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ロイヤルハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ロイヤルハイツ

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 67
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 19件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 49,894円
平均坪単価 ＠5,712円
平均m²単価 ＠1,728円
上位専有面積 33m²：6件 31.41m²：4件 34m²：3件
上位間取り 2DK：9件 1LDK：6件 ワンルーム：4件

ロイヤルハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩5分
    JR関西本線／天王寺駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『阿倍野駅』　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目10-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1979年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立常盤小学校

  • 中学校区域

    大阪市立文の里中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルハイツの口コミ・評判

2023年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】JR、地下鉄御堂筋線、地下鉄谷町線天王寺駅への乗り換えが出来て便利
田舎方面から都会の方に行く際は必ず阿倍野橋駅を経由しており、約10分刻み毎に準急、2.30分毎に急行が出ており、始発駅なので満員電車の場合次のを待てば座れる
最近ホームドアも出来て安全性があるまちにはなんでもあるのでいろいろと便利そう
梅田や大阪方面へ行きやすい
駅から少し離れたところはのんびりした雰囲気のところもある
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅から直結で行けるショッピングセンターや施設等もあり付近だけで1日つぶせる
ハルカス、キューズモール、アポロ等
朝と夕方〜夜は通勤時に使用されて入る方がおおい
街頭はおおいと思う
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】周辺ショッピングモールが多くご飯屋さんには困らない
お昼時はお店によっては混んでいて並ぶことも多いが有名なお店や、コラボカフェ等もある
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】トイレはホーム内であれば困らないが混雑時は多少待つこともある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年5月 天王寺駅

よっしーさん

1件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR、地下鉄、近鉄があり交通の便がとても良い
総合レビュー
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2024年9月 天王寺駅

えりさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄など複数路線があり、快速の停車駅、梅田や難波にも近くバスもたくさん走っている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型ショッピングモールがあり、生活に必要なものは全て揃う他、アパレル系の店舗も充実している。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店の種類が多く、充実している。有名なチェーン店は大体揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅には多機能トイレがあり、幼稚園などもそれなりに揃っている。
治安
4 		メリット 街灯が多く、表通りは夜でも明るいので、繁華街にしては比較的治安は保たれている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性が高く、家賃に対してそれ相応の住みやすさがある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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2023年10月 天王寺駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要駅であるため、快速も停まるし、複数路線利用できます。
生活利便施設の充実
5 		メリット MIOに直結しているため、買い物施設はかなり充実しています。また、美容院がとても多いです。
飲食店の充実
4 		メリット 和食、洋食、中華などどのジャンルも充実しています。テイクアウトのお店もあるため、気軽に立ち寄ることが出来ます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 多機能トイレ、スロープ、エレベーター、エスカレーターはいずれも設置されているため、利用者にとって大変ありがたいです。
治安
4 		メリット 駅やその周辺は綺麗に保たれており、酔っ払いもあまり見かけないため、夜でも安心して利用できると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット かなり利便性は高いと思います。周辺の家賃は高いと思いますが、お店も多いですし、利便性を考慮し、トータルで考えると、住みやすさのバランスは良いほうだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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2022年10月 天王寺駅

あいうえおさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 複数路線が利用出来、万が一止まった時でも、他の路線を利用できる
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにジュンク堂などの本屋があり気軽に通える
飲食店の充実
5 		メリット キューズモール、ハルカスなどの大型ショッピングモールが近くにあり､便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多目的トイレがあり、かなり配慮されていると感じる。
治安
5 		メリット 街灯が多く、夜の、暗い時でも安全に歩けることがメリットだと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はかなり高いところも物件によってはあるが、利便性に関してはだいぶいいほうだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・254文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 3階 ワンルーム 南 28
2024年9月 3階 1LDK ー 33
2024年3月 1階 ワンルーム ー 30
2024年2月 2階 ワンルーム ー 30
2023年6月 2階 1LDK ー 33

…残り14件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市阿倍野区松崎町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市阿倍野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 30～30㎡｜30㎡ 54,000円｜5,950円/坪
2階～2階 30～33㎡｜32㎡ 53,666円｜5,556円/坪
3階～3階 28～34㎡｜32.06㎡ 48,866円｜5,044円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28～32㎡｜30㎡ 47,000円｜5,239円/坪
東向き 30～34㎡｜32.27㎡ 48,454円｜4,960円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ドルフ天王寺

    住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3番27号
    交通 近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩3分
    築年数 1986年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 257
  • 賃貸

    サンタモニカ

    サンタモニカの外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目6番38号
    交通 大阪メトロ谷町線 阿倍野駅 徒歩5分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 454
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンタモニカ サンタモニカ 6.1万円
    (9,000円)    		 無 90,000円 26.34m² 1K 6階 西
  • 賃貸

    スペースアベノ

    住所 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目1番1号
    交通 JR関西本線 天王寺駅 徒歩4分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 99
  • 賃貸

    メゾンイズミ

    住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3番15号
    交通 近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩4分
    築年数 1985年8月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 53
  • 賃貸

    ステイワン

    ステイワンの外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目4番20号
    交通 JR関西本線 天王寺駅 徒歩5分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ステイワン ステイワン 3.8万円
    (7,000円)    		 無 20,000円 20m² ワンルーム 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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