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ル・プラトーの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ル・プラトー

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 40件
平均賃料相場 59,800円
平均坪単価 ＠5,880円
平均m²単価 ＠1,779円
上位専有面積 33.53m²：22件 34m²：8件 33.5m²：5件
上位間取り 1LDK：37件 1DK：3件

ル・プラトーの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩10分
    JRおおさか東線／JR俊徳道駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『河内小阪駅』　近鉄奈良線　
    『JR俊徳道駅』　JRおおさか東線　近鉄大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府東大阪市小阪本町2丁目13 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2011年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    東大阪市立小阪小学校

  • 中学校区域

    東大阪市立小阪中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東大阪市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ル・プラトーの【賃貸】物件情報

ル・プラトー 102
ル・プラトー 102
賃料(管理費)
5.8万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
33.53m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年2月 JR俊徳道駅

みかんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRは大阪駅や新大阪駅まで乗り換え無しで行けてとても便利。近鉄の乗り換えもスムーズ。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近鉄俊徳道駅の高架下に近商ストアやダイソーがあり便利。
駅前の道路渡ると花屋とラーメン屋がある。
駅前に大阪シティ信用金庫がある。
駅前にカーシェアも有る。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にたこ焼き、お好み焼きのテイクアウト店がある。近隣にラーメン屋や中華屋、カフェもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にはエレベーター、エスカレーターが有り、階段の手すりも有る。保育園、小学校も有る。病院も有る。
治安
5 		メリット 駅前広場は明るくて人の流れも有り、特に治安はそう悪く無い。
コストパフォーマンス
5 		メリット JRと近鉄の乗り継ぎ駅で、JRでは大阪駅まで1本で行け、難波までも近鉄で行けるので便利。コストパフォーマンスも良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・428文字）

2023年11月 JR俊徳道駅

みかんさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田まで一本で行けるので都心へのアクセスが便利
生活利便施設の充実
2 		メリット 近隣にはキンショウスーパーとダイソーあり
飲食店の充実
1 		メリット 駅前に居酒屋さんあります。
近くのラーメン屋さんが美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅が新しいのでトイレは比較的綺麗
駅前には保育園あり
治安
2 		メリット 昼間は近大生が多く、賑やか
駅前には保育園もあり
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心へのアクセスが良い
穴場ではあると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2020年12月 河内小阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪市内までのアクセスがよく、物価も安いです。子供を育てるにも環境はいいと思います。駅前に……

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（残り117文字）

2020年3月 河内小阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 学校が多いのでファミリーや一人暮しの学生さんが多く治安が良いです。駅の周りには食べ物屋さん……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ル・プラトーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 1LDK 南 33.53
2024年10月 2階 1LDK ー 33.5
2024年10月 2階 1LDK 南 33
2024年6月 2階 1LDK 南 33.53
2024年6月 2階 1LDK 南 34

…残り35件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東大阪市小阪本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■JR俊徳道駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 40 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    小阪パームコート

    小阪パームコートの外観
    住所 大阪府東大阪市中小阪1丁目7番10号
    交通 近鉄大阪線 長瀬駅 徒歩12分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    小阪パームコート
    小阪パームコート     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 23m² 1K 4階 南
    小阪パームコート 306
    小阪パームコート 306     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 23m² 1K 3階 南
    小阪パームコート 208
    小阪パームコート 208     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 23m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    サントハウス小阪

    サントハウス小阪の外観
    住所 大阪府東大阪市小阪本町2丁目3番29号
    交通 近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩6分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 426
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サントハウス小阪 402
    サントハウス小阪 402     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 40m² 2DK 4階 西
    サントハウス小阪
    サントハウス小阪     		6万円
    (5,000円)    		 無 無 40m² 2DK 3階 -
    サントハウス小阪
    サントハウス小阪     		6万円
    (5,000円)    		 無 無 40m² 2DK 2階 -
  • 賃貸

    ターフィズフラット小阪本町

    住所 大阪府東大阪市小阪本町2丁目4番13号
    交通 近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩4分
    築年数 2007年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 1
    アクセス数 365
  • 賃貸

    リヴィエール菱南

    リヴィエール菱南の外観
    住所 大阪府東大阪市菱屋西4丁目9番14号
    交通 近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩8分
    築年数 2000年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 556
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リヴィエール菱南
    リヴィエール菱南     		8万円
    (7,000円)    		 無 120,000円 48.03m² 2LDK 2階 -
    リヴィエール菱南
    リヴィエール菱南     		8万円
    (7,000円)    		 無 120,000円 48.71m² 2DK 1階 南
    リヴィエール菱南
    リヴィエール菱南     		8万円
    (7,000円)    		 無 120,000円 48m² 2DK 2階 南
    リヴィエール菱南
    新着
    リヴィエール菱南     		8.5万円
    (7,000円)    		 無 120,000円 48.03m² 2LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月24日
  • 賃貸

    レオパレスエーデル菱屋西

    レオパレスエーデル菱屋西の外観
    住所 大阪府東大阪市菱屋西2丁目2番26号
    交通 近鉄大阪線 長瀬駅 徒歩9分
    築年数 2009年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 194
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエーデル菱屋西 106
    レオパレスエーデル菱屋西 106     		4.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 1階 北西
    レオパレスエーデル菱屋西 107
    新着
    レオパレスエーデル菱屋西 107     		4.5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 1階 北西
    情報取得日:2025年07月18日
    レオパレスエーデル菱屋西 207
    レオパレスエーデル菱屋西 207     		4.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 2階 -

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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