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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 西区 > 枝吉 > 明石駅 > プロヌーブ枝吉

賃貸

プロヌーブ枝吉

アクセス数： 32

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

プロヌーブ枝吉の外観：外観・土地

プロヌーブ枝吉の外観：外観・土地

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 9件
平均賃料相場	76,222円
平均坪単価	＠4,091円
平均m²単価	＠1,238円
上位専有面積	69m²：6件 54.38m²：3件
上位間取り	3LDK：6件 2LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プロヌーブ枝吉の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／明石駅バス10分
利用可能路線
『明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区枝吉2丁目117 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2012年3月
総戸数
小学校区域
神戸市立枝吉小学校
中学校区域
神戸市立王塚台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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プロヌーブ枝吉の【賃貸】物件情報

新着プロヌーブ枝吉 0201

情報取得日:2025年07月24日

賃料(管理費): 8.8万円(4,000円)

敷金・礼金: 30,000円・220,000円

専有面積: 69m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: 南東

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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2023年9月明石駅

nekoさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新快速・快速・普通電車がとまるので、乗り換えに便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにコンビニや薬局、病院、カラオケがあります。
飲食店の充実	5	メリット	周辺にサンマルクカフェやマクドナルドなどチェーン店が多いです。明石焼きのお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに複数の学習塾があるので教育熱心なご家庭には向いています。
治安	5	メリット	人通りが多くて、夜になっても明るいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	車がなくても駅周辺で日常生活の買い物や病院は成り立ちます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

2022年12月明石駅

ひとみさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	明石駅はJRと山陽電車の2車線があり、山陽電車は途中から阪神電車に変わるので、そのまま梅田までいけたりとても便利です。また、2車線とも新快速、直通特急が停車する駅であるため乗り換えもなく便利な利用が出来ます。
生活利便施設の充実	5	メリット	ここ最近、駅前は再開発されているためピオレ、パピオスという商業施設があり、飲食、衣服、雑貨などなど様々なお店が展開されている。また最近再開発されているためどの店舗も綺麗なお店が多い。しかし、魚の棚という商店街もあるので昔ながらのお店も残っているので、いい街並みの風景もある。
飲食店の充実	5	メリット	明石は近くに漁港があり、さかなが有名な街で、近くに魚の棚という商店街があるため魚料理が美味しい。どんな料理のジャンルでもあるため種類豊富。若者から御年寄まで幅広い世代に向けて飲食店が立ち並んでいるため明石に行けば何かしら好きなものが食べられる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	なんと行っても子育てのしやすい町明石と言われるだけあって、色々な福祉が充実している。子どもの医療費が他の市に比べると安く、必要な物の支給もあると聞く。全国でもトップクラスに子育てしやすい町なのではないだろうか。
治安	5	メリット	場所によりけりだと思う。しかし、子育てしやすい町と言われているので明らかに悪いところは少ないと思う。は明石駅付近は商業施設があるが、少し歩けば住宅街があり、明石公園というお城もある大きな公園があるので比較的悪くは無いと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	明石の場所にもよると思うが、明石駅付近はあまり安いイメージは無い。明石駅ほぼ直結のタワーマンションがあり、そこは即完するほど人気だったそう。最上階はかなりの値段がついたと聞いたことがある。ハイツ等もある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・315文字）

2022年8月明石駅

masaさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新快速や特急が止まります。周りにはバス停がたくさんあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	隣に大きなショッピングモールのようなものがあって、とても充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	周りにはとても美味しいお店やスーパーがあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に意外と広い多機能トイレ(おむつ交換台)があります。
治安	2	メリット	駅の中は主要駅だけあってとてもきれいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	大きな駅だからと言ってスーパーの物価は高くないです。妥当な値段です。場所によっては少し安いところもあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・282文字）

2022年6月明石駅

ののさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山陽電鉄とJRが停まるのでとても便利です。新快速だと神戸まで一駅なのも良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	改札を出てすぐピオレがあるのでとても便利です。
飲食店の充実	5	メリット	ピオレの中にスターバックスやミスドなど入りやすい喫茶店が入っているので休憩するのに便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	図書館もあり、明石公園もありとても充実しています。
治安	4	メリット	治安が悪いと感じたことはありません。昼間は人通りも多くこわい通りもありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	三宮にも30分以内で行けて、でも海が近く自然を感じられて住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プロヌーブ枝吉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	1階	2LDK	南東	54.38
2025年5月	1階	2LDK	南東	54.38
2025年3月	1階	2LDK	南東	54.38
2024年4月	2階	3LDK	南東	69
2017年2月	2階	3LDK	南東	69
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市西区枝吉の賃料相場青線＝神戸市西区の賃料相場明石駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市西区枝吉の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■神戸市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■明石駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0
～10	0	0	0	6	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

シャトレ北川

住所	兵庫県神戸市西区枝吉5丁目14番1号
交通	JR山陽本線西明石駅徒歩20分
築年数	1980年11月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	334

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャトレ北川 203	6.5万円 (-円)	無	10ヶ月	61.38m²	3DK	1階	東
	新着シャトレ北川 203	6.5万円 (-円)	無	100,000円	61.38m²	2LDK	2階	南西
情報取得日:2025年07月26日
全件を表示する

賃貸

ロイヤルコーポ吉田

住所	兵庫県神戸市西区枝吉1丁目58番
交通	JR山陽本線西明石駅徒歩24分
築年数	1977年9月
階建て	地上4階建
総戸数	54戸

口コミ数	0
アクセス数	652

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロイヤルコーポ吉田 305	4.5万円 (2,000円)	無	1ヶ月	49.5m²	2DK	3階	南
	新着ロイヤルコーポ吉田	5.2万円 (2,000円)	50,000円	100,000円	54.4m²	1LDK	4階	南西
情報取得日:2025年07月22日
	ロイヤルコーポ吉田	5.3万円 (2,000円)	50,000円	100,000円	41m²	1DK	4階	南
	ロイヤルコーポ吉田 405	5.3万円 (2,000円)	50,000円	100,000円	42.16m²	1DK	4階	南
	ロイヤルコーポ吉田 108	5.5万円 (2,000円)	無	1ヶ月	56.16m²	3DK	1階	南
	ロイヤルコーポ吉田	5.5万円 (2,000円)	無	1ヶ月	63.16m²	3DK	1階	南西
全件を表示する

賃貸

王塚東シティコート

住所	兵庫県神戸市西区王塚台1丁目79番
交通	JR山陽本線西明石駅徒歩17分
築年数	1997年12月
階建て	地上8階建
総戸数	103戸

口コミ数	15
アクセス数	4678

賃貸

ハイフラット静徳

住所	兵庫県明石市西明石東町12番2号
交通	山陽電鉄本線西新町駅徒歩28分
築年数	1989年4月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	146

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイフラット静徳 3A	6万円 (-円)	無	2ヶ月	55.5m²	2LDK	3階	南
	ハイフラット静徳 3A	6万円 (-円)	無	2ヶ月	56m²	2LDK	3階	南東
	ハイフラット静徳	6.7万円 (-円)	無	2ヶ月	56m²	2LDK	3階	東
	ハイフラット静徳 1B	6.7万円 (-円)	無	2ヶ月	55.5m²	2LDK	1階	南
	ハイフラット静徳 1B	6.7万円 (-円)	無	2ヶ月	56m²	2LDK	1階	南東
全件を表示する

賃貸

ルミエール壱番館

住所	兵庫県明石市和坂1丁目14番10号
交通	JR山陽本線西明石駅徒歩20分
築年数	2011年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	383

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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