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賃貸

アネックス・サトウ

総合評価：

5.0 アクセス数： 385

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 11件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	51,181円
平均坪単価	＠8,238円
平均m²単価	＠2,492円
上位専有面積	21.11m²：8件 22.49m²：2件 22.34m²：1件
上位間取り	ワンルーム：6件 1R：4件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アネックス・サトウの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／所沢駅徒歩8分
利用可能路線
『所沢駅』　西武池袋線　西武新宿線　
所在地(住所)
埼玉県所沢市南住吉11-6 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2000年6月
総戸数
小学校区域
所沢市立南小学校
中学校区域
所沢市立南陵中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
所沢市小学校学区所沢市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アネックス・サトウの口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【所沢駅に対する口コミ】西武池袋線と西武新宿線の乗り継ぎができる駅です。エミオという駅ビルが改札から直結しているので悪天候でも気にせず買い物ができます。ユニクロ、スターバックス、ビックカメラもあります。最近ではラウンドワンが徒歩圏内にできたのでファミリー層も楽しめる駅です。駅から少し離れたところでも徒歩圏内でお手頃なマンションはありそうです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【所沢駅に対する口コミ】駅ビルとして西友があります。他にも徒歩10分のところに業務スーパー、OKストアなどがあるので食品の買い物には困りません。また、本屋、カフェ、レストラン、ユニクロ、GU、ニトリ、電気屋…なんでもあります。　　駅前に交番もありますし歓楽街もないので治安良いと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【所沢駅に対する口コミ】何でもあります。お店も多いので入れないということはありません。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【所沢駅に対する口コミ】保育園、幼稚園は十分あります。私立もあるので好みに合った園を探せると思います。

所沢駅のデメリット（4件）

所沢駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月所沢駅

たびねこさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋や新宿へ乗り換えなしで行けるので大変便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結のグランエミオの他、東口は所沢や西友、西武百貨店、プロぺ通りなど商業施設が充実している。
飲食店の充実	5	メリット	プロぺ通りに行けばカフェからファストフード、食事処や居酒屋まで何でもある。西武やエミオの中にもたくさんあるのでとても便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	航空公園まで徒歩圏内なので自然が豊か。駅には授乳室が完備されている。
治安	4	メリット	プロぺ通り入り口に交番がある。東口は人通りも多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の利便性がよく、買い物も地元で全て揃うので住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2023年8月所沢駅

aiさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西武新宿線と西武池袋線が利用出来る上に、どちらも特急が停車するので都心へのアクセスが便利です。西武池袋線は地下鉄有楽町線や地下鉄副都心線にも乗り入れています。副都心線経由で横浜の方まで行けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	近年開業したグランエミオという駅ビルや、駅前の西武S.C.でほとんどのものが揃います。駅周辺に西友、ビックカメラ、ユニクロ、GU、無印良品、ロフトが揃っており、駅から10分ほどのところにニトリやドン・キホーテが入っているビルもあります。
飲食店の充実	5	メリット	皆が知っているチェーン店はだいたいあります。カフェだけでもスターバックス、タリーズ、ドトール、コメダ珈琲、椿屋珈琲、星乃珈琲等が揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の東口側に少し遊具がある公園があります。また駅のグランエミオ三階には芝生広場があり、子供を遊ばせることが出来ます。駅構内はバリアフリーです。
治安	4	メリット	東口側は綺麗で夜も明るく、帰り道も安心出来ます。
コストパフォーマンス	4	メリット	電車は二路線が使えて交通の利便性が高く、商業施設も充実しているので住むには大変便利な駅です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・342文字）

2023年5月所沢駅

ヴィンさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西武新宿にも池袋にもおよそ30分程度で行くことができるため、都心までのアクセスは良好。また、所沢発の電車があったり全ての電車が所沢駅で止まったりするため交通の利便性は非常に良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	グランエミオやラウンドワンなど様々な公共施設・商業施設ができ、西口の目の前には億ションも建ったことで生活利便施設の充実は高いといえる。
飲食店の充実	5	メリット	西口にあるプロぺ通りやグランエミオ内にあるレストランにはチェーン店から個人店まで様々なお店が並んでおり、飲食店の少なさで悩むことはないと思われる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	グランエミオや新しく西口側にできる商業施設のおかげで買い物に不便を感じることはないと思う。また、駅周辺に公園もいくつか設置してあるため子供の遊び場も十分に確保されている。また、駅には多機能トイレがあり便利。
治安	4	メリット	一番栄えているプロぺ通りには入り口に交番があるため、そこまで目立った治安の悪さは感じない。また、最近は客引き防止のアナウンスが常時流れているため、以前に比べて客引きが完全に減った。
コストパフォーマンス	4	メリット	周辺の商業施設や公共施設の多さを考えるとコストパフォーマンスは良いと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・339文字）

2020年11月所沢駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅ビル（グランエミオ所沢）は全面オープンになり、たくさんのお店が入っており、ショッピングに……

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（残り188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アネックス・サトウの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	2階	ワンルーム	西	21.11
2023年7月	2階	ワンルーム	西	21.11
2023年1月	2階	ワンルーム	西	21.11
2022年7月	2階	ワンルーム	西	21.11
2019年2月	2階	ワンルーム	西	21.11
…残り6件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝所沢市南住吉の賃料相場青線＝所沢市の賃料相場所沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■所沢市南住吉の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■所沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■所沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	4	0	0	0	0	0
～7.5	7	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アネックス・サトウの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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ミナミハイツ

住所	埼玉県所沢市南住吉15番12号
交通	西武新宿線所沢駅徒歩10分
築年数	1986年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	14
アクセス数	521

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メゾン高草木

住所	埼玉県所沢市南住吉15番7号
交通	西武池袋線西所沢駅徒歩10分
築年数	1988年2月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	47
アクセス数	1795

賃貸

菊池荘

住所	埼玉県所沢市南住吉9番13号
交通	西武池袋線西所沢駅徒歩17分
築年数	1970年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	253

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着菊池荘	4.6万円 (-円)	1ヶ月	無	34.71m²	1LDK	2階	-
情報取得日:2025年07月16日
	新着菊池荘	4.6万円 (-円)	1ヶ月	無	34.71m²	1LDK	1階	-
情報取得日:2025年07月16日
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賃貸

まるみ煉瓦館

住所	埼玉県所沢市南住吉9番10号
交通	西武新宿線所沢駅徒歩6分
築年数	1986年10月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	15
アクセス数	472

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	まるみ煉瓦館 102	3.8万円 (3,500円)	1ヶ月	1ヶ月	18.08m²	ワンルーム	1階	南西
全件を表示する

賃貸

リリーヴィラ

住所	埼玉県所沢市南住吉7番4号
交通	西武新宿線所沢駅徒歩4分
築年数	1994年3月
階建て	地上2階建
総戸数	7戸

口コミ数	9
アクセス数	559

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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