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賃貸

ヴィラ姫川

総合評価：

4.0 アクセス数： 304

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	80,000円
平均坪単価	＠8,531円
平均m²単価	＠2,581円
上位専有面積	31m²：1件
上位間取り	2K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィラ姫川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急大井町線／戸越公園駅徒歩3分
東急池上線／荏原中延駅徒歩10分
利用可能路線
『戸越公園駅』　東急大井町線　
『荏原中延駅』　東急池上線　
所在地(住所)
東京都品川区戸越6丁目18-14 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
1階建
築年月
1987年1月
総戸数
小学校区域
品川区立大原小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ姫川の口コミ・評判

2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	大井町線の戸越公園駅から近く、都営浅草線の中延駅もとても近いので、便が良い場所であり、電車もあまり混雑していません。とても落ち着いた地域です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	商店街が近く、今はありませんが当時はヨーカ堂があったり、戸越公園が近かったりと住みやすい地域でした。そして落ち着いた地域なので静かで騒音などの問題はゼロでした。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	外観・共用部のメリットは特にありませんでした。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	キッチン部分がわりと広く、部屋自体は清潔感があったため、個人評価として★３個という感じです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	戸越商店街、中延アーケード、戸越銀座など徒歩でいける場所に色々なお店があるので、買い物や食事など本当充実することができます。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	学校や保育園などはすぐ傍にあり、公園や病院も沢山ありました近所の方などとコミュケーションも取りやすく、年に一度はお祭りや、不特定に縁日があったりする場所でした。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年3月荏原中延駅

葉瑠さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	荏原中延駅は東急池上線の小さな駅です。池上線一本しかありませんが、五反田まですぐ出れるので不便はないと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに中延商店街があって、なんでもお店が揃っているので生活必需品の買い物は全く困らないです。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はなんでも揃っています。お洒落なイタリアンのお店がけっこう多いイメージです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校、幼稚園や保育園の数が比較的多い場所だと思います。入学、入園する場所を探すのには困らないと思います。
治安	5	メリット	治安は悪くないと思います。誰かしら人は歩いているし、街灯も多いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	五反田へのアクセスも良いですし、買い物も不便ではないので住むのには快適だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・285文字）

2023年8月荏原中延駅

のぶさん

12件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	五反田まで近い！駅前も中延商店街があって便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	中延商店街があるため、利便性は良し。ちょっと古いけど。
飲食店の充実	5	メリット	駅前にもいくつもあるし、商店街の中にも色々ある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近隣に学校も多い。治安も良いと思われる。
治安	5	メリット	治安は文句なしに良い気はする。駅前にも交番ある。
コストパフォーマンス	4	メリット	場所は文句なし。ちょっと高い気もするが、まだ五反田よりは安い。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・195文字）

2023年6月戸越公園駅

なべやきうどんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数も多く、隣接する駅まで歩ける距離なので使いやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	商店街の中に駅があるので買い物などはしやすい。開発中なのでこれからもっと便利になりそう。
飲食店の充実	4	メリット	ファストフードやチェーン店など、リーズナブルな店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	地域の温かみがある。犬の散歩中に気さくに話してくれる人が多い。
治安	5	メリット	商店街は夜でも明るい。酔っ払いや騒ぐ人など見たことない。
コストパフォーマンス	5	メリット	戸越銀座、大井町、中延が近いエリアにありながら家賃は安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2021年10月荏原中延駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅ビルには東急ストア、オリジン弁当が入っており、非常に便利です。

駅……

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（残り257文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラ姫川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年10月	1階	2K	南	31
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区戸越の賃料相場青線＝品川区の賃料相場戸越公園駅の賃料相場荏原中延駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区戸越の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■戸越公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～1階 2階～1階 2階～1階 2階～1階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

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レジェンド戸越

住所	東京都品川区戸越6丁目9番7号
交通	東急大井町線戸越公園駅徒歩2分
築年数	2003年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	736

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ドルフ戸越公園

住所	東京都品川区戸越6丁目9番7号
交通	東急大井町線戸越公園駅徒歩2分
築年数	1988年5月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	15
アクセス数	84

賃貸

HERMETOGOSHI

住所	東京都品川区戸越6丁目21番3号
交通	東急大井町線中延駅徒歩4分
築年数	2024年1月
階建て	地上4階建地下1階

口コミ数	0
アクセス数	50

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	HERME TOGOSHI	7.5万円 (8,000円)	無	無	12m²	ワンルーム	2階	北
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賃貸

ＸＥＢＥＣ中延

住所	東京都品川区戸越6丁目21番12号
交通	東急大井町線中延駅徒歩3分
築年数	2008年1月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	156

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 XEBEC中延 604	8.95万円 (15,000円)	無	1ヶ月	21.39m²	1K	6階	南
情報取得日:2025年07月18日
	XEBEC中延 601	10.7万円 (11,000円)	無	1ヶ月	20.74m²	1K	6階	南
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賃貸

テラス戸越公園

住所	東京都品川区戸越6丁目6番15号
交通	東急大井町線戸越公園駅徒歩3分
築年数	2020年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	60

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	テラス戸越公園	9.4万円 (8,000円)	1ヶ月	無	20.14m²	1K	3階	-
	テラス戸越公園 307	16.9万円 (12,000円)	1ヶ月	無	40.03m²	1LDK	3階	西
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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