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シオンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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顧客満足度79%売却一括査定初仲介手数料最大無料タカウルbyMansionReview
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賃貸

シオン

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 352
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 28件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 61,714円
平均坪単価 ＠7,680円
平均m²単価 ＠2,323円
上位専有面積 25.85m²：19件 27.09m²：4件 27.9m²：2件
上位間取り 1K：24件 ワンルーム：2件 1R：2件

シオンの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR武蔵野線／東川口駅 徒歩8分
    埼玉高速鉄道／戸塚安行駅 徒歩33分

  • 利用可能路線

    『東川口駅』　JR武蔵野線　埼玉高速鉄道　
    『戸塚安行駅』　埼玉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川口市東川口4丁目26-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2012年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川口市立戸塚北小学校

  • 中学校区域

    川口市立戸塚中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川口市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シオンの口コミ・評判

2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 周辺にスーパーや電気屋があるので普段の買い物に困ることがない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 一応対策をしてはいるが、あまり虫を見ることがない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 基本的に綺麗で、少しの期間何かを置かせてもらう程度なら何も言われない。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 窓が大きく、洗濯物が干しやすい。間取りは一人で住むにはちょうど良い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ３～５分程度でスーパーがあり、駅までの間にドラッグストアや電気屋もある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院も充実しているので子育てにも良いと思います。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年3月 東川口駅

ふわふわさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ２つ先が南浦和で利便性があり、逆の２つ先が越谷レイクタウンと買い物が充実している。都内に比べると混雑度は低めだと思います。それでも朝晩はけっこう混雑しますが。駅を出るとすぐにタクシー乗り場があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院は充実していると思います。徒歩３分位に西友、セリアがあり、買い物には困らない。くら寿司も近い。みずほ銀行や三菱UFJのATMがあって地味に便利。駅前にモスバーガーがある。
飲食店の充実
3 		メリット デイジーという有名なパン屋さんがあり、二階は飲食もでき、ママ友とランチには最適！くら寿司近いので助かる。歩いて10分位のところにいつも行列している忠庵という蕎麦屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園はどんどん新設されていて多い印象です。徒歩15分のところにある小学校が創立19年位で少し新しく、自校給食で人気があるそうです。
改札入ってすぐ多機能トイレ、エレベーターあります。
治安
4 		メリット 全体的には同じ川口市でもいい方ではないかと思う。昔から植木屋さんが多い地域なので平和でのんびりした雰囲気です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 仕事の都合で都内に住みたかったが、いろんな面で高コストのため、川一本渡った感じですが、良かったです。物価はそんなに高くないと思うし、家賃、土地の値段もほどほど。都内への利便性を考えると◎と思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・485文字）

2023年1月 戸塚安行駅

KKさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 始発駅の浦和美園が２駅先なので混雑する時間帯でも割と座れることが多い。駅の前にタクシーとバス乗り場がある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前に夜遅くまで営業している大きなスーパーがあるので仕事帰りでも寄って帰ることができる。スーパーのとなりにファーストフードがあるのも嬉しい。
飲食店の充実
3 		メリット 駅からは少し歩くが、地元の人に人気なジンギスカンと蕎麦が美味しいお店がある。個室になっていてゆっくりできる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小さな公園が多く高校、中学校、幼稚園、病院などがありファミリー層のマンションも多くてのどかな雰囲気がある。
駅中にエレベーターがある。
治安
4 		メリット ファミリー層が多いイメージで公園や緑が多くのどかで静か。駅周辺もきれいで駅前に交番がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心と比べると家賃は大分安い。ファミリー層のマンションもあるし、一人暮らしの物件も豊富でよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・338文字）

2021年11月 東川口駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・埼玉高速鉄道に乗り換えられるので、都心に出やすい
・newdaysやローソンな……

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（残り168文字）

2020年1月 戸塚安行駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にスーパー、居酒屋、マクドナルド、子供向け写真館、ラーメン屋、餃子屋があります。数分歩……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シオンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 1階 1K 南西 28.58
2024年6月 1階 1K 南西 25.85
2024年6月 2階 ワンルーム 南西 25.85
2023年7月 2階 ワンルーム 南西 25.85
2022年11月 2階 1K 南西 25.85

…残り23件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川口市東川口の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東川口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

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    CASA・NAKADA

    住所 埼玉県川口市東川口4丁目26番25号
    交通 JR武蔵野線 東川口駅 徒歩9分
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
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    ラデヴィーナ東川口

    住所 埼玉県川口市東川口4丁目29番39号
    交通 JR武蔵野線 東川口駅 徒歩8分
    築年数 1989年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 432
  • 賃貸

    マーブル

    住所 埼玉県川口市東川口4丁目18番22号
    交通 JR武蔵野線 東川口駅 徒歩8分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 1
    アクセス数 468
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    ソレーユ東川口

    ソレーユ東川口の外観
    住所 埼玉県川口市東川口3丁目5番26号
    交通 JR武蔵野線 東川口駅 徒歩7分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 71
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレーユ東川口
    ソレーユ東川口     		7.5万円
    (4,000円)    		 無 0.5ヶ月 30.03m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    アンプルールリバーサイド

    アンプルールリバーサイドの外観
    住所 埼玉県川口市東川口5丁目14番21号
    交通 埼玉高速鉄道 東川口駅 徒歩12分
    築年数 2002年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンプルールリバーサイド
    アンプルールリバーサイド     		5.5万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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