アベーテ浦和美園
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 71,956円 |
| 平均坪単価 | ＠7,429円 |
| 平均m²単価 | ＠2,247円 |
| 上位専有面積 | 33.82m²：23件 |
| 上位間取り | 1K：22件 ワンルーム：1件 |
アベーテ浦和美園の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉高速鉄道／浦和美園駅 徒歩1分
JR武蔵野線／東川口駅 徒歩35分
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利用可能路線
『浦和美園駅』 埼玉高速鉄道
『東川口駅』 JR武蔵野線 埼玉高速鉄道
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市緑区美園4丁目11-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2012年10月
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総戸数
34戸
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小学校区域
さいたま市立美園北小学校
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中学校区域
さいたま市立美園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アベーテ浦和美園の口コミ・評判
2023年12月
はなまるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 埼玉高速鉄道の最終駅の浦和美園駅が最寄り駅です。最上階から駅のホームまで最短3分ほどで到着できるのでギリギリまで家にいられます。イオンモールからも徒歩5分ほどでスーパーは品揃えが豊富でダイソー、フードコート、映画館も入っているので生活や娯楽に困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | サッカーの試合が開催される際はアパートの前の通りが少しにぎやかになりますが、周りは広い駐車場が多いため基本的には静かで閑散としています。若いご夫婦やお子様連れの方も近隣に多く、治安はとても良いと思います。虫は室内でほぼ見たことがなく、イオンモール前の大通りの音も窓を閉めると防音性が高いので聞こえませんでした。イオンモールだけでなくマクドナルドや焼肉屋なども徒歩3分ほどで行けて大変便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はとても綺麗です。オートロックなので安心できますし、駐輪場も無料で使えます。エレベーターは1台のみですが動作がとてもスムーズなので忙しい時間帯でもエレベーターを待つストレスが生じたことはありませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 私は最上階の角部屋に住んでいましたが、日当たりが良く防音性はとても高くいつも暖かくて明るくて、部屋も綺麗で素敵なお部屋でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | イオンモール浦和美園店が徒歩5分ほどの近さであることが最大のメリットです。アパートの横にあるセブンイレブンも夜中や早朝には便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 単身1人暮らしだったので地域の防災や子育て情報には詳しくありませんが、休日の昼間ベビーカーを押すお母様を見かける頻度が多く、開発が進み活気が出ている町ということを実感しました。歩いて5分ほどの場所に家族向けのマンションと公園があり小さいお子様はよく見かけました。イオンモールからすぐの川口駅方面に向かう道沿いにバスケットができる小さな公園があり、こちらは中学〜高校生くらいの学生さんがよく集まっていました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 東川口駅
おおんさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 二路線があるため、交通の便は悪くないと思う。 |
|---|---|---|---|
2024年8月 東川口駅
まっすーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 交通の便が良い: 東川口駅はJR武蔵野線と埼玉高速鉄道線（埼玉スタジアム線）が交差する駅で、東京方面や埼玉県内のアクセスが非常に便利です。これにより通勤や通学の際に乗り換えが少なくて済みます。 快速列車の停車: JR武蔵野線の快速列車が停車するため、特定の時間帯ではスムーズに目的地へ移動できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 戸塚柳公園など周辺には公園や緑地が多く、自然環境に恵まれています。散策やリフレッシュに適した場所が近くにあります。駅周辺にはショッピングモールやスーパーが充実しており、生活に便利な施設が揃っています。また、都心に比べて住宅地としての静かさも魅力です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | くら寿司やモスバーガーなど様々な種類の飲食店が集まっているため、外食の際に選択肢が豊富です。和食、洋食、中華、エスニックなど、気分や好みに合わせてレストランやカフェを選ぶことができます。仕事で忙しいときや料理をしたくないときなど、手軽に外食ができる環境が整っているため、非常に便利です。特にランチやディナーの時間帯にはすぐに食事ができる場所が見つかります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 暮らしや子育て環境が整った地域は、治安が良く、子どもが安心して過ごせる環境が整っています。公園や遊び場が多く、子どもたちが自由に遊べるスペースが確保されていることも大きな利点です。マヤ幼稚園などの幼稚園、保育園、小中学校などの教育機関が近くに多く、質の高い教育を受けやすい環境が整っています。さらに、子育て支援施設や学童保育も充実している場合が多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東川口は住宅地が多く、比較的治安が良いとされています。特に家族連れや子育て世帯が多い地域であり、安心して生活できる環境が整っています。駅周辺には交番があり、地域住民による防犯活動も盛んです。地域全体で治安維持に努めているため、犯罪発生率が低く、安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心に比べて、東川口周辺の家賃は比較的リーズナブルな値段です。利便性の高い場所に住みながら、コストをなるべく抑えられる点は大きなメリットです。特に、ファミリー向けの住宅が手ごろな価格で見つかることが多いです。 |
2024年1月 東川口駅
ぽてとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 高速鉄道とつながっているので、王子までのアクセスは便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンが南鳩ヶ谷に再度復活しましたので便利ですね。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ラーメン屋さんが何軒かあります。大勝軒はうまいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高校がかなりある立地だと思います。あるいみ学生の地区かもしれません |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街なのであまり危ない人はいないと思います。繁華街の西川口市内より静かなところです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 実は川口市より家賃がやや安い気がします。 |
2022年1月 東川口駅
【メリット】 JR武蔵野線との乗換駅で、東京へ行くにも浦和方面に行くにも利用しやすい駅になっている。駅に……
アベーテ浦和美園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南 | 33.82 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 南 | 33.82 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 1K | 南 | 33.82 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南 | 33.82 | |||||||
| 2024年9月 | 5階 | 1K | 南 | 33.82 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市緑区美園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市緑区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東川口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
