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SYハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

SYハイツ

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  • SYハイツのエントランス：★エントランス★
  • SYハイツのその他：★CATV導入済み★
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 27件
平均賃料相場 69,296円
平均坪単価 ＠6,146円
平均m²単価 ＠1,859円
上位専有面積 37.2m²：18件 39.6m²：6件 31.8m²：3件
上位間取り 2DK：15件 1LDK：12件

SYハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／国分寺駅 徒歩12分
    JR武蔵野線／西国分寺駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『国分寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　西武国分寺線　西武多摩湖線　
    『西国分寺駅』　JR武蔵野線　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 所在地(住所)

    東京都国分寺市東恋ケ窪2丁目10-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1996年4月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    国分寺市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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SYハイツの【賃貸】物件情報

ＳＹハイツ
ＳＹハイツ
賃料(管理費)
7万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
37.2m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
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2024年1月 国分寺駅

こまきさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿まで中央線の特快で25分くらい、快速で35分くらいで着く。国分寺駅から西武国分寺線と西武多摩湖線が出ている。駅目の前にバスロータリーがありバスも利用しやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット マルイとセレオが駅直結であり、1フロアはスイーツ食品のお店、その上がアパレルや雑貨や文房具やスポーツ用品や家電などのお店が入っている。
飲食店の充実
4 		メリット 駅のショッピングモールに飲食店のフロアがあり、北口にも南口にも路面の飲食店が多い。北口に飲食店が増えている(国分寺の野菜を使うSWITCHやパンケーキのeggg cafeやタイ料理の２階のぞうさんなど)
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にスロープがある。近隣に大学が複数あり、小学校、幼稚園、保育園も多い。教育大学があるので教育熱も割と高い印象。南口側に、武蔵国分寺公園という広い公園がありフェスや子育てイベントが行われている。
治安
5 		メリット 真面目な学生が多いエリアで治安は良い。南口には飲食店が多いがたちの悪い酔っ払いのような人達は見かけず、夜も怖いような雰囲気はない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅に大きなショッピングモールがあり、駅周辺にも飲食店が多く生活しやすい。学生向けの良心的な価格のお店が多く買い物もしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・315文字）

2023年1月 国分寺駅

quakamiさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まるのでハブ駅へのアクセスが早く便利。タクシーやバス乗り場も近く、駅からの交通手段も充実している。
生活利便施設の充実
5 		メリット 人気のチェーン店や大手スーパー等が密集しているため生活には不自由しない。
飲食店の充実
5 		メリット リーズナブルなお店や夜立ち寄れるお店が豊富
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スロープがあったり、子どもが遊べるスペースもある
治安
5 		メリット 比較的綺麗であり、街灯もあり夜でも明るい
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃とのバランスは非常にいい。生活しやすさや電車のアクセス等を考えても家賃は安い
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・205文字）

2021年11月 国分寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはさまざまな店舗があり、とても充実していると思います。
駅ビルもあり、飲……

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（残り147文字）

2021年10月 国分寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅に直結のマルイやいろんなお店がと便利デス。平日は混んでいないのでゆったりと見れます。立川……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

SYハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2DK 東 37.2
2024年9月 1階 2DK 西 39.6
2024年9月 1階 2DK ー 37.2
2023年8月 2階 1LDK 東 37.2
2022年4月 1階 2DK 東 37.2

…残り22件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■国分寺市東恋ケ窪の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■国分寺市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西国分寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 31.8～39.6㎡｜37.75㎡ 68,750円｜6,038円/坪
2階～2階 31.8～39.6㎡｜36.64㎡ 69,733円｜6,301円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 37.2～39.6㎡｜37.45㎡ 69,736円｜6,159円/坪
西向き 31.8～39.6㎡｜36.47㎡ 69,000円｜6,293円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    クレイノフェリーチェ

    クレイノフェリーチェの外観
    住所 東京都国分寺市東恋ケ窪2丁目9番3号
    交通 JR中央本線 国分寺駅 徒歩12分
    築年数 2018年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレイノフェリーチェ 106 クレイノフェリーチェ 106 8.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 25.37m² 1K 1階 北西
  • 賃貸

    フェリーチェ

    フェリーチェの外観
    住所 東京都国分寺市東恋ケ窪2丁目9番3号
    交通 JR中央本線 国分寺駅 徒歩12分
    築年数 2018年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレイノフェリーチェ 106 クレイノフェリーチェ 106 8.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 25.37m² 1K 1階 北西
  • 賃貸

    リヴェール恋ヶ窪

    リヴェール恋ヶ窪の外観
    住所 東京都国分寺市東恋ケ窪2丁目6番10号
    交通 JR中央本線 国分寺駅 徒歩10分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リヴェール恋ヶ窪 リヴェール恋ヶ窪 6.7万円
    (3,000円)    		 無 無 24.84m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    雅ビル

    雅ビルの外観
    住所 東京都国分寺市東恋ケ窪2丁目14番5号
    交通 JR中央線(快速) 国分寺駅 徒歩12分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1884
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    雅ビル 203 雅ビル 203 5.9万円
    (3,000円)    		 無 無 20.5m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    第2いづみマンション

    住所 東京都小平市上水本町5丁目5番17号
    交通 西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩15分
    築年数 1988年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 599

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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