理が非常に行き届いていました。24時間捨てられるゴミ置き場も、今まで見た事ないほどに整えられており、管理人さんが綺麗にしてくれているのと、住民の方のマナーがなっていると思いました。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【板橋駅に対する口コミ】池袋まで一本で行けるのが魅力的。深夜に帰宅しても比較的に人通りも多く24時すぎまで営業しているスーパーが近くにあったり街灯が多かったりしたので個人的には安心して帰れる。駅の中に店はないものの、駅を出てすぐにマクドナルドやファミレスがあるのも良い。住んでる人たちがファミリー層や学生さんが多いので治安もそこまで悪くない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年11月 新板橋駅

バタんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新板橋からJR板橋や東武東上線の下板橋駅など乗り換えがしやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 一応ながら、商店街やスーパーなど一通りは揃っている。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店については、居酒屋などが多いため悪くはない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子育て環境としては最低限の施設はあるため、まあまあ良いと思われる。
治安
3 		メリット 治安については板橋警察署が近いので悪くはないと思われる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 池袋まで頑張れば歩いて行ける距離なので、池袋を借りる感覚ならまあまあ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2021年10月 板橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 歴史好きなら訪れるべき駅だと思います。駅前すぐに新撰組近藤勇墓がある。永倉新八がたてた墓に……

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（残り119文字）

2021年10月 新板橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはあまりお店はない。徒歩４〜５分のところにJR埼京線板橋駅があり、そちらの周辺の方……

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（残り114文字）

2018年6月 板橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 西口、東口ともに明るく、終電でも人通りが絶えないので、夜道は怖くありません。西口を降りて徒……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズプラザ新板橋の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

北区ランキング

位
(951物件中)

北区滝野川ランキング

位
(108物件中)

新板橋駅ランキング

位
(134物件中)
板橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,998万円

推定相場坪単価290万円/坪

推定相場㎡単価88万円/㎡

想定賃料　　16.0　～　17.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,285円～10,262円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.04％
価格帯別判定 i

ライオンズプラザ新板橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,372 ～ 5,497万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,123 ～ 5,372万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,873 ～ 5,123万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,623 ～ 4,873万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,373 ～ 4,623万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

北区 300位 / 708物件中
北区滝野川 49位 / 83物件中
新板橋駅 61位 / 98物件中
板橋駅 110位 / 195物件中

坪賃料ランキング

北区 328位 / 489物件中
北区滝野川 49位 / 66物件中
新板橋駅 52位 / 77物件中
板橋駅 110位 / 161物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,827～5,075万円

※中央値：4,951万円

予測坪単価：288万円/坪

予測㎡単価：87万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築26年4カ月)

北区ランキング

位
(298物件中)

北区滝野川ランキング

位
(38物件中)

新板橋駅ランキング

位
(47物件中)
板橋駅の騰落率ランキング

ライオンズプラザ新板橋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1999年2月）		 2階 －
2階 －
3階 －
4階 －
4階 －
5階 －
11階 －
11階 －
12階 －
13階 －
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ライオンズプラザ新板橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年6月 2階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
2 2024年12月 販売中 8階 3LDK 南 ー ー
3 2024年12月 販売中 4階 3LDK 南 角部屋 ー
4 2024年6月 2024年6月 2階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
5 2024年4月 2024年5月 2階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
6 2024年2月 2024年3月 3階 1DK 西 ー ー
7 2024年2月 2024年3月 2階 2LDK 西 リフォーム ー
8 2024年2月 2024年6月 2階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
9 2024年1月 2024年2月 2階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
10 2023年12月 2024年1月 2階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
11 2023年7月 2024年2月 3階 1DK 西 ー ー
12 2023年3月 2023年8月 3階 2LDK 西 リフォーム ー
13 2023年1月 2023年2月 4階 2LDK 南 リノベーション ー
14 2023年1月 2023年1月 3階 1LDK 西 ー ー
15 2022年12月 2023年6月 9階 2LDK 西 角部屋 ー
16 2022年11月 2023年1月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
17 2022年9月 2022年10月 3階 1DK 西 ー ー
18 2022年8月 2022年9月 14階 3LDK 西 角部屋 ー
19 2022年7月 2022年8月 14階 3LDK 西 角部屋 ー
20 2022年6月 2022年9月 4階 2LDK 南 ー ー
21 2022年5月 2022年5月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
22 2021年2月 2021年3月 7階 2LDK 西 角部屋 ー
23 2021年1月 2021年2月 7階 2LDK 西 角部屋 ー
24 2020年10月 2020年11月 2階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
25 2020年1月 2020年2月 8階 2LDK 南 角部屋 ー
26 2018年11月 2019年2月 3階 1LDK 西 リフォーム ー
27 2018年11月 2018年11月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
28 2018年10月 2018年10月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
29 2018年6月 2018年7月 6階 2LDK 西 ー ー
30 2018年4月 2019年2月 6階 2LDK 西 ー ー
31 2017年12月 2018年1月 8階 2LDK 西 ー ー
32 2017年9月 2017年10月 11階 3LDK 南 ー ー
33 2017年7月 2017年7月 2階 1DK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
34 2015年9月 2015年11月 8階 2LDK ー ー ー
35 2015年7月 2015年7月 8階 2LDK ー ー ー
36 2015年4月 2015年4月 4階 3LDK 南 ー ー
37 2013年8月 ー 7階 2LDK ー ー ー
38 2013年7月 ー 6階 2LDK ー ー ー
39 2013年5月 ー 2階 2LDK ー ー ー
40 2012年10月 ー 10階 2LDK ー ー ー
41 2011年10月 ー 10階 2LDK ー ー ー
42 2011年5月 ー 10階 2LDK ー ー ー
43 2011年5月 ー 5階 2LDK ー ー ー
44 2011年2月 ー 13階 3LDK ー ー ー
45 2010年12月 ー 2階 3LDK ー ー ー
46 2010年11月 ー 13階 3LDK ー ー ー
47 2010年3月 ー 9階 2LDK ー ー ー
48 2010年2月 ー 4階 1DK ー ー ー
49 2009年4月 ー 10階 2LDK ー ー ー

