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レオパレスボーリユトトロの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスボーリユトトロ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 78件
平均賃料相場 48,461円
平均坪単価 ＠9,117円
平均m²単価 ＠2,758円
上位専有面積 19.87m²：78件
上位間取り 1K：74件 ワンルーム：4件

レオパレスボーリユトトロの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／狭山ヶ丘駅 徒歩8分
    西武池袋線／武蔵藤沢駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『狭山ヶ丘駅』　西武池袋線　
    『武蔵藤沢駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県所沢市若狭4丁目2484-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年5月

  • 総戸数

    16戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    所沢市立若狭小学校

  • 中学校区域

    所沢市立狭山ヶ丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    所沢市小学校学区 所沢市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスボーリユトトロの【賃貸】物件情報

新着 レオパレスボーリユトトロ 104
レオパレスボーリユトトロ 104

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
5.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレスボーリユトトロ 101
レオパレスボーリユトトロ 101

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
5.6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレスボーリユトトロ 204
レオパレスボーリユトトロ 204

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
5.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレスボーリユトトロ 207
レオパレスボーリユトトロ 207

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
5.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 狭山ヶ丘駅

おおたさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ・下り電車は0時過ぎまで走っている
・急行なら池袋まで40分弱で行ける
・東口も西口もタクシー乗り場がある
生活利便施設の充実
4 		メリット ・スーパーやドラッグストアが近い
・病院も徒歩圏内に数カ所ある
・コンビニも東口西口双方にあり便利
・美容室も近い
飲食店の充実
4 		メリット ・駅周辺はチェーン店も個人店も充実している
・居酒屋が多い
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット ・エレベーター,エスカレーターに乗るために長い距離を歩かなくて良い
・階段には手すりが付いている
・5分程歩くと公園がある
治安
3 		メリット ・東口,西口共にコンビニがあるので夜も明るい
コストパフォーマンス
3 		メリット ・少々高めではあるかもしれないけどかなり住みやすいので満足
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・259文字）

2024年6月 狭山ヶ丘駅

だいぼさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 池袋まで一本で出れるとは非常に大きいため。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街が駅前にあり、買い物はしやすい環境です。
飲食店の充実
4 		メリット 商店街が駅前にあるため、飲食店も非常に多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供のための公園、児童館も多く生活しやすいです。
治安
4 		メリット 汚い場所や歓楽街もないので治安はいいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 治安もいいですし、商店街のある利便性もある中で家賃は安いのでコストパフォーマンスはいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

2023年9月 武蔵藤沢駅

あこあみさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急以外は全て止まる。
池袋駅まで40分あれば行ける。
副都心線→東横線にも直通出来るので渋谷、横浜まで乗り換え不要。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにグリーンガーデンがあり食料などの調達は非常に有難い。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店から個人店まで飲食店は充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、幼稚園も多数あり子育て世代は助かっている。
治安
5 		メリット 日中は平和感のある落ち着いた静かなエリアだと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 一人暮らしから家庭暮らしまで幅広い世代にも暮らしやすいエリアだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

2022年7月 狭山ヶ丘駅

トコさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 池袋、横浜方面が以外と近くなったと思います。
生活利便施設の充実
2 		メリット コンスタントにスーパーはあるのが良いかと思う。
飲食店の充実
2 		メリット メリットさがすのは非常に難しい。飲食店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園や学校は充実してるかと思います。。
治安
2 		メリット あまり、事件などはないので良いかと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都内いくにも田舎行くにも中間地点で良いかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・334文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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レオパレスボーリユトトロの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年4月 2階 1K ー 19.87
2025年2月 1階 1K ー 19.87
2025年1月 2階 1K ー 19.87

…残り73件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■所沢市若狭の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■所沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■狭山ヶ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 51 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイツ三洋

    住所 埼玉県所沢市若狭4丁目2482番5号
    口コミ数 16
    アクセス数 433
  • 賃貸

    ベルメゾン若狭第2

    ベルメゾン若狭第2の外観
    住所 埼玉県所沢市若狭1丁目2969番13号
    交通 西武池袋線 狭山ヶ丘駅 徒歩4分
    築年数 1985年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルメゾン若狭第2
    新着
    ベルメゾン若狭第2     		4.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.1m² 2DK 2階 南西
    情報取得日:2025年07月02日
  • 賃貸

    レオパレスレグルス

    レオパレスレグルスの外観
    住所 埼玉県所沢市和ケ原1丁目3028番24号
    交通 西武池袋線 狭山ヶ丘駅 徒歩10分
    築年数 2006年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1308
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスレグルス 109
    新着
    レオパレスレグルス 109     		6.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月11日
    レオパレスレグルス 205
    レオパレスレグルス 205     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レジデンス狭山ヶ丘

    レジデンス狭山ヶ丘の外観
    住所 埼玉県所沢市狭山ケ丘1丁目3003番135号
    交通 西武池袋線 武蔵藤沢駅 徒歩20分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 103
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス狭山ヶ丘 301
    レジデンス狭山ヶ丘 301     		3.5万円
    (2,000円)    		 無 無 17.35m² ワンルーム 3階 北東
  • 賃貸

    カームハイツA

    カームハイツAの外観
    住所 埼玉県所沢市狭山ケ丘1丁目3003番32号
    交通 西武池袋線 武蔵藤沢駅 徒歩19分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カームハイツＡ
    新着
    カームハイツＡ     		5.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 39.27m² 1LDK 1階 南西
    情報取得日:2025年07月02日

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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