ロイヤルハピネスの外観
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ロイヤルハピネスの外観
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ロイヤルハピネスのその他：エアコン
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ロイヤルハピネスのその他：眺望
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ロイヤルハピネスのその他：給湯器リモコン
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ロイヤルハピネスのその他：ＴＶモニターフォン
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 54,888円 |
| 平均坪単価 | ＠6,269円 |
| 平均m²単価 | ＠1,896円 |
| 上位専有面積 | 28.9m²：23件 30.73m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：27件 |
ロイヤルハピネスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／山科駅 徒歩25分
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利用可能路線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区西野大鳥井町61 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2014年8月
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総戸数
10戸
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小学校区域
京都市立山階南小学校
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中学校区域
京都市立山科中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルハピネスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ロイヤルハピネスの口コミ・評判
2022年5月
kさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は広く、ロフト付きでとても広いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 山科駅
にくまんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山科駅は新快速も止まるので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ホームの奥の方に行けば、椅子がたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに大型ショッピングセンターのラクトがあり、便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレやエスカレーターがあってとても便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のバス停のロータリーに交番があるので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山科は比較的そこまで家賃が高くないのですみやすい。 |
2024年2月 山科駅
5296さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄乗り換えも近く、湖西線への乗り換えもできる駅。京都駅にも一駅ででれる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 必要最低限のショッピングモールあり。居酒屋、チェーン多く特に困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの店がある。ジャンルもさまざまで困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も多く子育てには便利な街。幼稚園から大学まで徒歩圏内にある |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも明るさは十分。開いている店も多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都駅まで一駅であることを考えると家賃も安い。 |
2023年5月 山科駅
うささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都駅に五分で行けること、京阪、地下鉄の乗り換えがスムーズ。 新快速も止まるので大阪にもでやすいと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | また駅前にはコンビニや飲食店、本屋さんもあり少し歩けばラクトもあるので乗り換えのときに買い物もできて利用しやすいです チケットショップもあるので助かってます 少しいけばカラオケや快活クラブもあるのでおすすめです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐスタバ、フレッシュネスバーガーもあるし、京阪の踏切を超えれば居酒屋がたくさんあります。 松屋やなか卯も付近にあるので夜中も利用できて助かってます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅付近には公園はありませんが住宅街にはいれば小さい公園はいくつかあるので遊べると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 山科に越してきたときは治安が悪いと聞いていましたが７年間住んでいて治安悪いなと感じたことはないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ほぼ駅前にすんでいるので全く不便を感じたことはないです。 駅前のラクトにはニトリ、無印良品、ユニクロもそろっているため食材だけでなく生活用品、家具もそろいます 少しいけば西友もあるので全く困らないです 主要都市へのアクセスもいいので住みやすいと思います |
2023年4月 山科駅
黒酢さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 私鉄もすぐそば、地下鉄も目の前、快速、新快速もとまり京都駅のとなりとあって非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物、病院、食事など特に困るとこはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 表通りはもちろん、メインでないみちもパン屋や和菓子屋など種々雑多なお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、学校などはあるし公園も多少はある |
| 治安 |
3 |
メリット | 表通りはどの時間でもそれなりにあると思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便や施設などは値段に見合った住みやすさ |
ロイヤルハピネスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 1K | 南 | 28.9 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 1K | 南 | 28.9 | |||||||
| 2023年4月 | 1階 | 1K | 南 | 28.9 | |||||||
| 2022年11月 | 1階 | 1K | 南 | 28.9 | |||||||
| 2022年7月 | 1階 | 1K | 南 | 28.9 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区西野大鳥井町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■山科駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.9～30.73㎡｜29.03㎡ | 53,392円｜6,081円/坪 |
| 2階～2階 | 28.9～30.73㎡｜29.32㎡ | 56,500円｜6,371円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.9～30.73㎡｜29.17㎡ | 54,888円｜6,221円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
