ドルフ天王寺
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 61,115円 |
| 平均坪単価 | ＠7,614円 |
| 平均m²単価 | ＠2,303円 |
| 上位専有面積 | 28.5m²：8件 20m²：5件 26m²：3件 |
| 上位間取り | 1DK：19件 1K：5件 1SDK：2件 |
ドルフ天王寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩4分
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利用可能路線
『大阪阿部野橋駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-27 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1986年8月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドルフ天王寺の口コミ・評判
2021年12月
みーさんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | とてもとても便利です。天王寺からすぐなのでなんでもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 天王寺駅
ねねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えが便利 バスもタクシーもお店もたくさんある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドラックストア、スーパー、本屋など様々な店がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスから高級店まで色々な種類のお店がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都会なため学校の勉強の質が高く基本水準が高い |
| 治安 |
4 |
メリット | いつも明るく賑わっている。帰りは1人でも安心そう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店が沢山あるためどこに住んでも便利に暮らせる |
2024年2月 天王寺駅
レイタさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町線もJRも近鉄も通っていてどこにでも出ていける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ミスタードーナツやおにぎり屋さんもできて、ファミリーマート、ダイコクドラック、成城石井もあり便利。臨時でカステラ屋さんやキムチ屋さんも出店することもあり、飽きない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ハルカスとも地下で繋がっているので、飲食店には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は多い。トイレも充実している。教育にはいいところだと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 松崎町の方向は夜も静かで、安心して暮らせる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天王寺にこれば、大抵のことは揃うしできるので、かなり効率良い場所だと思う。 |
2022年8月 天王寺駅
やまちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々なお店が立ち並んでいて、1日楽しめる場所です。大変賑わっており、土日はすごい人です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 利便性は最高だと思います。色々なお店がありますし、天王寺でどんな買い物でも済ませちゃいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な飲食店があり、天王寺で十分ですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 暮らすには最高の場所だと思います。住んでみたいですね。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中はいいかと思います。色々なお店がありますが開けてますし。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一度住んでみたい場所です。色々なお店がありますからね。 |
2022年7月 天王寺駅
ちょりーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えできる線が豊富にあって利便性抜群！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設がたくさんあり、大概のものは手に入る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 店の数はたくさんあり、選択肢としては充分にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 天王寺公園という大きな公園があり、特に土日は親子連れで賑わっております。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いので、人目がある分には安全かと。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安くないですが、梅田などと比べるとコスパが良い気がします。 |
ドルフ天王寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 南 | 28.5 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1DK | ー | 26 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1DK | 南 | 20 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1K | 南 | 28.5 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南 | 25 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区松崎町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～48㎡｜32.04㎡ | 66,363円｜7,202円/坪 |
| 2階～2階 | 20～29㎡｜26.23㎡ | 56,461円｜7,219円/坪 |
| 3階～3階 | 28.5～30㎡｜29.25㎡ | 62,500円｜7,062円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～48㎡｜28.61㎡ | 61,181円｜7,281円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 48,000円｜7,934円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
