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賃貸

モンフレール

総合評価：

3.2 アクセス数： 794

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 18件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	99,944円
平均坪単価	＠10,171円
平均m²単価	＠3,077円
上位専有面積	43.74m²：5件 36m²：4件 21.87m²：4件
上位間取り	2DK：11件 1K：4件 2LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

モンフレールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／都立家政駅徒歩2分
西武新宿線／鷺ノ宮駅徒歩6分
西武池袋線／練馬駅徒歩26分
利用可能路線
『都立家政駅』　西武新宿線　
『鷺ノ宮駅』　西武新宿線　
『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都中野区鷺宮1丁目28-9 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1987年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
中野区小学校学区中野区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モンフレールの口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅より徒歩3分、快速が止まる駅からも徒歩10分。新宿まで1本で行ける。昼間は歩行者天国になる商店街を通るので夜でも安心。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	ギリギリ商店街なので、昼間はにぎやかだが夜は静か。ドラッグストアが1Fに入っているので買い物に便利。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	やや古い昭和の建物。見た目はとても頑丈そうに見える。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	全体的に古い建物なので若干暗く感じるが、部屋の中は意外と明るい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	1Fにドラッグストアが入っているので便利。近所にコンビニ・スーパーなども揃っている。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	私の部屋が道路に面して居たので、お祭りがある時には部屋から祭りの様子がとてもよく見える。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年10月

たにゃさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	コンビニ、スーパー、ドラッグストアなど生活に必要なお店が揃っていて便利
立地・治安・周辺環境	4	メリット	商店街も明るく、治安はよいと感じる。また、周囲の住民も暖かい雰囲気の方が多いように感じる。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	管理人がこまめに綺麗に掃除してくれており、24時間ごみ出し可能なゴミ置き場も常に綺麗な状態になっている。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	コストと立地に対して十分な設備と感じる。収納が多い点もよい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街が充実しているので不便なことはない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	クリニック、保育園が揃っており、不便はない。また、近隣住民が子供に対して寛容な雰囲気。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月鷺ノ宮駅

みかんさん

2件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿まで急行で15分もかからず行けます。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・31文字）

2022年4月鷺ノ宮駅

急行止まるだけさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿線で高田馬場まで急行で一駅で行ける。西武新宿駅までも二駅なので便利。南北には、バスで行ける範囲に中央線阿佐ヶ谷、荻窪、大江戸線練馬駅、池袋線中村橋などがある。
生活利便施設の充実	2	メリット	飲食店(チェーン店)が複数ある。ドトールコーヒーやモスバーガーなどもあり、時間を潰すことは可能なレベル
飲食店の充実	4	メリット	カフェ、ファストフード、お弁当屋さん、焼肉屋さん、居酒屋、牛丼店、コンビニなど基本的なところは揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前に、すこやか福祉センターという中野区の子育て関連施設がある。
治安	5	メリット	治安はいいと思う。高齢者が多く、単身の若者は少ない印象。
コストパフォーマンス	5	メリット	急行停車駅であるし、阿佐ヶ谷荻窪までのアクセスも悪くないのに、近隣の野方や都立家政と同じくらいの家賃相場。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・432文字）

2020年2月練馬駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺を少し離れると閑静な住宅街となっているので暮らしやすい環境となっています。

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（残り146文字）

2018年10月鷺ノ宮駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は自然もあり、学校も多く、住宅街にも近いので治安の面でも安心感があります。大人が楽し……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

モンフレールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	3階	2LDK	南	43.74
2023年9月	3階	2DK	南	37
2023年9月	3階	2DK	ー	36
2022年3月	2階	1K	西	21.87
2019年2月	3階	2DK	北	36
…残り13件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝中野区鷺宮の賃料相場青線＝中野区の賃料相場練馬駅の賃料相場都立家政駅の賃料相場鷺ノ宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■中野区鷺宮の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■中野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■練馬駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	4	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	12	0	0	0
～15	0	0	1	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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モンフレールの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

さくらハイツ都立家政

住所	東京都中野区鷺宮1丁目30番12号
交通	西武新宿線都立家政駅徒歩2分
築年数	1995年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	34
アクセス数	2340

賃貸

ヴェリテ鷺ノ宮

住所	東京都中野区鷺宮1丁目30番15号
交通	西武新宿線都立家政駅徒歩4分
築年数	2019年2月
階建て	地上8階建
総戸数	23戸

口コミ数	15
アクセス数	250

賃貸

鷺宮ハウス

住所	東京都中野区鷺宮1丁目26番4号
交通	西武新宿線都立家政駅徒歩3分
築年数	1993年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	901

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着７０６５−サギノミヤハウス 1	7.2万円 (3,000円)	1ヶ月	無	22.57m²	1K	1階	南東
情報取得日:2025年07月08日
全件を表示する

賃貸

ザ・プレミアムスイート中野鷺宮

住所	東京都中野区鷺宮1丁目31番13号
交通	西武新宿線都立家政駅徒歩6分
築年数	2014年9月
階建て	地上7階建
総戸数	33戸

口コミ数	2
アクセス数	2720

賃貸

ラシュレ鷺宮

住所	東京都中野区鷺宮2丁目5番
交通	西武新宿線都立家政駅徒歩6分
築年数	2021年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラシュレ鷺宮 101	8.8万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	25.02m²	ワンルーム	1階	西
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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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