モンフレール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 99,944円 |
| 平均坪単価 | ＠10,171円 |
| 平均m²単価 | ＠3,077円 |
| 上位専有面積 | 43.74m²：5件 36m²：4件 21.87m²：4件 |
| 上位間取り | 2DK：11件 1K：4件 2LDK：3件 |
モンフレールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／都立家政駅 徒歩2分
西武新宿線／鷺ノ宮駅 徒歩6分
西武池袋線／練馬駅 徒歩26分
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利用可能路線
『都立家政駅』 西武新宿線
『鷺ノ宮駅』 西武新宿線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都中野区鷺宮1丁目28-9 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モンフレールの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅より徒歩3分、快速が止まる駅からも徒歩10分。 新宿まで1本で行ける。 昼間は歩行者天国になる商店街を通るので夜でも安心。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
ギリギリ商店街なので、昼間はにぎやかだが夜は静か。 ドラッグストアが1Fに入っているので買い物に便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
やや古い昭和の建物。 見た目はとても頑丈そうに見える。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全体的に古い建物なので若干暗く感じるが、部屋の中は意外と明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
1Fにドラッグストアが入っているので便利。 近所にコンビニ・スーパーなども揃っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 私の部屋が道路に面して居たので、お祭りがある時には部屋から祭りの様子がとてもよく見える。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
たにゃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | コンビニ、スーパー、ドラッグストアなど生活に必要なお店が揃っていて便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商店街も明るく、治安はよいと感じる。また、周囲の住民も暖かい雰囲気の方が多いように感じる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人がこまめに綺麗に掃除してくれており、24時間ごみ出し可能なゴミ置き場も常に綺麗な状態になっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | コストと立地に対して十分な設備と感じる。収納が多い点もよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街が充実しているので不便なことはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | クリニック、保育園が揃っており、不便はない。また、近隣住民が子供に対して寛容な雰囲気。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 都立家政駅
さきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速は止まらないが鷺宮まで近いので歩けばすむ。最近、駅にセブン銀行ATMが設置された。駅の中に踏切を回避できる通路がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐコンビニとスーパーとドラッグストアがあるので便利。駅近に24時間のジムがある。スーパー内に100円均一ショップがある。 こじんまりとしているがうるさくなく良い商店街。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人店がほとんど。チェーンのファーストフード店はあまりない。少し歩くと牛丼屋がある。 食堂七彩というラーメン屋が繁盛している印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないのでわからないです。変な店は無いので良い環境のように思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | こじんまりとしていて静かな街で、治安は悪くない。深夜女性一人で歩いていて特に問題ない。商店街は街灯が整備されている。駅前に交番がある。変な溜まり場となるような店やスポットが存在しないようにみえる。駅前に24時間ジムがあるので夜中も人通りがなくはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バランスはいい。都心に働きに出る一人暮らしの人に合っている。40分程度で副都心へ出れるのは楽。高円寺から歩けないこともない。野方駅や鷺宮駅とも近いので、都立家政駅だけで用事を完結させる必要がないのがいい。 |
2022年10月 練馬駅
みやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大江戸線、西武池袋線、西武有楽町線、西武豊島線の複数路線を持つ駅のため、交通の便が非常に良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなスーパーが駅前に複数あり生活品の購入に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに商店街があり、飲食店には基本困らない。街の中華料理屋から有名チェーン居酒屋など店の種類は充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の北側は閑静な住宅街となっており、大きな公園もある。 休日はたくさんのファミリーが遊んでいる様子をよく見かける。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に警察がパトロールしている事が多く、困った時は助けを求められる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 北側は住宅街かつ閑静なため、住みやすく家賃も都心に比べて安い。 |
2022年7月 練馬駅
kenjoyjoyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武池袋線のほか都営大江戸線や副都心線にも乗り入れしており便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友などスーパーが数件あり、物価も安いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいラーメン屋さんがいくつもあり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には小中学校が多く、教育環境はいいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗に整えられており、安心して通勤できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や物価はさほど高くなく、生活はしやすいです。 |
2022年2月 練馬駅
【メリット】 改札を出るとすぐに飲食店と雑貨屋があり栄えている。駅周辺にもショッピングできる施設があり、……
モンフレールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 43.74 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 2DK | 南 | 37 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 2DK | ー | 36 | |||||||
| 2022年3月 | 2階 | 1K | 西 | 21.87 | |||||||
| 2019年2月 | 3階 | 2DK | 北 | 36 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区鷺宮の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 21.87～21.87㎡｜21.87㎡ | 62,250円｜9,410円/坪 |
| 3階～3階 | 36～43.74㎡｜40.4㎡ | 110,714円｜9,113円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.87～43.74㎡｜39.98㎡ | 108,200円｜8,998円/坪 |
| 東向き | 36～36㎡｜36㎡ | 107,000円｜9,826円/坪 |
| 西向き | 21.87～21.87㎡｜21.87㎡ | 62,000円｜9,372円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 36～43.74㎡｜38.58㎡ | 101,333円｜8,758円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