…残り29件
平均 6階 57.08㎡ 12.35㎡ 3,868万円 ＠226万円 ＠69万円 7,408円
129円		 11,063円
194円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズプラザ新板橋の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズプラザ新板橋の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■北区滝野川の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■板橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 38.8～67.2㎡｜50.67㎡ 3,933万円｜259万円/坪
4階～6階 38.8～75.12㎡｜59.77㎡ 4,080万円｜224万円/坪
7階～9階 55.2～67.2㎡｜57.24㎡ 3,610万円｜206万円/坪
10階～12階 56.26～70.42㎡｜59.09㎡ 3,000万円｜166万円/坪
13階～14階 67.2～72.88㎡｜70.11㎡ 4,520万円｜212万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.2～75.12㎡｜65.15㎡ 4,842万円｜248万円/坪
東向き 56.26～56.26㎡｜56.26㎡ 4,590万円｜269万円/坪
西向き 38.8～72.88㎡｜53㎡ 4,051万円｜254万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 1 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 2 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 4 0 7 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 3 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズプラザ新板橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 10階 2LDK 西 56.26
2023年12月 9階 2LDK 南 55.2
2023年11月 3階 3LDK ー 67.2
2022年6月 9階 2LDK 南 55.2
2022年6月 9階 2LDK 南 56.26

…残り12件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズプラザ新板橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズプラザ新板橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■北区滝野川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■板橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 55.2～67.2㎡｜63.2㎡ 159,333円｜8,330円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 38.8～56.26㎡｜51.23㎡ 151,250円｜9,683円/坪
10階～12階 56.26～58.68㎡｜56.66㎡ 164,000円｜9,576円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.2～56.26㎡｜55.55㎡ 163,666円｜9,739円/坪
東向き 38.8～38.8㎡｜38.79㎡ 100,000円｜8,520円/坪
西向き 38.8～56.27㎡｜51.89㎡ 152,500円｜9,655円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 11 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    住所 東京都北区滝野川6丁目77番16号
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    築年月 2021年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 2
    偏差値 59
    アクセス数 2412
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    スパシエ新板橋
    オーナーチェンジ
    スパシエ新板橋     		3,150万円 404.5万円 25.74m² 1DK 5階 北 相応
  • 中古

    エクセルシオール西巣鴨

    住所 東京都北区滝野川6丁目76番5号
    最寄駅 都営三田線 新板橋駅 徒歩3分
    築年月 1997年9月
    階建 地上11階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 52
    偏差値 53
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    最寄駅 都営三田線 新板橋駅 徒歩4分
    築年月 2019年12月
    階建 地上15階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 20
    偏差値 62
    アクセス数 11577
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,750万円
    366万円
    111万円
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    レーベンハイム板橋フィーリア

    レーベンハイム板橋フィーリアの外観
    住所 東京都北区滝野川6丁目74番7号
    最寄駅 JR埼京線 板橋駅 徒歩4分
    築年月 2005年1月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 37戸
    口コミ数 9
    偏差値 54
    アクセス数 8983
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,521万円
    308万円
    94万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    レーベンハイム板橋フィーリア     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 454万円
    割安
  • 中古

    新板橋ビューハイツ

    住所 東京都板橋区板橋1丁目53番17号
    最寄駅 JR埼京線 板橋駅 徒歩1分
    築年月 1983年2月
    階建 地上13階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 27
    偏差値 52
    アクセス数 4846
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    住所 東京都板橋区板橋1丁目55番11号
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    築年数 2015年9月
    階建て 地上7階建
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    口コミ数 11
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    住所 東京都板橋区板橋1丁目55番11号
    交通 JR埼京線 板橋駅 徒歩3分
    築年数 2015年9月
    階建て 地上7階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    BLUE SKY BLUE SKY 16万円
    (11,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 48.46m² 1LDK 1階 南東
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    住所 東京都板橋区板橋1丁目53番12号
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    住所 東京都北区滝野川6丁目86番12号
    交通 JR埼京線 板橋駅 徒歩3分
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    階建て 地上6階建 地下1階
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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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