ファースト
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 55,379円 |
| 平均坪単価 | ＠4,557円 |
| 平均m²単価 | ＠1,378円 |
| 上位専有面積 | 40.92m²：21件 40.9m²：8件 |
| 上位間取り | 1LDK：29件 |
ファーストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／海神駅 徒歩15分
JR武蔵野線／西船橋駅 徒歩21分
JR京葉線／二俣新町駅 徒歩22分
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利用可能路線
『海神駅』 京成本線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
『二俣新町駅』 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県船橋市南海神1丁目2-6-6 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1996年9月
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総戸数
6戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファーストの口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【二俣新町駅に対する口コミ】京葉線の普通のみ停車する。周囲は工場等が多い為、朝夕は人の往来が多い。近くにコンビニとお弁当屋さんがある。労働者の街なのでそもそも住宅地がないので相場は分からない。スーパーやお弁当屋さんがあるので、労働される方のお昼ご飯は困らないと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【二俣新町駅に対する口コミ】企業や工場が多い為、住宅街は無いが、労働者向けに安いお弁当屋さんがあったり、スーパーがあったりする。朝夕は通勤の為、沢山の人で溢れ返っており、人の往来も多く安心できる。逆に夜は利用した事が無いが、変な話は聞かないので大丈夫だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【二俣新町駅に対する口コミ】コンビニとお弁当屋さんがあるので、労働者のお昼ご飯には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【二俣新町駅に対する口コミ】駅近隣は何も無いが、近くには主要駅やららぽーと等の複合施設もあるので、車をお持ちであれば良いと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西船橋駅
ぼーそさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路線乗り換えが近く、案内を見れば迷う要素もない！駅ナカの施設も充実していていいです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | あまり飲食店以外を使わないので質は判断しかねますが役立つお店は多いです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 店の名前は忘れてしまいましたがパン屋さんが乗り換えの時にも美味しい匂いを放っていて実際美味しいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 必要なものはほとんど揃ってるし交通の便がとても良いです |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に中高生が夜遅くに通っても安全な地域だとは思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 圧倒的な交通の便があるのでコストに見合うと思います |
2024年1月 西船橋駅
みうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西船橋駅は、JR総武緩行線/武蔵野線/東京メトロ東西線/東葉高速鉄道が乗り入れるターミナル駅で、乗降客数は千葉県第一位です。 従って、交通の利便性はとても良いと言えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはスーパーマーケット/ドラッグストア等のお店が多く立ち並んでおり、生活利便性の充実度は高いと言えます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、商業施設と混在して多くの飲食店が営業しており、軽食からお酒を楽しむ事まで、多様な飲食シーンに対応しています。飲食店の充実度は高いと言えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅北側、船橋寄りには西図書館/西船近隣公園があります。葛飾小学校/中学校も遠くはなく、暮らし子育て環境も良いと感じます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に犯罪率が高いわけでもなく、総じて良いと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 先述したように交通の利便性/商業施設の充実度/子育て環境等々、総じて高得点を付けられますので、コストパフォーマンスは高いと言えます。 |
2022年6月 西船橋駅
ちーこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の東西線、JR京葉線や総武線が止まるので千葉県南部にも東京にも出やすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の下にスーパーが入っているほか、すぐそばにマクドナルドやコンビニ、銀行もあり駅周辺で用事が澄んでしまうのが良いところです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フランチャイズの牛丼屋の他、少し裏路地には居酒屋やバルもありグルメにも楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅そばに保育園があるので、自転車でこどもさんを預けてそのまま出勤するサラリーマンには大変便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | にぎわいつつも夜も街灯がしっかりしているので明るく、女性の一人暮らしにも問題ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 歩ける場所にアパートも多く、都内に比べると２，３万円安いです。 都内への通勤者には良い立地だと思います。 |
2018年11月 西船橋駅
【メリット】 東京メトロ、総武線、武蔵野線、京葉線がありますので、交通アクセスは大変にすぐれております。……
ファーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40.92 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.92 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.92 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.92 | |||||||
| 2022年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40.92 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市南海神の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.9～40.92㎡｜40.91㎡ | 54,333円｜4,390円/坪 |
| 2階～2階 | 40.9～40.92㎡｜40.91㎡ | 57,090円｜4,613円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.9～40.92㎡｜40.91㎡ | 55,379円｜4,475円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
