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代々木メゾンエイトの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

代々木メゾンエイト

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 547
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 23件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 73,086円
平均坪単価 ＠9,282円
平均m²単価 ＠2,808円
上位専有面積 26m²：23件
上位間取り 1K：23件

代々木メゾンエイトの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王井の頭線／三鷹台駅 徒歩6分
    京王井の頭線／久我山駅 徒歩18分
    JR中央本線／吉祥寺駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『三鷹台駅』　京王井の頭線　
    『久我山駅』　京王井の頭線　
    『吉祥寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　京王井の頭線　

  • 所在地(住所)

    東京都三鷹市井の頭2丁目20-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1998年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    三鷹市立第五小学校

  • 中学校区域

    三鷹市立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    三鷹市小学校学区 三鷹市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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代々木メゾンエイトの口コミ・評判

2021年9月

ymg1184さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 三鷹台駅と井の頭公園駅の間にあり、どちらでも15分以内で行けます。
特に三鷹台駅は近くにODAKYU OXがあり、帰りがけに買い物もできます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに井の頭公園があるため、子どもを遊ばせる、友達と遊びに行くには十分な場所です！
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 駐輪場のスペースが広く、自由にゴミを捨てることができるのがポイントです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 全体的にとても綺麗です。風呂トイレ別で独立洗面台もあり、一人暮らしをするには十分な設備が整ってます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット odakyu OXで帰りがけに買い物ができたり、休日には自転車で5分のサミットや西友まで行って買い物ができます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 三鷹第5小学校や法政大学の付属高校もあったり、子どもを育てるのは十分な環境です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

レビュアーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 家賃の割に部屋は広く収納も広いです。バストイレ別で独立洗面台もあります

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 吉祥寺駅

なななさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 多摩地域や西東京方面へのアクセスも便利であり、生活圏が広がります。
生活利便施設の充実
4 		メリット ショッピングや飲食、エンターテイメント施設が充実しており、暮らしやすい環境です。
飲食店の充実
5 		メリット 地元の食材やシェフのこだわりが詰まった個性的なお店が多く、食の楽しみ方が広がります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 吉祥寺周辺には公園や遊び場が豊富であり、子供とのアウトドア活動やレジャーを楽しむことができます。
治安
4 		メリット 賑やかな商店街や街並みの一方で、比較的治安が良好であり、安心して生活できる環境です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心部に比べて家賃や物価がやや抑えられており、比較的住みやすい環境です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・304文字）

2023年5月 吉祥寺駅

めぐみさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 通勤快速が止まるのが有難いです。井の頭線から渋谷や下北沢に出ることもできるし便利で、バスも本数が豊富だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルもありますし、商店街や飲食店が駅周りに豊富です。
飲食店の充実
5 		メリット 両出口ともに豊富だと思います。南口側は、飲み屋の多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 少し歩けば南口方面に公園があります。どちらともにエスカレーター、階段、エレベーターがありますし、標識も見易いと思います。
治安
4 		メリット 人も多く、駅前に交番もあります。街頭も多く、治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周りの人や店の充実さや、治安の良さなどから住みやすい印象を受けます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・319文字）

2020年5月 久我山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 吉祥寺まで５分程度、渋谷まで急行で15分程度と繁華街へのアクセスは抜群です。
2……

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（残り196文字）

2020年4月 吉祥寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内にatreが入っており、食品売り場、雑貨、衣類、日用品、本屋などほとんどの生活品に関……

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（残り192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

代々木メゾンエイトの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 2階 1K 南 26
2024年7月 3階 1K 南西 26
2023年12月 1階 1K 南西 26
2023年11月 2階 1K 南西 26
2023年8月 1階 1K 南西 26

…残り18件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■三鷹市井の頭の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三鷹市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吉祥寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ソーラーコーポ

    住所 東京都三鷹市井の頭2丁目20番24号
    交通 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩5分
    築年数 1985年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1106
  • 賃貸

    パインハイム

    パインハイムの外観
    住所 東京都三鷹市井の頭2丁目22番1号
    交通 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩6分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 127
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パインハイム 00102
    パインハイム 00102     		6.4万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.7m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    COMRE吉祥寺

    住所 東京都三鷹市井の頭2丁目12番4号
    交通 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩5分
    築年数 2021年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 243
  • 賃貸

    ルーブル三鷹台

    住所 東京都三鷹市井の頭2丁目11番14号
    交通 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩5分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1601
  • 賃貸

    リリーヒル

    リリーヒルの外観
    住所 東京都三鷹市牟礼3丁目2番5号
    交通 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩9分
    築年数 1999年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 459
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リリーヒル 102
    新着
    リリーヒル 102     		6.3万円
    (5,500円)    		 無 無 19.4m² 1K 1階 南東
    情報取得日:2025年07月06日

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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